這兩天，家住玉環市玉城街道塘里村的村民林繼發顯得格外忙碌，一到下班空余時間，他就和老伴一起聯系車輛搬運家具，搶時騰空自家的拆遷房。

　　“12月初就把協議簽好了，按時騰空房子有獎勵，我們得抓緊弄，盼著早點驗收好領補償金……”忙歸忙，但一想到美麗家園的夢觸手可及，林繼發的臉上滿是喜色。

　　去年以來，我市大手筆、大氣魄破題城市有機更新，強勢實施三年行動、五大專項更新，海灣城市美麗蝶變加速破局。

　　作為城市有機更新最早啟動的區塊之一，塘里村舊村改造區塊從去年7月中旬啟動拆遷協議簽訂工作，5個月時間，該區塊309戶中有306戶成功簽訂拆遷協議，簽約率達99%，其中120多戶村民拆遷補貼已順利到賬，成功打響了城市有機更新的“第一炮”。

跑斷腿 磨破嘴

“踏破鐵鞋”促簽約

　　1月13日一早，塘里村舊村改造項目第一攻堅組組長蔡林宏和同事一起到幾戶村民家，查看拆遷房騰空情況，拆遷戶個個笑臉相迎，場面其樂融融。

　　“現在比一開始好多了，以前為了簽協議，跑拆遷戶家三五趟算次數少的，10趟以上再正常不過了。”蔡林宏說。

　　“磨破嘴、跑斷腿”的堅持，幾乎成了所有一線干部日以繼夜持續攻堅的縮影。

　　為推動塘里村舊村改造，玉城街道主要領導親自掛帥，自加壓力設定“最終期限”，專門抽調10多名科室精干力量與村干部配合組成3個攻堅小組，脫產深入實地開展攻堅。自工作開展以來，該街道堅持主要領導現場“會診”、各攻堅組下村推進、村干部帶頭簽協議等方式，每日在微信群發布《簽約戰報》，倒逼各組“上緊發條”，以“5+2”“白加黑”模式全速推進協議簽訂。

　　村民張華恩原本一直對房屋拆遷存在抵觸情緒，攻堅組成員多次上門走訪談心講政策，并主動幫助張家申報唯一住宅認定，如今張華恩不僅消除了顧慮，還主動在村里幫忙宣傳政策。

　　深入一線，馬不停蹄。拆遷戶成功簽約離不開一線干部以理服人做工作，更離不開廣大村干部帶頭簽約做示范。

　　塘里村主任呂文彬家的兩間住宅剛好在改造區塊內。村里一啟動拆遷協議簽訂工作，他便帶頭簽訂協議，并發動家里兄弟前前后后簽了10多間房子。由于帶頭帶得好，該區塊第一期協議簽訂時，8天就簽下了73戶。“不光我自己，我們村班子和黨員干部都是帶頭簽的，然后挨家挨戶去做群眾工作就有底氣多了。”呂文彬笑著說。

　　截至目前，該區塊120多戶已騰空，剩余180戶正陸續搶時騰空，預計農歷正月廿五前完成所有拆遷房騰空工作。

算好賬 謀福利

“真金白銀”送實惠

　　連日來，塘里村舊村改造項目指揮部辦公樓里總是人滿為患，簽取款單、找人驗收騰空房、詢問資金進度的人比比皆是。1月13日上午，村民葉愛美拿著土地產權證等材料，與攻堅組工作人員細致核對，準備來簽拆遷補貼單。

　　“祖祖輩輩都生活在塘里村，‘利奇馬’期間，我們村受淹嚴重，家里的屋頂都被掀了，恨不得趕緊搬家。這次拆遷，政府制定了很優惠的補償政策，聽了工作人員的講解，真的可以理解他們的良苦用心，我們家都非常支持。”生活環境終于能迎來一次大改變，葉愛美的臉上是發自肺腑的喜悅。

　　在城市有機更新工作推進中，像葉愛美一樣的村民并不多。拆遷歷來是天下第一大難事，能讓村民們爽快地簽字，得益于當地政府想方設法開出政策“紅利”，讓原本愁眉苦臉的村民樂了起來。

　　根據相關政策規定，塘里村房屋征收補償方式有兩種：一是一次性貨幣或實物安置；二是貨幣與實物安置同時進行。

　　“改造過程中，我們劃出一塊47畝的用地專門建設550多套安置房，現已開始無障礙施工。根據規定，有需求的村民可以比市場價便宜2000多元/平方米的價格購置套房居住，當然他們也能要求一次性貨幣補償另外購置其他房產，完全依照村民個人意愿進行。”塘里村舊村改造項目綜合組組長盧衍陽說。

　　據介紹，該區塊房屋征收貨幣補償標準，是按照建筑占地面積14000元/平方米的標準進行補償，其他土地補償款為900元/平方米；簽訂協議和按期騰空分別按建筑占地面積350元/平方米、150元/平方米進行獎勵，搬遷費按建筑面積補貼20元/平方米，并根據市場估價補償原房屋重置費。此外，每戶還可按人口或建筑面積獲取一年過渡費補貼。

　　“這次拆遷，我們深刻吸取了之前上段村的經驗教訓，充分站在村民的利益角度尋求一個補償平衡點，并在規定時間內將補償資金及時發放到位。整個過程我們堅持把政策標準放在‘陽光下’，擺在‘桌面上’，讓每位拆遷戶都能感受到公平、公正。”玉城街道辦事處常務副主任蔣祖美說。