春節(jié)過后，房屋租賃市場不再冷清。連日來，記者走訪市場了解到，市民續(xù)租、換租，外來務工人員陸續(xù)返城，不少房子也等來了它的“新主人”。同時，由于租戶大多為年輕人，其對房源的品質和要求也有所提高。在租房前，不少租戶還會選擇線上VR看房。

　　咨詢量上升，價格變化不大

　　“60平方米大的精裝房，一個月租金1500元，3月初就租出去了。”春節(jié)返工以后，在路橋立成·檀香府有一套公寓的解丹，接到的看房電話不斷。有時候，她一天得陪兩三個租客看房。

　　年后，房東忙了起來，房屋租賃市場也逐步回溫。

　　“年前都沒人咨詢。3月起，咨詢租房的人逐漸多了起來。從各個門店反饋的情況來看，房屋租賃業(yè)務蠻不錯。”管家婆房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司創(chuàng)始人黃道寶介紹。

　　在椒江東環(huán)大道上的一家房產(chǎn)中介工作的王瀟瀟，也有同感。“年后咨詢量、成交量差不多翻了一番。”王瀟瀟說，特別是元宵節(jié)后，前來咨詢的租客明顯增多，“租房主力軍主要分三類，一類是返城務工的人員，一類是年后跳槽的人，還有一類是‘就地過年’的外地租客，他們需要換租。”

　　咨詢電話陸續(xù)響起的同時，可出租的房源也越來越多。在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的中國房價行情平臺“臺州租金”一欄中，記者對比發(fā)現(xiàn)，2月臺州房源掛牌數(shù)量為1470套，近一個月新增房源2583套。

　　不過，房屋租賃價格變化不大。“租金基本與去年持平。比如海城佳苑，單間價格每月大約在六七百元左右，和去年年底比變化不大。王瀟瀟說，一些裝修好點的房源，租金可能會漲個一兩百元。

　　年輕人追求高品質、多元化租房體驗

　　采訪中，記者了解到，目前有租房需求的人群，大多是二三十歲的年輕人。隨著生活水平提高，多數(shù)租戶對房源品質和服務的要求有所提升。

　　付先生有一棟空置的房子，位于三甲農(nóng)場附近。最近，他正在考慮把房子裝修一下，添置空調等家電。“現(xiàn)在來租房的人要求越來越高，大多數(shù)人希望房間能有獨立衛(wèi)浴。而我的房子構造是一層兩間房，共用一間衛(wèi)生間。”付先生說，不少租戶上門看房后，都退縮了。為了方便出租房子，順便提高租金，他打算把房子重新裝修，每層樓再加個衛(wèi)生間。

　　相較于裝修老舊、價格低廉的小區(qū)，裝修新式、配有電梯的中高檔的公寓或小區(qū)越來越受歡迎。黃道寶說，近年來臺州引進不少高端人才，他們往往對房源品質的要求較高，也舍得花錢租房。鴻景名苑、萬達廣場等中高端的公寓或小區(qū)內的房源都挺搶手，部分優(yōu)質房源價格也有所上漲，“目前租金花4萬元一年的房子，去年租金可能就3.5萬元左右。”

　　講效率，年輕人喜歡“云租房”

　　此外，越來越多的租戶在找房時，選擇線上VR看房，體驗“云租房”模式。

　　家住溫嶺，工作在椒江的阮穎，年后剛換了個工作，想在單位近點的地方租房。由于工作忙，為了節(jié)約看房時間，阮穎就下載了多個租房軟件，通過軟件中的VR全景觀看房屋的全貌。“與其跟著房東、中介滿街跑，不如先在手機上看個明白。等到有了心儀目標，再約中介或房東上門看房也不遲。”阮穎說，互聯(lián)網(wǎng)時代，凡事都要講效率，找房租房也一樣。