“快的話今年下半年就能入住了！”看著自家順利結頂的400平方米新房，溫嶺市城北街道南山村村民顏明良心里樂開了花，“居住條件改善了，村里的環境也變美了，到時候周圍水清岸綠，住得別提多舒坦了。”

　　作為溫嶺首個村級自籌資金完成拆遷簽約的村，春節前夕，南山村全域改造項目迎來復建房結頂潮，預計節前360間復建房中將有三分之一以上完成結頂。

　　“我們村位于城北街道東南角，三面環山，西面靠路澤太一級公路。除中心區319間新建房屋外，村莊原有房屋基本都是依山沿路而建，400多間老房子多、亂、雜。”南山村黨支部書記蔡正華說，土地利用率地下制約了村莊的發展，村集體經濟薄弱，年輕人也往外跑，“這次溫嶺開展全域土地整治三年行動，能夠徹底改變村莊面貌，解決未來幾十年農民建房問題，這個機遇一定要抓住！”

　　在城北街道黨工委、辦事處的指導下，南山村村兩委充分發揮黨建引領作用，通過拆除規劃居民點外零散老屋、集中安置、復墾老宅基地存量建設用地、獲取補貼的方式，開展全域改造。并因地制宜，創新了資金自籌、金融支持、代資代建、政府獎補“四步走”的拆遷補償模式。

　　“我們根據房屋結構及層數對村民進行補償。針對貧困戶建房難問題，我們采取‘級差排基’確定地基價格，探索‘以租代還’方式，由村集體代資建造，留一層生活必須的面積給戶里，其余面積由村里對外出租收取租金，用于償還本金及利息，還清后房屋使用權歸還給戶里，讓困難戶也能安安心心住新房。”蔡正華說。

　　目前，拆遷區塊分成兩期進行復建，其中一期地塊復建360間，預計2024年下半年全部完工。二期地塊計劃2024年5月份動工。

　　老房屋拆除到新屋入住大約需要一年半時間，村兩委還采取基地分批立項、分批復墾的辦法，讓老年人、殘疾人等租房困難群體在二期復墾地塊臨時安置，實現臨時過渡。