據了解，涉及此次臺州市委黨校老校區拆除的面積約為2.5萬平方米，拆除工作于今年7月26日啟動，區塊內所有的主體建筑將于這兩天拆除完畢，達到出讓條件。

　　“整個拆除工作推進比較順利，我們現在基本上所有的工人、機械全部在，能如期地完成臺州灣新區管委會的要求。”臺州市開發投資集團有限公司副總經理鄭煒說。

　　據了解，臺州市委黨校已搬遷至一江山大道9999號（臺州植物園西北面、井馬水庫方向），并于今年7月10日正式啟用。那么，臺州市委黨校老校區拆除后，該地塊將用作什么？又有怎樣的規劃呢？臺州市規劃事務中心副主任王益介紹，臺州市委黨校老校區區塊東至祥云路，南至祥云路與廣場中路，西至葭沚涇，北至白云山中路。區塊擬規劃為二類居住用地，約105畝，規劃建筑面積12.5萬方，屬于臺州灣新區地塊。

　　“這個區塊其實由三塊地組成，一塊是原市委黨校，另一塊是海洋廣場北側，原本是作為臨時的綠地跟停車場，還有一塊是老黨校東面，總用地面積是105畝左右。根據現在的規劃，這塊用地性質是居住用地，容積率1.8，今后可開發的建設規模大概12.5萬平方左右，以居住用地為主，配建了一個幼托一體園。”臺州市規劃事務中心副主任王益表示。

　　該區塊可謂臺州市中心絕版區塊，早在今年5月份自規部門將該區塊控規公示時，就引起了社會公眾的熱烈討論，更是吸引了眾多房地產開發商的目光，眾人翹首以盼。之所以稱它為“臺州市中心絕版區塊”，主要在于區塊位置優越，周邊生態資源、商業資源、人文資源稟賦，得天獨厚。  

　　“這塊用地位置是在我們臺州市的核心區內，在市民廣場的西北角，它北鄰白云山中路，西至葭沚涇，東側是祥云路，南面是海洋廣場以及青少年婦女兒童活動中心。那么市民廣場里面的公共配套是很齊全的，像科技館、博物館、圖書館、群藝館。臺州灣新區管委會很重視這塊地，市民的關注度也比較高。”臺州市規劃事務中心副主任王益表示。

　　在重點區塊城市更新方面，除了推出原市委黨校地塊之外，今年臺州灣新區還計劃推出三個地塊，包括1號街坊、8號街坊、飛龍高閘未來社區附近地塊。四塊地總計497畝，均屬城區居住地塊。

　　徐挺鍔告訴記者，今年臺州灣新區的城市更新工作，按照新區黨工委優化空間布局，完善城市功能，提升城市品質，改善人居環境的城市更新工作的指導意見，整合部門力量，破解資金、用地等要素難題，全力推進新區城市更新工作。

黃巖方山下未來社區：

　　在黃巖，城市更新的步伐也正加速推進中。

　　在黃巖區南城街道方山下未來社區安置區塊的施工現場，記者看到，數十臺鉆孔樁機轟隆作響，百余名工人正緊張有序開展樁基施工作業。

　　“一標段總的樁數有878根，現在已經完成了三分之一了，預計還要兩個月才能完成樁基的施工。我們今年準備把地下室做完，然后主體陸續跟上，抓進度，把進度搶上去。”黃巖方山下未來社區安置地塊一標段施工單位負責人謝軍告訴記者。

　　據了解，黃巖方山下未來社區安置地塊樁基工程計劃于9月底完成，之后將進入土方開挖準備階段，整個項目有望在2026年年初完工。

　　方山下未來社區項目位于黃巖南城街道方山下村，是市區高質量建設“五大攻堅”行動重點項目之一，項目總投資50億元，總建筑面積約20萬平方米。今年7月7日，方山下未來社區安置區塊正式開工，建設內容包括12幢高層住宅及1幢4層商業綜合體。建成后將提供1264套安置房，可進一步提升城市品位，優化區域環境。

　　“目前，區塊內四個地塊已全部出讓，其中鳳啟潮陽區塊和1號地塊已開工建設，其他兩個地塊正在圖紙設計和前期手續辦理中，預計年內能全面開工建設。同時，方山下未來社區已列入2023年浙江省“千項萬億”工程，今年計劃完成投資8億元。我們通過提前系統謀劃，用時兩個月就完成1號地塊從出讓到開工入庫。截至目前已完成投資17億元，提前超額完成任務。”黃巖區住房和城鄉建設局黨委書記、局長楊文廣表示。

　　2022年，黃巖按照“一心兩軸多片區”戰略謀局，堅持“留、改、拆”并舉原則，錨定“十大片區”，集中推進214個城市更新項目，涉及拆遷區塊38個，拆除475萬方。

　　“黃巖區深入推進“五大攻堅-永寧煥新”行動，順利攻克委羽山北、小東門、方山下、和風筑等一批重點區塊，我們團隊實現了從“逐步摸索”到“高效統籌”的重大轉變，打開了黃巖城市更新的新格局。目前，我們正在以創建國家級歷史文化名城為抓手，引進中規院規劃設計團隊，布局投、研、建、運一體化的城市經營模式，做精老城區，實現黃巖老城的復興。”黃巖區住房和城鄉建設局黨委書記、局長楊文廣表示。

路橋區路橋街道古街未來社區：

　　城市更新不只是簡單的舊城舊區改造，更多是通過對局部區域基礎設施的改造，提升群眾幸福感和獲得感。

　　8月6日晚上，路橋街道古街未來社區鄰里中心的三樓多功能廳里，人頭攢動，熱鬧非凡，傳統國學禮儀“開蒙禮”活動正在這里舉行。

　　當晚的活動共吸引了一百多位家長和小朋友的參與。這也是古街社區鄰里中心成立以來，舉辦的第一次大型活動。

　　“我第一次來鄰里中心，感覺這里既寬敞又明亮，孩子們聚在一起舉辦開蒙禮活動，氛圍挺好的。”路橋區路橋街道古街社區居民說。

　　路橋街道古街未來社區鄰里中心，今年4月剛剛建設完成，這棟風格獨特的房子里，除了多功能廳外，還有明亮的會客廳、充滿童趣的兒童成長驛站、科技感十足的數字駕駛艙等，各項完備的設施，為社區居民提供了全方位、多元化的便民服務。

　　“有了活動場地，接下來我們可以不定期地舉行各種大型文體活動，豐富我們社區群眾的精神文化生活。”路橋區路橋街道古街社區工作人員陳鵬說。

　　古街未來社區是省級引領型未來社區，也是路橋首個通過省級驗收的舊改類未來社區。有別于新建類未來社區，舊改類未來社區主要是提升服務功能，補短板。

　　古街未來社區地處十里長街，是路橋老城區的中心地段。盡管有著深厚的歷史文化積淀，社區居民生活氛圍比較活躍，但由于是老街區，存在著教育資源整合不足、健康設施空間規模有限、交通設施配套欠缺等諸多問題。

　　“改造類跟新建類最大差別就是不存在拆遷，著重于基礎設施的改變以及服務功能的提升，也可以說是補社區功能的短板。”路橋區住房和城鄉建設局城市建設科負責人林龍說。

　　2022年，路橋提出打造“古街未來社區”，并根據其特點，進行了“未來鄰里”“未來健康”“未來服務”等九個場景的改造和建設。通過啟用多樣化鄰里中心、社區食堂、社區服務綜合體等，大幅提升社區住戶的生活體驗。

　　“今年暑托受到了很多家長的喜歡，他們都很愿意把孩子們送到我們幼兒園來。”路橋區路橋街道實驗幼兒園教師王諭茜說。

　　“以前活動沒有這么豐富的，現在很好的，特別我們古街社區古色古香的，我也感到很自豪。”路橋區路橋街道古街社區居民說。

　　據了解，目前，路橋規劃部門正在編制路橋區城市更新的專項規劃，涉及主城區的6個街道。

　　“因為路橋城區原來規模跟范圍比較小，城市的格局可能相對來說不是很大。通過我們城市更新的一個規劃的編制，可以把我們主城區的框架拉得更大一點。”路橋區住房和城鄉建設局城市建設科負責人林龍介紹說。