圍墻外，柏油馬路平整寬闊，路燈點亮園區(qū)的夜晚；圍墻內(nèi)，一幢幢容積率2.0以上的新廠房拔地而起，企業(yè)有了“施展拳腳”的新天地……這是玉環(huán)六大老舊工業(yè)園區(qū)內(nèi)的變化。

　　一年前的春天，玉環(huán)市發(fā)出新一輪制造業(yè)“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”攻堅行動動員令，開展老舊工業(yè)園區(qū)“五化一提升”改造建設(shè)。一年來，玉環(huán)全力盤活存量、內(nèi)挖增量、提高質(zhì)量，共完成投資8.4億元。

　　“破舊賦新”的樂章并未停止，新的春天里，玉環(huán)啟動園區(qū)改造2.0計劃，以“久久為功做強工業(yè)”之勢，增強工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展新動能。

圍墻內(nèi)：破土地制約擴能增效

　　對王輝君來說，在三木控股集團有限公司的廠區(qū)內(nèi)落地新廠房是一個正確的選擇。“回歸清港安家，企業(yè)發(fā)展步上‘快車道’，產(chǎn)能7億元的全自動化生產(chǎn)線已滿負荷運行。”浙江尚博能源有限公司董事長王輝君說道。

　　尚博是一家以光伏研發(fā)制造為核心的高新科技企業(yè)，全自動化生產(chǎn)設(shè)備對車間高度、面積都有較高要求，王輝君一直為尋覓心儀廠房犯難。另一邊，清港科技工業(yè)園內(nèi)三木的廠區(qū)占地約110畝，因建設(shè)早、行業(yè)生產(chǎn)局限，畝均產(chǎn)值僅98萬元左右。

　　去年，清港鎮(zhèn)積極牽線搭橋，尚博租下三木1.8萬平方米廠房，建設(shè)光伏組件生產(chǎn)線，帶動廠區(qū)畝均產(chǎn)值躍升至每畝550萬至1000萬元。

　　向土地存量要發(fā)展增量。圍繞土地空間不足這一短板，玉環(huán)著力打好退低進高、退弱進強、退小進大等“組合拳”，制定出臺企業(yè)“零增地”技改和低效用地整治方案，全力喚醒每塊“沉睡”的土地。

　　在楚門科技工業(yè)園，臺州瑞祺工具股份有限公司去年收購周邊低小企業(yè)的廠房和邊角地，已建成6層新廠房，實現(xiàn)建筑面積翻倍，容積率從原來的1.6提高至2.5；凈化控股集團2月拆除老舊廠房，將在原址上新建15畝廠房，上馬年產(chǎn)250套集成式模塊化凈水污水裝備生產(chǎn)線技改項目。

　　在玉城機電工業(yè)園、汽摩工業(yè)園，顏鈞鴻機械、永霖發(fā)汽配等一批金屬表面處理企業(yè)，去年經(jīng)淘汰重組遷至干江鎮(zhèn)，騰空的廠房也將通過“零增地”技改，重新注入新鮮“血液”。

　　“經(jīng)過一年的政策宣傳，企業(yè)的‘零增地’技改意識明顯提高，目前20余家企業(yè)將陸續(xù)啟動改造項目。”玉城街道經(jīng)濟發(fā)展辦負責人王鴻朋表示，街道專班人員積極入企，主動了解、解決企業(yè)在改造過渡期間的生產(chǎn)難題。

　　據(jù)悉，去年玉環(huán)“圍墻內(nèi)”開工“零增地”技改33項，拆除建筑面積28.5萬平方米，整治高耗低效企業(yè)318家，淘汰低散亂企業(yè)500家；完成18個老舊工業(yè)點改造，啟動25個老舊工業(yè)點改造提升，拆除建筑面積101萬平方米。

　　今年，玉環(huán)將推動第二輪改造提標擴面，新增沙門濱港工業(yè)城、龍溪工業(yè)區(qū)等重點改造園區(qū)，計劃“零增地”技改570畝以上，淘汰低散亂企業(yè)300家，提升園區(qū)能級。“掛作戰(zhàn)圖、列任務(wù)清單，我們已啟動各個園區(qū)的基礎(chǔ)調(diào)查工作。”玉環(huán)市經(jīng)信局局長黃德波說。

圍墻外：“舊貌換新顏”提升內(nèi)涵

　　“過去一直沒有散步休閑的好去處，綠道建起來后，我每天都會來走走，很高興看到周邊環(huán)境慢慢漂亮起來。”每天9時，家住坎門街道安恬小區(qū)的盧阿姨都會沿著坎門科技工業(yè)園內(nèi)的解放塘沿岸綠道散步。

　　玉環(huán)的老舊工業(yè)園區(qū)多建于上世紀90年代，歲月洗禮下，配套基礎(chǔ)設(shè)施日漸陳舊、落后，成為影響園區(qū)形象的沉疴頑疾。玉環(huán)聚焦道路硬化、園區(qū)亮化、公共綠化、環(huán)境美化和服務(wù)管理智能化，通過“五化”改造讓企業(yè)“圍墻外”重煥生機。

　　紅白藍相間的3公里游步道、休息涼亭、小型五人制足球場……解放塘河沿岸一側(cè)曾經(jīng)是荒蕪模樣，經(jīng)綠化改造后，如今花草點綴，基礎(chǔ)設(shè)施齊備。

　　坎門科技工業(yè)園是玉環(huán)少有的擁有生態(tài)河流的工業(yè)園區(qū)，由于平地面積僅占坎門全域的1/3，形成住宅區(qū)與工業(yè)區(qū)共存的特點。“河岸綠化不僅提升了‘顏值’，也解決了土地少、居民休閑無處可去的難題。”坎門街道“五化一提升”項目專班負責人朱李琴說。

　　園區(qū)內(nèi)另一條重要河流城坎河段不僅有了嶄新的曲廊，其中湖心島音樂噴泉于今年春節(jié)期間試運行，華麗的音樂燈光水秀和水幕電影每日吸引了近6000人。朱李琴透露，噴泉將于3月內(nèi)正式投用，在每周末豐富市民娛樂生活。

　　在清港科技工業(yè)園，朱趙福則親眼見證一個疏導(dǎo)點建成后帶來的改變：過去被小販堵得水泄不通的道路不再擁擠。

　　朱趙福是浙江華龍巨水科技股份有限公司的職工，企業(yè)旁湫鹽路的十字交叉口曾經(jīng)小販為患。清港鎮(zhèn)利用一塊閑置地建成7.5畝的湫鹽市場，設(shè)置32個攤位，既緩解了交通壓力，又為園區(qū)職工提供便利。“道路暢通了，下班回家還可以順路買菜，園區(qū)變得越來越好了。”朱趙福說。

　　經(jīng)過一年的“五化”改造，揚塵漫天的破損路變成雙向四車道柏油路，污水管網(wǎng)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等日益完善，小公園、聯(lián)勤工作站等服務(wù)設(shè)施的“身影”逐漸增多……去年，玉環(huán)共啟動“圍墻外”項目79項，完成投資5.9億元。

　　眼下，道路硬化工程依舊在多個園區(qū)內(nèi)熱火朝天，服務(wù)配套和文化設(shè)施項目陸續(xù)開工，新增的重點改造園區(qū)加快規(guī)劃設(shè)計……園區(qū)改造計劃邁入2.0，玉環(huán)繼續(xù)加足“五化”改造馬力，不斷完善老舊工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，推動園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。