這里有創(chuàng)新驅(qū)動、中心引領(lǐng)、功能混合、小街密路的創(chuàng)新大腦，現(xiàn)代都市創(chuàng)新應(yīng)用的代表性項目集中亮相；

　　這里有千米一湖、百米一林、推窗見水、開門見綠的景觀環(huán)境，是城市心海綠廊的頸上明珠；

　　這里有青年友好、全額鄰里、互聯(lián)共享、活力宜居的生活空間，為創(chuàng)新型城市有機(jī)更新的鴻篇巨制寫下生動注解。

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　　“十四五”開局之年，“創(chuàng)新臺州”已成為撬動全局發(fā)展的首位戰(zhàn)略。在全力建設(shè)國家創(chuàng)新型城市的背景下，“創(chuàng)新”成為臺州高質(zhì)量發(fā)展、趕超發(fā)展的“核心引擎”。

　　于是，位于臺州灣新區(qū)，范圍達(dá)13平方公里的中央創(chuàng)新區(qū)區(qū)塊應(yīng)運而生。

　　作為臺州市區(qū)十大重點區(qū)塊，它錨定了“科創(chuàng)高地·花園智谷”的目標(biāo)定位，以“創(chuàng)新”兩字為區(qū)塊的基因，必將成為臺州銜接未來的城市窗口！

城市有機(jī)更新的“創(chuàng)新核”

　　中央創(chuàng)新區(qū)區(qū)塊為何被稱之為“創(chuàng)新區(qū)”？又憑什么來打造未來臺州現(xiàn)代化灣區(qū)建設(shè)的“夢工廠”呢？從該區(qū)塊的“成長史”中，或許能夠找到答案——

　　中央創(chuàng)新區(qū)的“前身”，為原臺州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東擴(kuò)區(qū)塊。

　　在眾多老臺州人印象中，“開發(fā)區(qū)”這三個字，就代表的是先進(jìn)工廠、高端生產(chǎn)要素和高端人才要素的“集聚地”，是各種制造改革和政策創(chuàng)新的“試驗田”，是當(dāng)?shù)攸h委、政府主要領(lǐng)導(dǎo)的“聚焦點”。

　　事實的確如此。作為主城區(qū)創(chuàng)新資源的重要集聚地，該區(qū)域擁有兩家上市公司、多家科創(chuàng)平臺和孵化平臺。臺州市層面對該片區(qū)極度重視，其定位和方向也在不斷完善。

　　2017年，在時代發(fā)展與需求升級的雙重背景下，臺州市委、市政府實施重大決策，實施開發(fā)區(qū)東擴(kuò)區(qū)塊更新改造，建設(shè)中央創(chuàng)新區(qū)。啟動建設(shè)以來，創(chuàng)新要素不斷豐滿，完成了《中央創(chuàng)新區(qū)城市設(shè)計》，并制定智慧e谷、創(chuàng)智大街等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。

　　2020年8月，我省第六個省級新區(qū)——臺州灣新區(qū)正式掛牌成立，中央創(chuàng)新區(qū)區(qū)塊隨即被并入該區(qū)，并被視為臺州現(xiàn)代化灣區(qū)建設(shè)標(biāo)志性工程。

　　由此看來，中央創(chuàng)新區(qū)之所以稱為“創(chuàng)新區(qū)”，其轉(zhuǎn)型發(fā)展探索已久、基礎(chǔ)甚為良好，這是其一。

　　其二，在于該區(qū)塊具備非常良好的科技創(chuàng)新能力和項目承接能力——

　　目前，中央創(chuàng)新區(qū)范圍內(nèi)以工業(yè)用地、居住用地為主，區(qū)內(nèi)共有129家工業(yè)企業(yè)（其中規(guī)上企業(yè)14家），工業(yè)廠房總建筑面積120多萬平方米。

　　“從規(guī)劃圖中可以看到，中央創(chuàng)新區(qū)西側(cè)是市政府所在地，東側(cè)是濱海工業(yè)集聚區(qū)，其無疑是城市與產(chǎn)業(yè)的銜接轉(zhuǎn)換地帶。中央創(chuàng)新區(qū)的城市設(shè)計，將其創(chuàng)新價值與高品質(zhì)生活有機(jī)銜接，在全市具有建成‘創(chuàng)客’首選地的天然優(yōu)勢。”臺州市規(guī)劃事務(wù)中心副主任王益說。

　　據(jù)介紹，早在2017年，“創(chuàng)新”就成為了該區(qū)塊發(fā)展的“主題詞”。中央創(chuàng)新區(qū)自設(shè)立起便承擔(dān)臺州科技城核心區(qū)職能，處于國家級高新區(qū)中心區(qū)位置，為浙東南自主創(chuàng)新示范區(qū)。根據(jù)當(dāng)時確定的目標(biāo)定位，將致力于建設(shè)集約、融合、高效的高品質(zhì)“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”“創(chuàng)新社區(qū)”“人才社區(qū)”。為此，還專門邀請中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院上海分院進(jìn)行設(shè)計，并于2019年8月完成規(guī)劃編制，頂層設(shè)計已然明晰。

　　目前，該區(qū)塊已入駐清華長三角研究院臺州創(chuàng)新中心、南科大臺州研究院、國家級孵化器臺州市高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心等創(chuàng)新載體。

　　不僅如此，近年來，中央創(chuàng)新區(qū)以“科創(chuàng)高地 花園智谷”為規(guī)劃愿景，居住、教育等配套進(jìn)一步完善，區(qū)域發(fā)展的基本模型已經(jīng)顯現(xiàn)。區(qū)塊內(nèi)科學(xué)謀劃了花園綠環(huán)、云湖公園、夢想加速區(qū)、人才社區(qū)（聚英家園）、智慧e谷、數(shù)字科技園等一批先期啟動項目。

　　未來，有理由期待中央創(chuàng)新區(qū)加速發(fā)展的腳步，成為臺州市人才儲備新基地，掀開城市版圖拓“新”的浪潮！

將建設(shè)臺州版的“科創(chuàng)特區(qū)”

　　在中央創(chuàng)新區(qū)的“創(chuàng)新基因”里，都有哪些元素呢？

　　今年1月，臺州市五屆五次黨代會報告中時時閃耀著“創(chuàng)新”元素，明確要高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)臺州灣科創(chuàng)走廊。而在臺州灣科創(chuàng)走廊“一區(qū)一谷一帶一圈”的創(chuàng)新布局中，作為“一區(qū)”的中央創(chuàng)新區(qū)，其重要程度不言而喻。

　　“所謂‘中央創(chuàng)新區(qū)’，其核心理念就是創(chuàng)新。”中央創(chuàng)新區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人說，中央創(chuàng)新區(qū)在城市發(fā)展中扮演著至關(guān)重要的角色，尤其是在科技創(chuàng)新、數(shù)字貿(mào)易、服務(wù)貿(mào)易等重點領(lǐng)域。

　　“與臺州市區(qū)其他區(qū)塊相比，中央創(chuàng)新區(qū)起步較早、框架相對成熟，同時，靠近市政府，區(qū)域內(nèi)人口集聚，不斷豐滿的形象賦予了該區(qū)塊較為清晰的定位。目前，中央創(chuàng)新區(qū)的框架已全部形成。因此，整個區(qū)塊的開發(fā)建設(shè)并非白紙作畫，而是在原先的基礎(chǔ)上進(jìn)行‘二次創(chuàng)作’。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　當(dāng)前，根據(jù)實際情況，中央創(chuàng)新區(qū)13平方公里的范圍，總體上就被分成城市更新、城市建設(shè)、城市改造三大區(qū)塊——

　　在最西邊東環(huán)大道以東的位置是城市更新區(qū)塊，以工業(yè)用地收儲更新為主；第二個區(qū)塊為城市建設(shè)區(qū)塊，約3.4平方公里；第三區(qū)塊叫城市改造區(qū)塊，占了總規(guī)劃面積的一半，約6.24平方公里，主要以城中村改造為主。

　　“根據(jù)中央創(chuàng)新區(qū)的建設(shè)規(guī)劃設(shè)想，將通過在原有基礎(chǔ)上的精耕細(xì)作，完成城市的更新、建設(shè)、改造。未來，這里不僅會有成熟的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，還將著力在創(chuàng)新資源、城市功能、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境等方面下功夫，形成‘一核一廊一基地一社區(qū)’的聯(lián)動發(fā)展格局，培育宜居宜業(yè)宜創(chuàng)的創(chuàng)新環(huán)境，打造臺州版的‘科創(chuàng)特區(qū)’。”王益介紹。

　　“‘一核’指云湖核心區(qū)，以云湖為中心，涵蓋周邊的商業(yè)配套。功能定位為融科研、辦公、文化、商業(yè)、居住功能為一體的高品質(zhì)科創(chuàng)綜合區(qū)。該區(qū)域囊括了向休閑單元拓展的公園綠環(huán)，以及聯(lián)系商務(wù)辦公區(qū)、科研孵化區(qū)、企業(yè)總部區(qū)、人才社區(qū)、軌交站點等各主要功能區(qū)塊的城市智環(huán)。目前，該區(qū)域委托同濟(jì)大學(xué)吳志強院士團(tuán)隊做規(guī)劃，預(yù)計將在年內(nèi)明確方案，并于明年正式進(jìn)入建設(shè)階段。”王益說。

　　“一廊”為創(chuàng)智走廊，計劃以引進(jìn)行業(yè)龍頭企業(yè)、本土上市企業(yè)為主，推進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)用地（M0）開發(fā)，建設(shè)臺州上市企業(yè)研發(fā)總部園、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、企業(yè)創(chuàng)新科技園、跨境電商產(chǎn)業(yè)園，重點打造科技創(chuàng)新先行區(qū)。

　　“跨境園區(qū)的建設(shè)利用了片區(qū)內(nèi)原有的老廠房，現(xiàn)在則吸引了南科大入駐，將展示學(xué)校與企業(yè)的相關(guān)創(chuàng)新成果，搶抓發(fā)展先機(jī)。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說，創(chuàng)智走廊實際上專門用于研發(fā)。在這一前提下，又引入了M0新型產(chǎn)業(yè)用地的前衛(wèi)創(chuàng)新理念。“為此，我們到深圳幾次學(xué)習(xí)，由深圳灣科技發(fā)展有限公司‘操刀’，對標(biāo)深圳繪藍(lán)圖。簡而言之，M0就是集研發(fā)、辦公、生產(chǎn)、商業(yè)為一體的新型工業(yè)用地。待政策確認(rèn)后，將由政府牽頭，通過招商引資引入國內(nèi)高端領(lǐng)域知名上市公司的研發(fā)總部。”

　　作為科技孵化及成果轉(zhuǎn)化基地，“一基地”一方面將圍繞臺州“456”先進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群領(lǐng)域開展垂直孵化，引進(jìn)臺州復(fù)旦大學(xué)張江研究院、北大科技園等科創(chuàng)載體，加快夢想加速區(qū)建設(shè)。另一方面則將聚焦新材料、電子信息等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，依托南洋科技等龍頭企業(yè)，培育高端化、規(guī)模化的科技成果轉(zhuǎn)化示范性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　此外，中央創(chuàng)新區(qū)內(nèi)還將建設(shè)“人城創(chuàng)產(chǎn)景”深度融合的全域未來社區(qū)。在“社區(qū)”前冠上“未來”二字，不由得讓我們對社區(qū)里的“未來生活”充滿期待。

　　“目前，在我省首批24個未來社區(qū)創(chuàng)建試點中，臺州爭取到兩個，中央創(chuàng)新區(qū)沙北未來社區(qū)片區(qū)便是其一。未來社區(qū)建設(shè)各美其美、各具特色，產(chǎn)品競爭激烈，所以我們現(xiàn)在的理念是準(zhǔn)備將中央創(chuàng)新區(qū)打造成一個可看、可推薦、可宣傳的全域未來社區(qū)。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　未來，鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、低碳、服務(wù)、治理等九大場景和若干個多元個性場景將集成創(chuàng)新，統(tǒng)籌沙北未來社區(qū)、大未來社區(qū)、高閘飛龍未來社區(qū)、新王解家未來社區(qū)等項目群之間以及與城市之間的公共服務(wù)、商業(yè)服務(wù)等綜合功能織補，掀起居住類生活圈和產(chǎn)研類生活圈的組織變革。

　　“目前，中央創(chuàng)新區(qū)區(qū)塊內(nèi)有兩個創(chuàng)新項目已‘沖’進(jìn)全市前列，一是夢想園區(qū)，二是清華長三角研究院臺州創(chuàng)新中心，而這兩個項目也是區(qū)域內(nèi)的‘拳頭項目’。同時，未來社區(qū)也已初具雛形。”該負(fù)責(zé)人說，下階段，區(qū)塊內(nèi)的項目建設(shè)將齊頭并進(jìn)，推動創(chuàng)新要素充分涌流，讓創(chuàng)新高地的建設(shè)加速“跑起來”。

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)就業(yè)者的“圓夢之驛”

　　不難預(yù)料，隨著項目一一投用，中央創(chuàng)新區(qū)這片生機(jī)勃勃的熱土，將會吸引到很多項目和人才進(jìn)入，同時結(jié)合配套設(shè)施和人才政策，從而帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的正循環(huán)。

　　從規(guī)劃到現(xiàn)在，中央創(chuàng)新區(qū)內(nèi)的項目都在以最快的速度推進(jìn)——

　　智慧e谷是中央創(chuàng)新區(qū)的“開篇之作”，目前已完成方案設(shè)計。擬布局?jǐn)?shù)字經(jīng)濟(jì)、智能家具、前沿材料等三大重點方向，建設(shè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)、工業(yè)服務(wù)、公共服務(wù)等三大創(chuàng)新服務(wù)，打造創(chuàng)新創(chuàng)智首聚地、新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)；

　　夢想園區(qū)進(jìn)入實質(zhì)化運營，臺州北大科技園、北京尚科空間科技、臺州菜根發(fā)展創(chuàng)新中心、啟迪之星浙東南創(chuàng)新中心、中英創(chuàng)新中心、復(fù)旦張江研究院、南科大臺州研究院新材料中心等6家科創(chuàng)平臺已入駐；

　　數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、數(shù)字科技園紛紛落子。其中，臺州數(shù)字科技園擬重點引進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，打造高品質(zhì)、強設(shè)計感、強科技感的智慧型園區(qū)，目前已有約20個數(shù)字經(jīng)濟(jì)類龍頭項目和平臺運營機(jī)構(gòu)有意入駐；

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　　“截至2020年底，中央創(chuàng)新區(qū)已完成東環(huán)大道東側(cè)企業(yè)收儲簽約43家，完成土地收儲893畝，拆除廠房20.3萬平方米。此外，云湖的建設(shè)方案將在今年年內(nèi)形成，并爭取在年內(nèi)逐步解決所有的前期指標(biāo)，確保明年開工。區(qū)塊內(nèi)，制造業(yè)廠房正在興建，除部分原有企業(yè)外，目前正通過招商引資引進(jìn)高端企業(yè)，重點發(fā)展新材料、電子信息等兩大產(chǎn)業(yè)。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　教育、商業(yè)、生態(tài)、交通等配套是區(qū)域崛起的動力支撐，隨著城市吸引力的提升，相關(guān)資源的規(guī)劃必不可少——

　　在教育上，臺州灣新區(qū)未來社區(qū)小學(xué)（暫名）已啟動項目調(diào)研，目前正在項目建議書評審階段。

　　總投資2.4億元、建筑面積約34000平方米的臺州灣新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)小學(xué)（暫名）項目正處于基坑挖土階段。學(xué)校按照省I類標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，辦學(xué)規(guī)模36個班。預(yù)計今年10月份基本完成地基鋪設(shè)，年底結(jié)頂，2022年建成并對外招生。

　　臺州灣新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)中學(xué)（暫名），目前處于開挖土方階段，由于校區(qū)面積較臺州灣新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)小學(xué)（暫名）更大，工期更長，預(yù)計2022年上半年完成主體施工，2023年建成。

　　項目的建成有利于提升臺州灣新區(qū)基礎(chǔ)教育設(shè)施水平，增強臺州灣新區(qū)人口集聚能力。據(jù)了解，區(qū)塊內(nèi)還密集規(guī)劃了4所初中，5所小學(xué)。

　　在商業(yè)上，湖區(qū)周邊規(guī)劃有休閑商業(yè)、星級酒店的云湖核心區(qū)，已經(jīng)完成概念方案設(shè)計初稿。同時，位于中央創(chuàng)新區(qū)中心區(qū)塊的生活后街啟動招商洽談，周邊多個住宅小區(qū)在建。

　　在居住上，目前，沙北未來社區(qū)展示中心建成、回遷安置區(qū)主體完成開始裝飾，鄰里中心、人才公寓即將完成地下室施工。在夢想園區(qū)，“人才宿舍”的裝修設(shè)計方案即將在調(diào)整后出爐，面積約3.2萬平方米，共600個房間。

　　當(dāng)下，中央創(chuàng)新區(qū)云集了眾安未來社區(qū)、金地翡翠云邸、云樾風(fēng)華、方遠(yuǎn)·天曜譽府、方遠(yuǎn)·天匯府、方遠(yuǎn)·天辰譽府等住宅小區(qū)，正是其“磁吸效應(yīng)”的最好佐證。

　　不久的將來，宜居宜業(yè)宜創(chuàng)的中央創(chuàng)新區(qū)區(qū)塊，將構(gòu)筑起一座人才集聚的未來之城、活力新城，與更多創(chuàng)新務(wù)實的“筑夢者”欣喜相逢！