昨天（10月17日），55臺樁基進入沙北社區項目，預示著臺州灣新區未來社區試點創建項目——沙北社區開始步入項目實質性建設階段。臺州灣新區將通過沙北社區的實踐，進而帶動新區內其他社區創建，為浙江“產城融合”提供新的“臺州灣方案”。

　　新區“二次城市化”的啟動項

　　沙北社區位于臺州灣新區兩大啟動區塊之一的中央創新區核心，東鄰主城區最大的城市公園海城公園，南連臺州生態綠脈洪家場浦，三面環水。中央創新區將發展成為臺州“創新高地、花園智谷”，總面積約79公頃，對臺州灣新區“二次城市化”發展而言，沙北社區的建設具有重要意義。

　　拿地到開工不到4個月的“臺州灣速度”

　　新區成立后，新區黨工委、管委會主要領導高度重視沙北社區試點創建工作，專門成立沙北未來社區工作領導小組全力推進項目建設。

　　進程表

　　今年6月，鄰里中心、鄰里花園、人才公寓地塊已經成功拍賣；

　　10月12日晚上市自規局組織方案聯審；

　　10月15日核發建設工程規劃許可證，10月16日核發樁基施工許可證。

　　該項目從摘牌到獲得工規證及施工許可證，不到4個月，展現了“臺州灣速度”。

　　高峰期將達到70臺以上樁基同時施工

　　目前，沙北社區已初具雛形，先行啟動的南野份、日山份兩個棚改項目超計劃推進，南野份項目已進入墻體粉刷施工，日山份項目本月底主體能全部結，兩個棚戶區的改造工作直接受益居民達5831人。建成后，將為老百姓提供高品質的人居環境。

　　剛剛啟動的人才公寓項目已進場55臺樁基，后續將陸續擴大施工面，高峰期將達到70臺以上樁基同時施工。其中1號地塊預計年底完成樁基工程。根據部署，沙北社區安排1555套人才用房，其中225套為人才公寓，1330套為產權式人才用房，均享受臺州灣新區高層次人才的相關租房、購房補助，為現代化灣區建設集聚人才和“雙創”資源，從而增強新區的創新力、競爭力和可持續發展力。

　　吸納創新人才的新高地

　　臺州灣新區中央創新區開發建設指揮部工作人員告訴記者，預計2022年9月亞運會之前，“推窗見水、開門見綠、家家庭院”的沙北社區將于世人見面。建成后的沙北社區，將從老舊小區變身為由原住民和創業新移民“年齡混合、群體混合、功能混合”的組合社區，這片實現有機更新后的城市區塊，將憑借強勁的發展勢能、高品質的生活模式，成為臺州灣新區吸納創新人才的新高地。

　　知識多一點

　　臺州灣新區沙北社區是浙江省首批未來社區試點。規劃單元東至經四路、西至經三路、北至南野份河南岸綠帶、南至現代大道，總面積約79公頃。試點實施單元位于規劃單元西部，為三才北路兩側地塊，總面積約25.6公頃；擬建地上建筑面積522740平方米，地下建筑面積191141平方米；擬回遷安置和引進各類人才總計7386人。

　　“一核一廊三軸三區”

　　規劃圖上，一個大圓圈出了臺州高新技術產業園區的核心區塊；一條科技創新走廊分別向東西南三個方位輻射。一個創新資源高度密集，創新創業高度活躍，創新成果大量涌現的產業高地在山海間迅速崛起。

　　社區將打造“全額鄰里”，構建5分鐘未來全鏈生活圈和10分鐘TOD出行交通圈；建造“花園住區”，構建“推窗見水、開門見綠、家家庭院”的品質人居環境；塑造“混合社區”，構建“和合文化與創新文化”交融的活力城市社群；營造“垂直城市”，構建“人車分流、功能復合、立體開發”的多層地表形態。