近日，椒江大陳鎮(zhèn)組織了一次梅花灣村村集體所有的2.5間門面房公開招租活動(dòng)，每年可為村集體經(jīng)濟(jì)增加收入8000元。“這2.5間門面房主要用作商業(yè)店鋪。”7月9日，椒江區(qū)大陳鎮(zhèn)組織員陶鉞說(shuō)，“目前大陳鎮(zhèn)閑置農(nóng)村住宅較多，我們將因地制宜，做好盤活利用工作。”

　　據(jù)市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局初步統(tǒng)計(jì)，臺(tái)州市目前閑置農(nóng)房共有21190幢，面積294.5萬(wàn)平方米，其中已流轉(zhuǎn)12303幢、面積111.2萬(wàn)平方米，有意向流轉(zhuǎn)2855幢，面積62.6萬(wàn)平方米。去年10月和今年4月，臺(tái)州市先后出臺(tái)并實(shí)施了《臺(tái)州市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)閑置農(nóng)房盤活利用的意見》《臺(tái)州市閑置農(nóng)房流轉(zhuǎn)交易細(xì)則》。

　　“這兩個(gè)政策，從宏觀層面和操作層面對(duì)全市閑置農(nóng)房的集中連片盤活利用進(jìn)行了規(guī)范，構(gòu)建了‘1+5’政策體系，打造具有臺(tái)州特色的閑置農(nóng)房盤活利用模式。”市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局改革和農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)指導(dǎo)處處長(zhǎng)葛武再介紹，相關(guān)金融部門貫徹落實(shí)臺(tái)州市促進(jìn)閑置農(nóng)房盤活利用的有關(guān)文件精神，推出“農(nóng)家-樂(lè)業(yè)貸”“農(nóng)宅貸”等金融產(chǎn)品，在臺(tái)州區(qū)域內(nèi)面向個(gè)人、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織利用閑置農(nóng)房發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游、農(nóng)村康養(yǎng)項(xiàng)目、各類人才創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目資金需求的貸款。“這是我們探索金融助力閑置農(nóng)房盤活利用一個(gè)舉措。”

　　據(jù)調(diào)查顯示，臺(tái)州市閑置農(nóng)房流轉(zhuǎn)相對(duì)比較活躍，但也存在一些問(wèn)題。

缺少創(chuàng)業(yè)金融支持

就是其中一大難點(diǎn)

　　為此，市本級(jí)建立了扶持資金，主要支持市轄三區(qū)閑置農(nóng)房盤活利用。各縣（市、區(qū)）也要參照市里做法，鼓勵(lì)推動(dòng)閑置農(nóng)房流轉(zhuǎn)利用。

　　而此次推出的“農(nóng)家-樂(lè)業(yè)貸”“農(nóng)宅貸”主要用于新建、改建、擴(kuò)建、裝修農(nóng)家樂(lè)（民宿）等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)設(shè)施（如農(nóng)房、院落、攤位等）以及補(bǔ)充經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目日常周轉(zhuǎn)資金等用途。

　　“有金融服務(wù)需求的群眾可向中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行臺(tái)州分行各縣（市、區(qū)）支行、當(dāng)?shù)剞r(nóng)商銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，可采用信用、保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式，提供的擔(dān)保需符合相關(guān)規(guī)定，貸款期限1年至8年，具體根據(jù)循環(huán)方式確定并不得超過(guò)相應(yīng)的租賃或承包期限。”市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局改革和農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)指導(dǎo)處黃偉介紹，貸款額度根據(jù)借款人資金需求、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、信用等級(jí)、擔(dān)保情況、償還能力等因素綜合確定，單戶最高額度不超過(guò)1000萬(wàn)元。“金融部門會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定差異化確定貸款利率，符合普惠口徑的按申請(qǐng)當(dāng)期普惠利率執(zhí)行。”