記者昨日從臺州市自然資源和規(guī)劃局獲悉，為深化“最多跑一次”改革，方便群眾辦事，自今日起，臺州市民在辦理不動產(chǎn)登記時，將嚴格根據(jù)相關(guān)合同記載的信息進行登記，并標注產(chǎn)權(quán)共有方式，不再審查申請人婚姻狀況。

　　那么，今后哪些情況不用提供婚姻關(guān)系證明材料？

　　市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責人介紹，自6月1日起，自然人因買賣、互換、贈與、分割、合并、建造、變更、抵押等申請不動產(chǎn)登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不再審查當事人的婚姻狀況。

　　按照新規(guī)，在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時，登記部門工作人員會對申報人進行詢問，并以不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料（如合同）、登記原因證明文件等材料為依據(jù)，當事人無需再提供婚姻狀況材料。

　　不過，涉及未經(jīng)公證繼承(受遺贈)轉(zhuǎn)移登記、夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間“加減名”或共有份額變化的轉(zhuǎn)移登記、離婚轉(zhuǎn)移登記等情形除外，針對以上情形，市不動產(chǎn)登記機構(gòu)仍需審查婚姻關(guān)系。

　　“搭”上婚姻關(guān)系，不動產(chǎn)登記顯得尤為復雜。有些市民擔心，不動產(chǎn)登記不再審查婚姻狀況后，是否會存在夫妻其中一方私下買房，然后偷偷登記在自己名下的情況？今后又該如何維護好自己的合法權(quán)益呢？

　　該負責人提醒，不動產(chǎn)登記是具有法律效力的行為，必須嚴肅。若夫妻一方認為另一方申報不實、隱瞞共有狀況導致登記簿記載的內(nèi)容與實際情況不符，可依法查詢另一方名下不動產(chǎn)登記情況，利益受損害方還可以通過法律途徑追究當事人的法律責任。

　　此外，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻雙方的財產(chǎn)份額按意愿自由分配，可以歸共同共有，也可以是按份共有。如果登記簿記載的僅是夫妻一方的名字，之后夫妻二人認為需要增加共有人的名字，雙方只需攜帶身份證、婚姻關(guān)系證明等材料共同申請登記即可。

　　若夫妻雙方無法達成“加名”共識，當事人可以向不動產(chǎn)登記部門提出異議，或通過司法途徑進行確權(quán)。