今天（4月21日）上午，黃巖區(qū)人民政府新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，介紹新修訂的《黃巖區(qū)公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》相關(guān)情況。

修訂背景

　　黃巖區(qū)于2015年出臺(tái)《黃巖區(qū)公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》。由于文件出臺(tái)較早，后續(xù)出現(xiàn)的一些新問(wèn)題，已無(wú)法在文件中找到依據(jù)予以解決。區(qū)住建局根據(jù)相關(guān)文件精神，對(duì)原實(shí)施細(xì)則進(jìn)行修改細(xì)化，經(jīng)各有關(guān)部門討論研究審定并征求廣大群眾意見(jiàn)后，于2020年4月7日，由區(qū)政府下發(fā)修改后的《關(guān)于印發(fā)黃巖區(qū)公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則的通知》。

修訂內(nèi)容

　　一是準(zhǔn)入條件更適時(shí)化。比如，新增了對(duì)車輛價(jià)值的限制，擁有購(gòu)入價(jià)（不含稅）10萬(wàn)以上或者2輛及以上轎（汽）車（不包括經(jīng)營(yíng)車輛）的家庭，不得作為城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、外來(lái)務(wù)工人員家庭和其他農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口家庭來(lái)申請(qǐng)公共租賃住房；同時(shí)還放寬部分對(duì)象的年齡限制，新增未婚單身申請(qǐng)者，若為政府收養(yǎng)的孤兒，年齡可放寬至18周歲。

　　二是收入審核更人性化。針對(duì)部分患有重大疾病致貧的困難家庭，提供經(jīng)所在街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）的核實(shí)證明和市級(jí)以上醫(yī)院出具的重大疾病證明后，可在其家庭經(jīng)濟(jì)狀況核定過(guò)程中酌情考慮。

　　三是輪候制度更明確化。將根據(jù)獲得保障資格年份的先后順序進(jìn)行分配，并對(duì)輪候?qū)ο蠓艞墝?shí)物配租資格的情況進(jìn)行細(xì)化。

施行時(shí)間

　　修改后的《細(xì)則》共分為六大部分，分別是總則、建設(shè)管理、保障方式、準(zhǔn)入管理、監(jiān)督和退出管理以及附則。附則中明確，新修訂的《黃巖區(qū)公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》自發(fā)布之日起施行，原黃巖區(qū)公共租賃住房實(shí)施細(xì)則即行廢止。

　　以下這些答記者問(wèn)你可能會(huì)關(guān)心：

　　一、《細(xì)則》新增了對(duì)車輛價(jià)值的限制，請(qǐng)問(wèn)對(duì)車輛價(jià)值要如何去定義，只要擁有超過(guò)10萬(wàn)價(jià)值的車輛就不能申請(qǐng)公租房嗎？

　　對(duì)于車輛價(jià)值的定義，是以扣除車輛購(gòu)置稅之后的購(gòu)入價(jià)為準(zhǔn)，也就是常說(shuō)的裸車成交價(jià)。發(fā)布稿中提到，擁有10萬(wàn)以上價(jià)值的車輛或是2輛車輛的家庭是不可以作為城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、外來(lái)務(wù)工人員家庭和其他農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口家庭這三類家庭申請(qǐng)的，但還有一類申請(qǐng)對(duì)象即城鎮(zhèn)新就業(yè)人員是除外的。城鎮(zhèn)新就業(yè)人員在符合以下條件即可申請(qǐng)：

　　1、具有黃巖區(qū)申報(bào)范圍內(nèi)戶籍1年及以上且畢業(yè)未滿7年；

　　2、已與黃巖區(qū)用人單位簽訂1年及以上勞動(dòng)（聘用）合同；

　　3、在臺(tái)州市區(qū)已連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)12個(gè)月及以上；

　　4、申請(qǐng)人及其配偶、未婚子女在臺(tái)州市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房或者人均住房建筑面積18平方米及以下，且申請(qǐng)人及其配偶的直系親屬在臺(tái)州市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房資助能力。

　　因?yàn)楦鶕?jù)臺(tái)州市制定的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)這類人員申請(qǐng)公租房時(shí)對(duì)其收入沒(méi)有限制，所以黃巖區(qū)也不對(duì)其擁有的車輛價(jià)值進(jìn)行限制。

　　二、原來(lái)已經(jīng)入住在公租房小區(qū)的家庭是否會(huì)參照新的實(shí)施細(xì)則進(jìn)行重新審核？

　　每年年初會(huì)對(duì)所有的在保家庭進(jìn)行年審，今年年審受疫情影響，在3月份已正式開始，暫不適用新的實(shí)施細(xì)則，明年年審將參照新的實(shí)施細(xì)則對(duì)在保家庭進(jìn)行資格重審，不符合條件的家庭將按照新的《黃巖區(qū)公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》中的有關(guān)規(guī)定予以清退。目前公共租賃住房新申報(bào)已實(shí)行常態(tài)化受理，自發(fā)文之日起受理的新申請(qǐng)對(duì)象將照新的細(xì)則執(zhí)行審核。

　　三、正在與巨鼎紅郡的公共租賃住房洽談回購(gòu)事宜，請(qǐng)問(wèn)是怎樣的建設(shè)模式，那邊還有多少套房源可以分配？

　　巨鼎紅郡住房保障工程位于紅郡小區(qū)14#-17#，共有662套房源，面積4.72萬(wàn)平方，作為經(jīng)濟(jì)房項(xiàng)目建設(shè)，由巨鼎紅郡房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)配建，政府在建好后進(jìn)行回購(gòu)。目前2013年度經(jīng)濟(jì)適用房輪候家庭數(shù)量少于巨鼎紅郡保障房建成的房源數(shù)量，考慮到公租房輪候家庭較多，房源緊缺，經(jīng)區(qū)政府決定，將巨鼎紅郡住房保障工程中分配剩余的經(jīng)濟(jì)適用房全部調(diào)整為公共租賃住房，預(yù)估還有500多套公租房可以分配。

　　四、對(duì)于輪候?qū)ο蠓艞墝?shí)物配租資格的情況進(jìn)行細(xì)化，具體包括哪幾種情況?

　　黃巖區(qū)公共租賃住房的配租實(shí)行的是輪候制度，分層實(shí)施，首先是根據(jù)獲得保障資格年份的先后順序進(jìn)行分配，比如在2020年獲得保障資格的需要等2019年獲得保障資格的所有人員分配完畢之后，才可以安排實(shí)物配租，其次同一年度獲得保障資格的家庭中，對(duì)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭可以優(yōu)先分配。分配過(guò)程中，輪候?qū)ο蠓艞墝?shí)物配租主要有以下幾種情況：

　　1、參與分配但放棄所分配住房的；

　　2、已分配房源但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的；

　　3、簽訂租賃合同后3個(gè)月未入住的。

　　針對(duì)這些放棄實(shí)物配租的對(duì)象，3年內(nèi)不再對(duì)其分配房源。