買房子是不少人的人生大事之一，而房貸利率的變動(dòng)，更是牽動(dòng)著無數(shù)購房者的心。

　　今年年初以來，房貸利率放松，給市場帶來了利好。然而，近期有購房者發(fā)現(xiàn)，部分銀行上調(diào)了房貸利率。

　　記者走訪了解到，我市首套房房貸利率普遍在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等國有銀行利率穩(wěn)定，基本保持不變。

　　另外，利率變動(dòng)對(duì)于已經(jīng)申請(qǐng)房貸的購房者來說，影響不大。

　　部分銀行調(diào)整房貸利率

　　融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2019年5月，全國首套房貸款平均利率為5.42%，首套房貸款平均利率連降半年，有27家銀行首套房貸款利率上漲，較上月增加了15家，下降的銀行數(shù)減少至108家。在全國房貸利率下降的浪潮中，已經(jīng)有部分銀行開始悄然提升房貸利率。

　　記者了解到，在此大環(huán)境下，臺(tái)州部分銀行調(diào)整了房貸利率。7月1日，中信銀行臺(tái)州分行將首套房的房貸利率調(diào)整至上浮10%，二套房房貸利率調(diào)整為上浮10%至15%，具體利率視實(shí)際情況而定。

　　“今年年初，我行首套房的房貸利率就降到了10%，不久又降到了5%，前兩天才根據(jù)政策進(jìn)行了上調(diào)。”中信銀行臺(tái)州分行的工作人員表示。

　　利率調(diào)整，對(duì)市民的生活有什么影響嗎？

　　記者簡單算了一筆賬：以貸款100萬元為例，按揭30年，以等額本息的方式還款，按原來的基準(zhǔn)利率上浮5%算，每個(gè)月需還款5457元，30年還款總額約為196萬元；若基準(zhǔn)利率上浮10%，則每個(gè)月需還款5609元，30年還款總額約為202萬元。二者相比，需多支付5萬余元。

　　對(duì)于下半年房貸利率的走勢，不少購房者仍在觀望，那么房貸利率是否會(huì)繼續(xù)上漲？對(duì)此，中信銀行臺(tái)州分行的相關(guān)工作人員表示：“具體的利率調(diào)整主要還是視政策和市場情況而定，照目前來看，下半年房貸利率很有可能會(huì)再調(diào)整。”

　　首套房利率普遍上浮10%

　　記者從工商銀行臺(tái)州分行了解到，目前該行的首套房房貸利率上浮10%，二套房上浮15%。該行工作人員表示，工商銀行的房貸利率一向穩(wěn)定，調(diào)整并不頻繁。“上半年，我行曾經(jīng)根據(jù)市場情況，針對(duì)部分樓盤推出過上浮5%的特殊房貸利率，不過現(xiàn)在已經(jīng)沒有了。”

　　“我行的首套房房貸利率為上浮10%，二套房房貸利率為上浮15%，利率很穩(wěn)，今年沒有調(diào)整過。”農(nóng)業(yè)銀行臺(tái)州分行的工作人員告訴記者。

　　據(jù)悉，我市大部分銀行的首套房房貸利率為上浮10%，相比去年普遍上浮15%的房貸利率，目前房貸政策也相對(duì)寬松。另外，各銀行的放款周期目前也趨于穩(wěn)定，包括工商銀行、中信銀行等在內(nèi)的銀行都是結(jié)頂放款。

　　那么，房貸利率的調(diào)整，對(duì)于那些已經(jīng)買房的人來說，月供會(huì)受到影響嗎？對(duì)此，工商銀行臺(tái)州分行的工作人員告訴記者：“對(duì)于已經(jīng)申請(qǐng)到房貸的購房者來說，后期的利率調(diào)整不會(huì)有影響。他們的房貸利息還是按照之前的合同規(guī)定來收取，執(zhí)行當(dāng)時(shí)買房時(shí)候的利率。只要央行的基準(zhǔn)利率不變，月供就不會(huì)變。”