當(dāng)年，臨海的戴女士買(mǎi)下一套房子，當(dāng)時(shí)還不能過(guò)戶(hù)，但在可以辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，原房主就是不協(xié)助辦理。無(wú)奈，戴女士將其訴至法院，才將房屋過(guò)戶(hù)到自己名下。然而，令戴女士氣憤的是，自己名下的房子卻被不熟悉的人強(qiáng)行占有居住。

　　5年前，戴女士購(gòu)買(mǎi)了應(yīng)某夫妻的房屋一套，因購(gòu)買(mǎi)時(shí)不能辦證，買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中對(duì)此作了約定。該房一開(kāi)始是戴女士母親居住，后其母因病搬離，該房屋一直空置。2017年5月，戴女士得知可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，便要求應(yīng)某夫妻協(xié)助辦理，但遭到他們的拒絕。為此戴女士向法院起訴，法院支持了其訴訟請(qǐng)求。今年5月，戴女士成功將房屋過(guò)戶(hù)到自己名下。

　　然而，當(dāng)戴女士去查看房子時(shí)，發(fā)現(xiàn)房子被金某夫妻占有居住。戴女士多次口頭及書(shū)面通知金某夫妻，但對(duì)方一直居住在內(nèi)。戴女士再次向法院提起訴訟，要求金某夫妻立即搬離房屋并支付占有使用費(fèi)。

　　金某夫妻抗辯稱(chēng)，他們?cè)?014年12月通過(guò)房產(chǎn)中介與應(yīng)某夫妻簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且在2015年2月前分三次付清了房款后，應(yīng)某把房產(chǎn)證交給他們，中介把鑰匙交給他們后，他們就對(duì)該房進(jìn)行裝修并居住至今，且水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一直在支付。金某夫妻認(rèn)為，戴女士存在惡意訴訟行為。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。戴女士在取得案涉房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)后，即享有對(duì)該房屋的物權(quán)。金某夫妻在未經(jīng)戴女士允許的情況下占有、使用案涉房屋，侵犯了戴女士的物權(quán)，應(yīng)承擔(dān)返還原物的責(zé)任并支付房屋占有使用費(fèi)。此外，對(duì)于金某夫妻以原房主應(yīng)某夫妻已提起再審申請(qǐng)為由，要求中止本案審理，但截至本案判決之日都未提交再審受理的通知書(shū)，故該中止審理的理由不成立，法院不予準(zhǔn)許。

　　綜上，臨海法院判決金某夫妻于判決生效之日起15日內(nèi)搬離戴女士的房屋，按800元/月支付自起訴之日起至實(shí)際搬離之日止的占有使用費(fèi)。