在住宅投資熱褪去之時，商鋪開始越來越多地成為眾多投資者的新選擇，既可作投資也可用于創(chuàng)業(yè)的。樓市進入調(diào)整期，不少項目也調(diào)整了產(chǎn)品供應結構，適時地推出了商鋪產(chǎn)品，成為當下市場的新熱點。

　　好商鋪受熱捧

　　張先生多年在外經(jīng)商，很希望回老家做些投資。“以前沒有找到合適的產(chǎn)品，現(xiàn)在家鄉(xiāng)在建的大型綜合體越來越多，綜合體商鋪容易產(chǎn)生集群效應，還有統(tǒng)一管理，市場更有序、更容易集聚人氣。”張先生覺得，投資商鋪，以后出租或者自己做生意都可以。

　　“我前年買的房子，樓盤的外圍是沿街的商鋪。本來是想在外面買個商鋪以后開個小店，離家近比較方便�？蓻]想到剛開始賣，就很快賣完了。”市民齊女士說，因為資金緊張，她想買個地段好點的小商鋪，可沒想到這樣小面積的商鋪竟是“一鋪難求”。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，位置好的臨街商鋪一直較暢銷，社區(qū)邊的學區(qū)鋪也比較受歡迎。近年來，本市大型綜合體增加，也給市民投資提供了新選擇。商鋪投資是一個長期過程，它不會因房齡增長而降低其投資價值。同時，好的商鋪因其稀有性或特定供應條件，會隨著商圈的發(fā)展成熟不斷升值，價值提升的同時，租金增長是必然的。因此投資商鋪要有長線投資思想準備。不論投資哪個區(qū)域的商鋪，都要對區(qū)域前景及商業(yè)定位全面了解，在價格方面也要與商鋪經(jīng)營特點相匹配。

　　商鋪供應增加

　　近期，臺州不少全新項目有相當體量的商鋪推出，再加上在售項目也會有部分推出商業(yè)，下半年臺州商鋪供應會增長。8月初，臺州經(jīng)開萬達廣場商鋪樣板段亮相，據(jù)悉，金街商鋪二期即將推出；黃巖永寧公館項目商業(yè)部分“臨街旺鋪”即將公開，認籌已經(jīng)啟動；路橋藍天水岸廣場沿街商鋪現(xiàn)可預約，目前商業(yè)辦公住宅在售，戶型從40-170平方米不等；玉環(huán)國際閥門城一期房源于8月16日開盤，推出主力商鋪面積為40-80平米，所有商鋪均為100%產(chǎn)權……

　　從近幾年的調(diào)控過程不難看出，調(diào)控的目標往往是住宅。而本身就是以投資用途為主的商業(yè)，受調(diào)控的影響往往較小。對于企業(yè)而言，在招商與運營能力具備的前提下，商業(yè)與住宅并行，也可保證企業(yè)資金回籠的多渠道，企業(yè)也可以更穩(wěn)健的發(fā)展。因而近年來不少原本以住宅開發(fā)為主的品牌開發(fā)商也開始加大了商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)力度。業(yè)內(nèi)人士分析，近兩個月臺州商業(yè)市場比較熱鬧，商鋪整體交易表現(xiàn)出比較活躍的勢頭。在住宅市場仍有觀望情緒的情況下，不少人愿意花錢買商鋪，這種需求就導致了多個項目調(diào)整產(chǎn)品供應，轉(zhuǎn)向推售商鋪。預計下半年將有多個開發(fā)商推商鋪上陣，對于開發(fā)商而言，關鍵還在于避開同質(zhì)化住宅產(chǎn)品競爭，緩解銷售壓力，快速去化，回籠資金，為年底沖業(yè)績做準備。

　　商鋪投資需注重地段、經(jīng)營

　　目前，商鋪投資熱度仍在，針對日益增多的商鋪產(chǎn)品，不少市民轉(zhuǎn)投商業(yè)地產(chǎn)。業(yè)內(nèi)人士認為，商鋪本身受樓市影響小，而且電商的發(fā)展也不會沖擊到實體商鋪在一個地段的作用。商鋪產(chǎn)品的投資，其地段的優(yōu)質(zhì)性在很大程度上能夠抵抗其風險沖擊，這也正是商業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)勢之一，是住宅等其他地產(chǎn)產(chǎn)品所不具備的特性，也正因如此，才會有越來越多的投資者關注商業(yè)地產(chǎn)。

　　業(yè)內(nèi)人士強調(diào)，商鋪的選擇，除開地段，還要更多的看能否實現(xiàn)成熟的經(jīng)營。盲目砸錢并不能得到真正的回報，成熟的經(jīng)營才能體現(xiàn)商鋪投資的價值。因此，要選擇合理的地段，加上成熟的經(jīng)營，投資商鋪才能實現(xiàn)其價值。

原標題: 商鋪依然是市場投資熱點