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　　初次置業(yè)者偏愛緊湊三房

　　當(dāng)下，緊湊型三房以其總價(jià)低、實(shí)用性高的特點(diǎn)逐漸受到購(gòu)房者青睞，成為當(dāng)下樓市的亮點(diǎn)。

　　首次置業(yè)的年輕人最愛購(gòu)置緊湊型的三房，其中有一部分是準(zhǔn)備購(gòu)置婚房的“80后”。因?yàn)樽陨斫?jīng)濟(jì)實(shí)力有限，以前，總價(jià)低的小戶型一直是他們的首選，而現(xiàn)在，越來(lái)越多的年輕人意識(shí)到小戶型的局限性。小唐和女友近期準(zhǔn)備買套婚房，倆人對(duì)房子的要求比較簡(jiǎn)單，就是價(jià)格不要太高的三居室，因此他們將置業(yè)的目標(biāo)鎖定在了緊湊型三房上。“像我們這樣的工薪階層，收入不高，換房會(huì)優(yōu)先考慮買面積緊湊的三房，不然以后有了孩子，兩房怎么夠用呀。”小唐說(shuō)，買小戶型房子雖然花錢少，但以后還要換房，不能一步到位；而稍大面積的三室雖然住得舒適，但總價(jià)太高。

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　　緊湊三房實(shí)用性高

　　麻雀雖小五臟俱全，緊湊型三室戶型面積雖小，但居住功能齊全。同時(shí)由于其總房?jī)r(jià)低、經(jīng)濟(jì)壓力小，適合剛需及經(jīng)濟(jì)較弱的剛改一族置業(yè)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，為了增強(qiáng)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力，很多商家將八九十平的房子設(shè)計(jì)出三房，開發(fā)商在設(shè)計(jì)戶型的時(shí)候，大多考慮了剛性需求的心理和生活需求。因此，這種方源一般都面積不大，總價(jià)不是很高，但是各個(gè)功能間齊全，實(shí)用性較強(qiáng)。

　　對(duì)三口之家來(lái)說(shuō)，實(shí)用戶型更重要。畢竟孩子長(zhǎng)大了需要自己的房間，三房一間做儲(chǔ)物間，可以承擔(dān)堆放玩具和不穿的衣物等功能，減少多余生活用品占用的空間。如不做儲(chǔ)物室，有親戚朋友來(lái)做客，雖然房間小，但也能滿足需求。

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　　市場(chǎng)需求逐漸增加

　　據(jù)悉，緊湊三房設(shè)計(jì)更為科學(xué)、合理，在市場(chǎng)的供應(yīng)也在逐步增加，“小戶多房”業(yè)態(tài)的面世，近年內(nèi)將成為剛需群體的置業(yè)主流。某樓盤置業(yè)顧問(wèn)表示，盡管項(xiàng)目其他戶型賣得還不錯(cuò)，但是不少置業(yè)者希望買到三室。目前90平方米-100平方米左右的三房戶型很受置業(yè)者歡迎。

　　原本打算買套二房小戶型過(guò)度的首次置業(yè)者小石，改變了原定計(jì)劃開始重點(diǎn)關(guān)注緊湊型三房。他表示，根據(jù)他自身的經(jīng)濟(jì)狀況，原本計(jì)劃買80平左右的兩房，但朋友建議還不如選擇小三室一步到位，這類戶型既保證了居住功能的實(shí)用性，又免去了二次置業(yè)的麻煩。

　　作為功能型產(chǎn)品，緊湊型三房強(qiáng)調(diào)的是相對(duì)舒適度，對(duì)于年輕置業(yè)者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是最好的選擇。同樣90平方米的戶型，選三房，因?yàn)槎喑鲆婚g房，有更大的居住使用空間。對(duì)于需要換房的職業(yè)者來(lái)說(shuō)隨著換房成本的增加，從而越來(lái)越多的年輕人傾向于買三房。尤其是有小孩兒或即將有小孩兒的家庭，就更愿意買三房。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，在調(diào)控持續(xù)的當(dāng)前，很多購(gòu)房者選擇居住實(shí)用、緊湊、低價(jià)的小戶型作為置業(yè)方向，不少經(jīng)濟(jì)能力較弱的改善型購(gòu)房者，都會(huì)將這種戶型作為置業(yè)考慮。

　　隨著近幾年市場(chǎng)需求發(fā)生變化，很多開發(fā)商推出緊湊型三房的房源，而且產(chǎn)品做得非常精致。為迎合市場(chǎng)，開發(fā)商的思路也隨之轉(zhuǎn)變。很多開發(fā)商還在戶型創(chuàng)新上下功夫，花心思做消費(fèi)者喜歡的戶型。市場(chǎng)上一些在售的緊湊型三房戶型，不僅空間夠用，而且還有生活陽(yáng)臺(tái)，甚至以精裝修入市。