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　　絕大多數(shù)屬于“被動(dòng)入市”

　　《爸爸去哪兒》是湖南衛(wèi)視正在熱播的一檔綜藝節(jié)目，節(jié)目里，爸爸牽著孩子的手，應(yīng)對(duì)旅途中的一個(gè)個(gè)考驗(yàn)。而對(duì)于90后來(lái)說(shuō)，初出校門(mén)的他們，在父母的牽引下，一腳深一腳淺地開(kāi)始闖進(jìn)樓市。有些90后早早擁有了父母買(mǎi)下的房子，成為有房一族；有些90后接過(guò)父母遞上的按揭棒，當(dāng)上了房奴……

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，90后購(gòu)房目前相對(duì)還是少數(shù)現(xiàn)象，但未來(lái)在購(gòu)房總?cè)藬?shù)中占比將會(huì)越來(lái)越重。

　　▊90后在樓市中有了“存在感”

　　記者近日走訪(fǎng)市區(qū)部分樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，雖然70、80后雖然目前仍是購(gòu)房者中的絕對(duì)主力，但是90后購(gòu)房者也已經(jīng)開(kāi)始有了強(qiáng)烈的“存在感”，幾乎所有樓盤(pán)都有不同程度的90后客戶(hù)群。

　　90后小伙子小楊，去年大學(xué)畢業(yè)的時(shí)候已經(jīng)是有房一族了。2011年，臺(tái)州版限購(gòu)令剛一出臺(tái)，小楊的父母就以他的名字在椒江買(mǎi)了一套70平方米左右的兩居室，上學(xué)的時(shí)候一直由父母還月供，參加工作以后就由自己還了。小楊告訴記者，周?chē)�不少高中同學(xué)、大學(xué)同學(xué)都已經(jīng)買(mǎi)好房子了，其中，除了極少部分全款買(mǎi)房的以外，多數(shù)都是父母出首付，自己有能力的時(shí)候還月供。

　　“90后購(gòu)房，目前相對(duì)還是少數(shù)現(xiàn)象，但未來(lái)肯定是大勢(shì)所趨。”業(yè)內(nèi)人士表示，根據(jù)目前的購(gòu)房主力人群分析，90后在購(gòu)房總?cè)藬?shù)中占比將會(huì)越來(lái)越重，并已經(jīng)成為開(kāi)發(fā)商必須關(guān)注的客戶(hù)群體，針對(duì)他們，開(kāi)發(fā)商可能需要花更多的時(shí)間去厘清思路。

　　▊父母給予絕對(duì)財(cái)力支持

　　采訪(fǎng)中，記者了解到，絕大部分90后有房一族都屬于被動(dòng)入市，一部分是父母借用90后子女名額的“被買(mǎi)房”，另一部分是90后有需求的“真買(mǎi)房”，父母未雨綢繆給孩子出資買(mǎi)婚房。而家長(zhǎng)普遍認(rèn)為，為孩子買(mǎi)房既是對(duì)孩子未來(lái)的一種生存保障，也是一種前瞻性投資，這兩種交叉心理促成了越來(lái)越多90后年輕買(mǎi)房人的“提前入市”。作為新一批的購(gòu)房者，他們置業(yè)的共同特點(diǎn)是，大都主動(dòng)置業(yè)意識(shí)不強(qiáng)，父母給予了絕對(duì)的財(cái)力支持。前期的工作基本上都由父母安排好，90后只需要在購(gòu)房合同上簽字就行了。

　　“樓價(jià)太高了，我們哪買(mǎi)得起，都是父母幫忙的。”90后小鄭告訴記者，雙方父母不僅出錢(qián)幫他們湊了首付，還每個(gè)月為他們支付一半的月供，否則按他和女友合起來(lái)6000元不到的月薪肯定不夠。

　　和小鄭一樣，大部分90后在當(dāng)前的房?jī)r(jià)下，并不能負(fù)擔(dān)起房貸的壓力，加上90后比較自由的性格特點(diǎn)，對(duì)家庭的觀念比較淡漠，因此在當(dāng)前的房?jī)r(jià)下，要么父母幫著還房貸，要么干脆不購(gòu)房。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士建議，90后在購(gòu)房之前，一定要充分考慮到自己的家庭情況和自己的職業(yè)規(guī)劃，盡量不做“啃老族”，盡最大的努力給自己的父母減輕負(fù)擔(dān)。

　　▊90后購(gòu)房更注重實(shí)用性

　　那么，素來(lái)以個(gè)性著稱(chēng)的90后，他們都青睞什么樣的房子呢？記者近日走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，90后置業(yè)者更注重實(shí)用性，比較看重交通方便、配套齊全，有一定品質(zhì)感的產(chǎn)品。

　　“現(xiàn)在工作已經(jīng)基本穩(wěn)定下來(lái)，正在考慮過(guò)年的時(shí)候把買(mǎi)房的事情定下來(lái)。”去年畢業(yè)的小吳表示，對(duì)于理想中的房子，他的期望是，80多平米、交通方便、有一點(diǎn)品質(zhì)感的兩居室是首選，如果房子是精裝修的就更合適了。小吳的想法，似乎也是眾多90后的心聲。

　　記者走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，在買(mǎi)房地段的選擇上，多數(shù)90后比較傾向于生活便利的市中心。而在戶(hù)型選擇上，90后比較傾向與80-100平米的兩房或三房戶(hù)型。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，限購(gòu)令出臺(tái)以后，“首套房的重要性”和“一步到位”的想法也左右了90后在戶(hù)型面積上的這一選擇。

　　除了產(chǎn)品本身，90后對(duì)于周邊配套的要求也更高。商場(chǎng)、超市這些配套設(shè)施，對(duì)于年輕的90后來(lái)說(shuō)顯得無(wú)比重要，此外，還有公園、超市、美食街、健身場(chǎng)所等，90后對(duì)于配套的要求是趨于全面的，這也跟90后的生活方式有著直接的關(guān)系。