這場“土地逆襲戰(zhàn)”，正是三門縣閑置低效工業(yè)用地提質增效行動的生動縮影。近期，三門縣以“三提三爭”立功競賽活動為總牽引，精心繪制三年行動計劃藍圖，同時，推出政策十條，全方位激發(fā)企業(yè)轉型活力。政策東風勁吹之下，越來越多的企業(yè)如破繭之蝶，開啟“騰籠換鳥”的華麗蛻變。

一大早，浦壩港鎮(zhèn)發(fā)展服務辦公室主任葉子敬抱著一摞企業(yè)資料走進浙江九環(huán)潔具有限公司。這次到訪，他要與浙江九環(huán)潔具有限公司、臺州七星豹車業(yè)股份有限公司代表，就閑置廠區(qū)的收購進行最后的細節(jié)磋商，曾經(jīng)因產(chǎn)權糾紛資金鏈斷裂而沉寂的廠區(qū)，即將迎來新生。

作為工業(yè)重鎮(zhèn)，浦壩港鎮(zhèn)率先按下“系統(tǒng)治理”快進鍵。精準鎖定116家閑置低效企業(yè)，量身定制“一企一策”；聚焦六大產(chǎn)業(yè)鏈，開啟“靶向招商”模式，謀劃億元以上重大項目。

這樣的場景正在全縣各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)上演。

在珠岙鎮(zhèn)，該鎮(zhèn)發(fā)展服務辦公室工作人員賴宣瑾來到三門遠光橡膠有限公司開展“把脈問診”。“從政策解讀到手續(xù)辦理，專班全程‘陪跑’，讓我們少走很多彎路。”企業(yè)負責人李仁木說。“目前新廠區(qū)已進入規(guī)劃設計階段，我們將加快進度，爭取早日投產(chǎn)增效。”珠岙鎮(zhèn)還織起“精準服務網(wǎng)”，明確畝均收益和稅收目標，計劃2025—2027年分別實現(xiàn)30%、75%、100%的銷號目標，讓每一塊土地物盡其用。

如今，由該縣領導掛帥的工作專班，統(tǒng)籌經(jīng)信、自然資源、招商等多部門，構建起“數(shù)據(jù)共享、部門聯(lián)動、政企協(xié)同”的工作體系。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)園區(qū)的工作人員則化身“土地醫(yī)生”“企業(yè)保姆”，用腳步轉化為這個機制落地的最生動注腳。

在海游街道，三門縣飛達電器有限公司廠區(qū)內，新舊廠房形成鮮明對比：一邊是新建廠房里自動化生產(chǎn)線飛速運轉，奏響產(chǎn)業(yè)升級的激昂樂章；另一邊，斑駁的舊廠房正在“改頭換面”，工人們忙著搬運設備，為改造做最后沖刺。

“街道的政策指導和貼心服務，讓我們吃下‘定心丸’。”公司副總經(jīng)理黎樂怡指著閑置區(qū)域介紹，“一棟廠房已投用，另一棟10月就能開工。”

面對“鐵銹地帶”，健跳鎮(zhèn)則通過“做媒找婆家”機制，成為企業(yè)轉型的“紅娘”。在下沙塘區(qū)塊，前期，三門禾陽機電科技有限公司將區(qū)塊內的178.18畝低效用地進行改造提升，并招引新企業(yè)落戶發(fā)展，但仍有閑置空廠房面積33077.5平方米。鎮(zhèn)里聯(lián)動各方資源開展投資盡調，幫助企業(yè)以商招商。

如今，廠區(qū)內數(shù)幢廠房煥然一新。“智能制造、新材料等領域的4家企業(yè)已敲定入駐計劃。”總經(jīng)理賴其標興奮地比劃著，“其中臺州恒旺新材料科技有限公司率先啟動設備購置。據(jù)測算，全部項目達產(chǎn)后，區(qū)塊年產(chǎn)值將新增4億元，稅收新增1200萬元，畝均效益較改造前提升近3倍。”

類似的轉型案例在三門縣不斷涌現(xiàn)，通過“騰籠換鳥”，老舊廠區(qū)紛紛“改頭換面”，從傳統(tǒng)制造邁向智能制造、新材料等新興領域，產(chǎn)業(yè)版圖正經(jīng)歷一場深刻變革。

三門縣的閑置低效用地提質增效行動，不僅算好“土地賬”“經(jīng)濟賬”，更將民生福祉融入發(fā)展大局，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益的共振。

西區(qū)老收費站附近，這個涉及6家企業(yè)、135畝土地的縣級重點整治區(qū)域，承載著三門縣的“門面擔當”。“未來這里將大變樣，建筑立面改造、綠化亮化升級，還要優(yōu)化交通流線，打造大氣活力的入城新名片。”海游街道發(fā)展服務辦公室主要負責人梅凌華介紹。

土地盤活，民生“加碼”。健跳鎮(zhèn)一邊改造閑置廠區(qū)，一邊“見縫插針”建宿舍、鋪綠地、劃車位，還為周邊村民送上200多個家門口的工作崗位。“不用跑遠路，掙錢顧家兩不誤，美得很！”健跳鎮(zhèn)健漁村村民林素劍說道。

“園區(qū)既要‘面子’，更要‘里子’。”健跳鎮(zhèn)臨港產(chǎn)業(yè)發(fā)展辦公室主任舒洪輝信心滿滿。外部“美顏”，內部“強芯”，水、電、氣等基礎設施加速補齊，為企業(yè)發(fā)展撐起“硬核”后盾。

截至目前，三門縣已啟動8個連片區(qū)塊改造，預計三年內將完成800家低效企業(yè)、超萬畝土地盤活任務，為高質量發(fā)展拓展新空間。