編者按

　　老城區(qū)發(fā)展空間飽和，路橋向西拓展已成趨勢(shì)，企業(yè)早已嗅到財(cái)富洼地的價(jià)值。

　　在當(dāng)前各類新型業(yè)態(tài)異彩紛呈的格局中，市場(chǎng)搬遷是老市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)的必經(jīng)之路。

　　中國(guó)日用品商城在路橋的眾多市場(chǎng)中屬于“國(guó)字號(hào)”商貿(mào)龍頭，此次也率先通過(guò)整體搬遷的方式實(shí)現(xiàn)它的“華麗轉(zhuǎn)身”。

　　從一個(gè)批發(fā)市場(chǎng)，到批、零混合，線上線下結(jié)合，娛樂(lè)休閑、酒店辦公等功能于一體的城市綜合體，中國(guó)日用品商城的升級(jí)是徹底的。

　　一個(gè)成熟市場(chǎng)的到來(lái)可以重新定義一個(gè)城市的中心，新商城或?qū)⒊蔀閹��?dòng)路橋商貿(mào)騰飛的一個(gè)新引擎。

　　今天起，本報(bào)將推出《新商城·新商圈》特別報(bào)道，為您詳細(xì)解讀中國(guó)日用品商城此次搬遷將帶來(lái)的種種變化。

　　助讀

　　中國(guó)日用品商城簡(jiǎn)介

　　浙江路橋中國(guó)日用品商城股份有限公司是全資國(guó)有企業(yè)，是一家以商貿(mào)市場(chǎng)為主業(yè)，集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、進(jìn)出口貿(mào)易、會(huì)展廣告、信息處理于一體的集團(tuán)型公司，擁有全資子公司6家，在境外阿聯(lián)酋設(shè)有分公司。

　　目前，公司運(yùn)營(yíng)的中國(guó)日用品商城市場(chǎng)，1994年1月建成開(kāi)業(yè)，是臺(tái)州72個(gè)專業(yè)市場(chǎng)中的龍頭市場(chǎng)，位列浙江省三大服裝批發(fā)市場(chǎng)之一。經(jīng)過(guò)20年的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，公司取得了優(yōu)異的業(yè)績(jī)，同時(shí)培養(yǎng)了一批懂市場(chǎng)、擅長(zhǎng)管理的專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。

　　現(xiàn)共有六大交易區(qū)，內(nèi)設(shè)精品服裝、羊毛衫、日用百貨、家紡窗簾、皮革箱包、服裝原輔料、珠寶玉器、酒店用品、家用電器等，經(jīng)營(yíng)品種近2萬(wàn)種，年均交易額超百億元。

　　市場(chǎng)先后獲得中國(guó)商品市場(chǎng)百?gòu)?qiáng)、全國(guó)重點(diǎn)示范市場(chǎng)、全國(guó)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)示范市場(chǎng)、浙江省重點(diǎn)市場(chǎng)等上百項(xiàng)榮譽(yù)。

　　2014年，是路橋“建區(qū)20年”，也是中國(guó)日用品商城的20周歲，可以說(shuō)，中國(guó)日用品商城就是路橋商貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展的縮影。

　　當(dāng)下，隨著以電子商務(wù)為代表的新商貿(mào)業(yè)態(tài)的興起，使得以專業(yè)市場(chǎng)為主導(dǎo)的路橋商貿(mào)業(yè)，面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)的強(qiáng)大壓力。如何通過(guò)市場(chǎng)整體搬遷或改造升級(jí)，換取商貿(mào)業(yè)的新生存空間？中國(guó)日用品商城成了“第一個(gè)吃螃蟹的人”，借著搬遷到新市場(chǎng)，再次擂動(dòng)了改革發(fā)展的戰(zhàn)鼓，扛起了振興路橋商貿(mào)業(yè)的大旗。

　　作為國(guó)字號(hào)商貿(mào)龍頭市場(chǎng)——中國(guó)日用品商城的搬遷，

　　不是一個(gè)簡(jiǎn)單的商城搬遷，而是決定著一片區(qū)域的未來(lái)

　　路橋商貿(mào)業(yè)的“西移”戰(zhàn)略

　　百路千橋萬(wàn)家市，滿肚子生意經(jīng)的路橋人，將商貿(mào)市場(chǎng)做得四通八達(dá)。

　　作為改革開(kāi)放的“橋頭堡”，路橋市場(chǎng)經(jīng)歷了從無(wú)到有，再到市場(chǎng)建設(shè)的熱潮，集合了小商品、鋼鐵、機(jī)電、五金、副食品等眾多的生產(chǎn)、生活類資料市場(chǎng)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前路橋共有各類專業(yè)市場(chǎng)35個(gè)，全區(qū)物流企業(yè)、貨運(yùn)企業(yè)198家，年貨運(yùn)量3000多萬(wàn)噸，占臺(tái)州全市貨運(yùn)總量的50%以上。

　　以商貿(mào)市場(chǎng)為主的第三產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)占據(jù)了路橋經(jīng)濟(jì)的“半壁江山”。

　　不過(guò)，和市場(chǎng)高速增長(zhǎng)的數(shù)量不匹配的是，市場(chǎng)定位同質(zhì)化、布局不合理、總體檔次低等弊端逐漸凸顯，市場(chǎng)規(guī)模和配套設(shè)施跟不上現(xiàn)代市場(chǎng)發(fā)展需要。

　　當(dāng)前，正處于經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下的增速換擋期、轉(zhuǎn)型陣痛期和改革攻堅(jiān)期，在宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力下，一些商貿(mào)市場(chǎng)開(kāi)始停滯不前。此外，義烏、海寧等后起之秀的興起，使路橋更陷入了“標(biāo)兵漸遠(yuǎn)、追兵漸近”的尷尬境地。

　　“時(shí)至今日，路橋人如果還躺在過(guò)去的功勞簿上，抱著僵化的思想、封閉的意識(shí)過(guò)日子，那么路橋在未來(lái)發(fā)展的接力賽中，肯定要被拋在人后。”去年年初，路橋區(qū)召開(kāi)了三級(jí)干部大會(huì)，區(qū)委書記鄭敏強(qiáng)在會(huì)上的發(fā)言猶言在耳。

　　為重現(xiàn)輝煌，把路橋區(qū)建設(shè)成為浙江乃至全國(guó)重要的日用消費(fèi)品集散地，路橋區(qū)委、區(qū)政府審時(shí)度勢(shì)，適時(shí)提出了“以商興區(qū)”，建設(shè)“商貿(mào)強(qiáng)區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略。

　　“根據(jù)規(guī)劃，分散于路橋老城區(qū)的傳統(tǒng)生活資料市場(chǎng)，將整合集聚到路橋城西、鐵路貨運(yùn)站周邊、財(cái)富大道以西部分的西市場(chǎng)園區(qū)，它將成為路橋未來(lái)整體空間結(jié)構(gòu)之西翼的重要組成部分，主要發(fā)展以市場(chǎng)、商貿(mào)為主的城市產(chǎn)業(yè)與以鐵路貨運(yùn)為主的倉(cāng)儲(chǔ)物流。”路橋新城開(kāi)發(fā)管委會(huì)物流區(qū)塊建設(shè)指揮部副指揮潘海棠介紹。

　　一個(gè)新的區(qū)塊要成為成熟的商圈，起碼需要3到5年的時(shí)間，誰(shuí)會(huì)成為第一個(gè)吃螃蟹的人？

　　“只有讓龍頭企業(yè)入駐，在園區(qū)內(nèi)樹(shù)立一個(gè)標(biāo)桿，其他市場(chǎng)才會(huì)愿意一起搬過(guò)來(lái)。”潘海棠說(shuō)。

　　中國(guó)日用品商城是路橋商貿(mào)的一張金名片，它成了路橋商貿(mào)業(yè)東山再起的希望。

　　“新商城”體量足足翻了三番

　　停車難，這是記者來(lái)到中國(guó)日用品商城的第一印象，在原本就不寬敞的車道上還有不少小貨車在裝卸貨。市場(chǎng)周邊的商戶和物流也都集中到這里，老城區(qū)的交通“捉襟見(jiàn)肘”。

　　為了緩解停車難問(wèn)題，中國(guó)日用品商城也想了很多辦法，但在汽車擁有量迅猛增長(zhǎng)的情況下，收效甚微。

　　中國(guó)日用品商城董事長(zhǎng)虞小剛意識(shí)到，當(dāng)前路橋市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，僅僅是在原有基礎(chǔ)上“動(dòng)手術(shù)”，是治標(biāo)不治本的，根本行不通。

　　“以前市場(chǎng)處在城區(qū)邊緣，但隨著城區(qū)規(guī)模的快速膨脹，現(xiàn)大都已處于鬧市區(qū)。資源的高度集

　　中，讓路橋的中心城區(qū)早已變得‘氣血不暢’。不僅自身的交通、物流受限，也給城區(qū)的內(nèi)外交通、生產(chǎn)生活‘添堵’。”虞小剛說(shuō)。

　　“身處其中，我們深深感到，在這里已經(jīng)沒(méi)有進(jìn)一步成長(zhǎng)的空間，市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)尤為迫切，搬遷是市場(chǎng)進(jìn)一步升級(jí)的現(xiàn)實(shí)需要。”

　　西市場(chǎng)園區(qū)的規(guī)劃，讓虞小剛非常振奮。

　　這個(gè)占地超過(guò)5000畝的西市場(chǎng)園區(qū)，建成后將成為區(qū)域性生活資料批發(fā)中心、物流中心和商務(wù)中心，其目標(biāo)規(guī)模僅次于義烏的浙東市場(chǎng)群，這和中國(guó)日用品商城的未來(lái)目標(biāo)不謀而合。

　　在西市場(chǎng)園區(qū)，一座新商城正拔地而起。

　　中國(guó)日用品商城新商城的項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積228.61畝，總建筑面積近50萬(wàn)平方米，整個(gè)規(guī)模足足是老商城的三倍以上。

　　“新商城還具有得天獨(dú)厚的交通配套優(yōu)勢(shì)，東、北兩側(cè)的財(cái)富大道和文化路為50米寬的城市主干道，周邊聚集了鐵路、高速、機(jī)場(chǎng)、港口，毗鄰在建的客運(yùn)中心，不僅覆蓋本地，更可輻射浙江，面向全國(guó)，交通非常便利。”在項(xiàng)目指揮部，中國(guó)日用品商城的黨委副書記葉勇指著墻上的規(guī)劃圖興奮地說(shuō)。

　　“目前，主體工程預(yù)計(jì)6月份結(jié)頂，26層的總部大樓預(yù)計(jì)9月結(jié)頂，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)年底前全部完工。”葉勇說(shuō)。

　　“新商城”肩負(fù)

　　“商貿(mào)強(qiáng)區(qū)”重任

　　隨著中國(guó)日用品商城正式入駐西市場(chǎng)園區(qū)，路橋“商貿(mào)興城”的規(guī)劃總算踏出了實(shí)實(shí)在在的一步。

　　“一個(gè)新區(qū)塊的開(kāi)發(fā)，需要有人把它‘焐熱’。中國(guó)日用品商城是國(guó)有全資企業(yè)，又是路橋商貿(mào)市場(chǎng)的龍頭企業(yè)，落戶新區(qū)，既要實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)本身的提檔升級(jí)，同時(shí)又肩負(fù)著路橋‘商貿(mào)強(qiáng)區(qū)’的重任，為推進(jìn)路橋生活資料市場(chǎng)的整合和轉(zhuǎn)型做好帶頭示范作用。”虞小剛說(shuō)。

　　“市場(chǎng)選址于路橋螺洋、桐嶼街道，從商業(yè)規(guī)劃到市政配套的完善，從商業(yè)品牌的引進(jìn)到大型娛樂(lè)、休閑、餐飲、購(gòu)物等商業(yè)配套的全面布局，將不斷推動(dòng)路橋城區(qū)向西拓展，形成城市副中心。”潘海棠說(shuō)。

　　“標(biāo)桿效應(yīng)將會(huì)觸動(dòng)商貿(mào)市場(chǎng)的搬遷，將會(huì)大力促進(jìn)路橋騰籠換鳥(niǎo)，從根本上改變路橋市場(chǎng)總體上設(shè)施陳舊、檔次較低、布局散亂的面貌，優(yōu)化行業(yè)規(guī)劃布局，提升路橋市場(chǎng)檔次，擴(kuò)大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)規(guī)模。同時(shí)，有助于解決城市占道經(jīng)營(yíng)、隨意停車等問(wèn)題，有利于緩解城市交通壓力，促進(jìn)市區(qū)人居環(huán)境的改善。”潘海棠說(shuō)。

原標(biāo)題: “商城搬遷”戰(zhàn)略價(jià)值幾何？