置業(yè)指南

　　挑選戶型是買房過程中很重要的環(huán)節(jié)，但是絕對完美的戶型是沒有的，每套房子或多或少都存在著一定的缺陷，如何挑選更加適合的戶型呢？

　　要點一：看客廳總貌

　　好戶型的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜，其寬度不應小于3.3米，深寬比不宜大于2米。若入戶為起居廳時，宜在入口處設屏風等過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。

　　要點二：看臥室朝向

　　主臥室最好有好的朝向，易于通風、采光，最佳面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。

　　要點三：注意餐廳廚房位置

　　餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如若是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于2.4米。餐廳方向最好設在南方。

　　好戶型的廚房應與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風。凈寬度不應小于1.5米。廚房宜帶一服務陽臺。

　　要點四：細節(jié)搭配不可忽視

　　一戶好的戶型的設計是會連陽臺、儲藏間等易被忽略的細節(jié)都會考慮在內(nèi)。陽臺為了保證起居廳有良好的視野和采光，最好把陽臺欄桿設到高有1米左右，或?qū)⒎怅柵_的圍護結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。

　　儲藏間要注意是可不對外采光通風。而帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應設前室，將洗衣機放在前室內(nèi)。還要注意查看衛(wèi)生間的大小應與整幢戶型的面積標準是否相一致。

原標題: 識別優(yōu)劣 購買最合適的戶型