寧波的和塘雅苑小區，在全省范圍內都挺有名氣。

　　這個位于江北區洪塘街道的小區，是寧波市首個上規模集中建設的市級公共租賃住房小區：環境好，地段好，租金低，入住名額的申請競爭自然也相當激烈。

　　可最近負責小區物業管理的寧波市亞太酒店物業管理有限公司，將小區的一名住戶告上法庭，大家才知道，原來公租房里也有老賴，既不交每月不到400元的房租，也不去住，硬是把房子白白空了一年半。

　　昨天上午，這間閑置已久的公租房，終于在公證人員的見證下，被現場清退。根據法院的判決，住戶拖欠的8000多元房租，還得全部補交。

　　申請的公租房一直閑置

　　神秘住戶從不露面

　　昨天上午10點左右，市、區住房保障中心的工作人員，和塘雅苑租賃物業管理方亞太物業的工作人員，以及公安執法人員、兩名公證人員，出現在了和塘雅苑小區的6幢。他們將對1808室住戶上門實施清退。

　　昨天，錢江晚報記者跟著工作人員一起，踏進了這個空蕩蕩的房間。

　　整個屋子除了原有的精裝修設施，住戶沒有增添過任何家具；奶白色的地面瓷磚上積了厚厚一層灰，油煙機、櫥柜、馬桶，外面的塑料紙都沒拆光。很顯然，這房子沒有任何居住過的跡象。

　　執法人員很快完成手續，并換掉了房門鎖。

　　這套房子之前的租戶，姓謝。從當初的申請材料上看，謝某出生于1979年，戶籍在江東區，房子由他單獨申請，他本人也符合低收入住房困難家庭的條件。

　　他承租的房子位于和塘雅苑6幢18樓，一室一廳一衛，精裝修，建筑面積有42平方米。

　　但周圍鄰居們說，交付一年多的時間，沒有人見過他。昨天的清退現場，他也沒有到場。

　　一年多只交過一次房租

　　物業最終走法律程序要租金

　　對物業來說，謝某這個人，他們也基本沒當面打過交道。

　　昨天，社區物業管理處的負責人許建國告訴錢江晚報記者，小區物業會在每月的21號向租戶們收取租金，但是謝某是個例外——除了在辦理交房手續時繳納了第一個月的租金，謝某從此再沒有拿出過一分錢的房租。

　　和塘雅苑小區于2013年7月正式交付，小區共有租戶1951戶，入住率高達93%。租戶分城鎮中低收入家庭、優秀外來務工人員以及引進人才三類，其中城鎮中低收入家庭居多。

　　錢江晚報記者了解到，和塘雅苑現在的基本租金標準是每月10.5元/平方米，比周邊普通商品房的租金便宜近一半。而按照協議，謝某的房租標準為每月463元；再加上他是低收入者，政府會再給予每月69元的補貼；也就是說，他每月的租金，400元都不到。

　　“我們多次聯系過他。但是對方要么說不愿意交租金，要么說沒有錢交租金，后來他干脆連電話也不接了。”昨天，許建國告訴記者，市、區兩級的住房保障部門也多次催繳租金，并要求他退出公租房，可對方完全不理睬。

　　之前，小區也出現過有租戶拖欠房租的現象，但拖欠的數額跟時間都不算過分。像謝某這樣的，真心不多見。

　　眼看著謝某欠的錢越來越多，房子又一直空在那里，去年，亞太物業終于決定走法律程序解決這件事。

　　經司法程序，2014年6月份，江北區人民法院判決謝某支付拖欠租金及滯納金，但謝某拒不執行。

　　到了10月，根據公共租賃住房相關管理規定，江東區住房保障中心徹底取消了該戶的承租資格，并責令將其清退。

　　昨天，現場清退正式進行。

　　拖欠的租金還得交

　　清退的房子將配租他人

　　事實上，這次和謝某一起被起訴的，還有和塘雅苑的另外兩戶惡意拖欠租金的住戶。這也是寧波首批通過司法手段追繳公租房租金的民事案件。

　　跟謝某一樣，另外兩戶住戶，也將被陸續清退。他們的房子，之后將會配租給其他符合條件的住房保障家庭。

　　“我們實施清退也很無奈。租客沒有任何正當理由，就惡意拖欠租金，實在說不過去。”許建國表示。

　　房子不給住了，拖欠的租金可不是就這么算了。根據司法裁定，這幾家住戶欠下的租金還是要補繳的。

　　另外，近期他們又通過清查，找出7戶承租者，準備進行起訴。

　　這個消息，昨天也在和塘雅苑小區的住戶里傳開了。對物業的決定，大家都表示理解。

　　“公租房，本來就是想讓困難家庭有房住。承租了白放著不住，還不肯搬走，那就太不像話了。”昨天，小區住戶郝阿姨跟錢江晚報記者說，這次她站在物業這邊。