近日，《溫嶺市區(qū)公共租賃住房管理暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)正式發(fā)布，該辦法將于2015年1月1日起正式實(shí)施。屆時(shí)，廉租房將與公租房并軌管理，溫嶺將開啟以公共租賃房形式的住房保障模式。更重要的是，該《辦法》將保障范圍擴(kuò)大，只要符合相關(guān)條件的農(nóng)業(yè)戶口居民和外來(lái)人員也可以申請(qǐng)公租房。到明年底，溫嶺將拿出798套公租房，讓工作生活在溫嶺市區(qū)的更多住房困難群眾“住有所居”。

　　A農(nóng)村戶口和外來(lái)人口都可申請(qǐng)公租房

　　據(jù)溫嶺市住房保障管理辦公室主任王豐介紹，為了讓更多在溫嶺生活、工作的群眾得到住房保障，該《辦法》參考借鑒了多地的管理經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)結(jié)合了溫嶺當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，實(shí)現(xiàn)了政策設(shè)計(jì)上的三大突破，從而真正體現(xiàn)住房保障均等化。

　　“首先是戶籍上的突破。以前可能只有符合條件的城鎮(zhèn)戶口居民才能申請(qǐng)，如今，符合相關(guān)條件的農(nóng)業(yè)戶口居民也可以申請(qǐng)公租房，這在全省范圍內(nèi)尚屬首例。”王豐說(shuō)。

　　“其次是地域上的突破。非溫嶺市區(qū)戶口，但在溫嶺市區(qū)有穩(wěn)定工作及經(jīng)濟(jì)收入者也可申請(qǐng)公租房。”王豐告訴記者。

　　“另外，是對(duì)流動(dòng)人口的突破。非溫嶺戶籍的但在溫嶺市區(qū)工作，且符合相關(guān)條件的部分流動(dòng)人口也可申請(qǐng)公租房。”王豐說(shuō)，據(jù)初步排摸，目前溫嶺市區(qū)北山、北門、三星等城中村都沒有批地建房指標(biāo)，其中沒有宅基地的農(nóng)業(yè)戶口住房困難家庭有100多戶。另外，在市區(qū)工作的非市區(qū)戶籍的人口也在溫嶺市區(qū)8000多人的租房隊(duì)伍中占到了10%。

　　B申請(qǐng)門檻降低，放寬收入和車輛限制

　　王豐告訴記者，根據(jù)溫嶺的實(shí)際情況和生活水平，《辦法》不再對(duì)申請(qǐng)者的收入和車輛條件進(jìn)行限制，但相應(yīng)的申請(qǐng)條件仍然不可少。

　　王豐說(shuō)：“申請(qǐng)者需在溫嶺市區(qū)無(wú)房或所擁有的自有房產(chǎn)的建筑面積低于戶36平方米或人均15平方米，且申請(qǐng)人及其配偶的父母或子女在市區(qū)無(wú)住房資助能力；非城區(qū)戶籍申請(qǐng)者需要在市區(qū)有3年以上穩(wěn)定工作證明；流動(dòng)人口申請(qǐng)者還須為符合條件的優(yōu)秀人才等。”

　　C租金分檔，低收入家庭保障范圍擴(kuò)大

　　“《辦法》的初衷仍是繼續(xù)最大限度保障低收入群體的生活住房，實(shí)現(xiàn)政府托底保障，確保他們優(yōu)先配租。”王豐告訴記者，對(duì)于低收入人群，在廉租房和公租房并軌之后，保障范圍將租金分檔繳納的模式進(jìn)一步擴(kuò)大。對(duì)符合條件且持有《低保證》、《低保邊緣證》、《特困證》的申請(qǐng)家庭，按照公布的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的10%繳納租金，持有《困難家庭救助證》和《重度殘疾人困難救助證》的申請(qǐng)家庭，則按照租金標(biāo)準(zhǔn)的50%繳納租金。

　　據(jù)王豐介紹，此前只有低保等家庭才能享受到廉租房保障，而通過(guò)該《辦法》中的租金分檔，一些階段性困難家庭也都能享受到優(yōu)惠的住房保障條件。

　　據(jù)了解，目前溫嶺第一期公共租賃住房項(xiàng)目為城西合岙康和家園一期，共798套，計(jì)劃于2015年年底交付使用。2016年和2017年計(jì)劃分別交付913套和1117套。