9月16日，記者從市地稅局獲悉，為促進保障性安居工程建設，減輕中低收入家庭住房負擔，根據有關要求，我市對公共租賃住房建設和運營給予稅收優惠，優惠期限為2013年9月28日至2015年12月31日。2013年9月28日以后已征的應予減免的稅款，在納稅人以后應繳的相應稅款中抵減或者予以退還。

　　據了解，此次稅收優惠政策具體如下：對公共租賃住房建設期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公共租賃住房，依據政府部門出具的相關材料，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公共租賃住房涉及的城鎮土地使用稅。

　　免征土地增值稅。對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

　　免征營業稅和房產稅。對公共租賃住房免征房產稅。對經營公共租賃住房所取得的租金收入，免征營業稅。不過，公共租賃住房經營管理單位應單獨核算公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征營業稅、房產稅優惠政策。

　　免征契稅和印花稅。對公共租賃住房經營管理單位免征建設、管理公共租賃住房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設公共租賃住房，依據政府部門出具的相關材料，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公共租賃住房涉及的印花稅。對公共租賃住房經營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免征契稅、印花稅；對公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協議涉及的印花稅。

　　“企事業單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規規定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除。個人捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規規定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納稅所得額30%的部分，準予從其應納稅所得額中扣除。”市地稅局稅政處處長邱奇友說，這是一項惠民工程，所以希望社會各界多支持公共租賃住房的發展。

　　此外，對符合地方政府規定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，也免征個人所得稅。

　　新政發布廳

原標題: 我市對公共租賃住房稅收實行優惠政策