中國房地產研究會、中國房地產業協會與中國房地產測評中心17日發布《2014中國房地產企業品牌價值測評研究報告》(以下簡稱“測評報告”)，“2014中國房地產開發企業品牌價值50強”、“商業地產品牌價值10強”、“物業管理企業品牌10強”、“房地產供應商綜合服務實力品牌5強”等榜單揭曉。

　　中國海外發展有限公司(中海地產)以人民幣(下同)319.39億元的品牌價值連續4年蟬聯“2014中國房地產開發企業品牌價值50強”榜首。

　　恒大和萬科以291.86億元和271.10億元分列第2、3位。保利、綠地、龍湖、世茂和富力5家企業的品牌價值排名與上年保持一致，分列4至8位。碧桂園和融創排名較去年提升至9、10位，其中，融創是歷史上首次躋身前十。位居11至20位的房企是華夏幸福、招商局、金地、綠城、佳兆業、遠洋地產、金融街、新城控股、融僑和華潤置地。

　　從近兩年中國房地產品牌價值榜單看，2013-2014年連續兩次入選20強的企業共有19家，換榜率為5%。新晉20強企業為華夏幸福。與上年相比，上榜企業總體排名變化不大，企業梯隊逐漸趨向穩定。

　　物業管理企業品牌價值測評結果顯示，萬科、金地、中海、新龍湖、綠城、保利和彩生活等企業相繼蟬聯10強。

　　在供應商企業品牌測評方面，房地產供應商行業格局發生了變化，民族品牌逐漸發力，國內建筑供應商緊緊把握住了房地產業快速發展帶來的機遇。

　　測評報告指出，2013年，在土地、資金和人力成本不斷上升的背景下，區域布局均衡、產品結構豐富的品牌房企除了繼續通過標準化嚴控成本并加速周轉之外，還多渠道強化品牌影響力擴大銷售面積和溢價空間。超額收益的獲取最終使得品牌房企取得了高于行業水平的凈利潤和盈利效率。

　　2013年，中海、保利和世茂等10家典型品牌房企的凈利潤均值為73.69億元，接近行業水平的16倍，凈資產收益率均值為19.62%，高出行業水平約13個百分點。

　　此外，品牌房企還因品牌帶來的銷售、溢價優勢，以及回款順暢、還款及時等表現，在資本市場積累了良好的信用記錄，進一步在融資渠道多元化和資金成本方面贏得了明顯優勢，更受各類金融機構的青睞，融資渠道暢通，成本優勢突出。

原標題: 2014中國房地產企業品牌價值50強揭曉