【理財案例】

　　網友王小姐，在北京某家企業擔任編輯一職，每月收入5000元。老公每月收入3500元。兩人年終獎160000元，公司都繳納基本社保。家庭每月開支2000元，每月需還房貸3500元，其他月支出6000元。每年旅游支出5000元，保險費5000元，其他年支出20000元。目前家庭有定期存款130000元，現金、活期存款20000，基金20000，一套價值700000的自住房以及一輛市值100000元的汽車。小兩口今年打算要個寶寶，并計劃5年內換大房(郊區即可)或購置新房，想咨詢嘉豐瑞德理財師該如何理財能實現計劃？

　　【理財目標】

　　5年內換大房(郊區即可)或購置新房

　　【財務分析】

　　根據王小姐家的財務情況，嘉豐瑞德理財師做了簡單的家庭收支統計表和家庭資產統計表，并進行了家庭財務分析，具體如下：

　　1、家庭財務分析

　　表一：家庭收支統計表

　　表二：家庭資產統計表

　　2、理財目標分析

　　王小姐家計劃在5年內換購大房(郊區即可)或者購置新房。假設5年后，郊區房屋的價格上漲到2萬/平米，90平米的大房預計要180萬元，如果是另購置新房，僅靠收入以及家中的一點存款，遠遠不夠。針對這樣的家庭，嘉豐瑞德理財師一般建議5年后賣掉現在住的房子，來換購大房，這樣家庭經濟壓力會更小些。

　　【理財建議】

　　1、現金規劃

　　王小姐家今年打算要個寶寶，那么今年家庭的開支也會隨之增加，為此嘉豐瑞德理財師建議家庭準備金需多預備些，最好留足6個月的家庭開支，20000元活期存款即可，這部分資金可以以貨幣市場基金形式儲備，一年還能享受4%左右的收益，比存活期收益高。

　　2、購房規劃

　　根據目前王小姐家情況，嘉豐瑞德理財師認為要想實現購房目標，建議5年后賣掉現在住的房子，預計能賣到1000000元左右。另外，王小姐家在準備籌集買房資金的5年時間里，首先要做到合理消費，可以進行記賬，不僅能幫助控制消費，還能對家庭開支情況做到心里有底。

　　其次家庭閑置的資金可以進行適當的投資，讓其保值增值，比如130000元的定期存款，可以選擇時下風險較低的固定收益類理財產品，能實現10%以上的收益，如宜盛財富宜盛寶產品，5年的收益為65000多元，比定存5年利息30875元要高很多，從而為買房籌集更多的資金。

　　5年后，賣房的1000000元，各項投資的本金加收益(130000元存款和65000多元+20000元基金和4%左右的收益)以及5年的結余560000元，則5年基本能攢足1800000元的資金用于換購大房！

　　如果按照理財師給予的理財計劃進行，王小姐不僅能開心無壓力地要寶寶，還能在5年后順利換購一套大房子。不過，嘉豐瑞德理財師還提醒王小姐，日后還需要重視起家庭的保障，夫婦兩人最好在基礎社保之上，各自再購買養老型保險，附加意外險和重疾險，來增強家庭保障。

原標題: 白領家庭月入8000多元 如何理財5年內換購大房