等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來(lái)越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。
也便于根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力。
此種還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少,但剛開(kāi)始時(shí)還款壓力較大。
如果用于房貸,此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人,或者是即將退休的人。
等額本金貸款計(jì)算公式:
每月還款金額= (貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率
小額貸款且利率較低時(shí):
舉例說(shuō)明:貸款12萬(wàn)元,年利率4.86%,還款年限10年
等額本息:10年后還款151750.84元,總利息31750.84元
等額本金:10年后還款149403.00元,總利息29403.00元
兩者差額:2347.84元/10年,一年才差235元
舉例說(shuō)明:貸款12萬(wàn)元,年利率4.86%,還款年限20年
等額本息:20年后還款187846.98元,總利息67846.98元
等額本金:20年后還款178563.00元,總利息58563.00元
兩者差額:9283.98元/20年,一年才差465元
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