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　　記者昨日從海淀區政府獲悉，東升鎮集體所有的東升科技園已有11棟房屋獲得市住建委頒發的房屋所有權證，成為本市首個獲得“房本”的集體土地房屋項目。

　　房產證成外企入駐“攔路虎”

　　東升科技園是本市最早由集體經濟組織創辦的科技園之一，2010年建成，園區現有16棟辦公樓，120多家企業入駐。

　　東升科技園運營公司負責人盧金玲告訴北青報記者，辦公樓的硬件設施不差，就是沒有房產證，入駐公司辦理注冊登記是個麻煩事兒。

　　據悉，企業在工商部門注冊登記，必須提交注冊地的房產證明。而東升科技園在農村集體土地上建設，對于這一類的房屋如何辦理產權證明，本市過去一直沒有相應的政策。解決的辦法就是由鎮政府開證明，企業拿著證明再到工商辦理注冊登記。

　　不僅是公司辦理注冊登記不方便，因為沒有房產證明，外資、合資項目很難落戶園區。很多外資方覺得辦公樓沒有產權證明，在使用權上也沒有保障，所以根本不考慮落戶。

　　集體土地房屋有了產權證

　　一系列的問題讓東升鎮相關負責人開始咨詢市有關部門，集體土地房屋到底能不能辦房產證？但都未得到明確答復。

　　去年1月，市住建委下發“關于開展市集體建設用地范圍內房屋登記試點工作的通知”，通知要求，在海淀、平谷、大興三區率先開展集體建設用地范圍內房屋登記試點工作。

　　東升鎮規劃科科長孫明迪表示，按市住建委提出的要求，這次房屋登記試點不包括宅基地，只限于利用集體建設用地建造的企業用房、鄉鎮(村)公共設施、公益事業用房等。登記后如申請辦理房產證還必須具備“三證一圖”，即集體建設用地使用權證、規劃許可證、建筑工程開工許可證，以及在市里備案的房屋面積測繪圖。

　　由于手續齊全，東升科技園用了約一年的時間，成功辦下了首批11棟房屋的所有權證，涉及房屋面積7.3萬平方米。另外5棟房屋的所有權證正在陸續辦理中。