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    “吐槽”京滬高地價(jià)

　　在本次發(fā)布會(huì)上，一貫敢拿高價(jià)地的孫宏斌也不禁“吐槽”起北京、上海越來(lái)越高的土地價(jià)格。

　　孫宏斌表示，北京、上海目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)有一個(gè)很大的問(wèn)題，就是土地價(jià)格上漲過(guò)快，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了房?jī)r(jià)的漲幅。“很多位置不是太好的地塊，樓面價(jià)卻超過(guò)5、6萬(wàn)元/平方米”。

　　“我們今天(4月18日)下午也參加了一個(gè)拍賣，門頭溝那個(gè)，我估計(jì)我們定的上限也拿不到，前兩天長(zhǎng)辛店樓面價(jià)拍到5萬(wàn)元/平方米還多，我自己覺得壓力是挺大的。”孫宏斌表示，“北京、上海好地段的房子剛需跟高端都沒問(wèn)題，這是我對(duì)北京和上海的判斷。而且北京、上海的房?jī)r(jià)一定是漲的，但是問(wèn)題是你的地價(jià)比房?jī)r(jià)漲的太多了，房?jī)r(jià)可能才長(zhǎng)了一點(diǎn)，地價(jià)就已經(jīng)翻了一番了，這種情況下房企去拿地肯定會(huì)賠錢。我們現(xiàn)在對(duì)北京的地塊都比較謹(jǐn)慎，就是我不相信，那么多的房子都賣的很好”。

　　孫宏斌認(rèn)為，樓面價(jià)格超過(guò)4、5萬(wàn)元/平方米時(shí)，壓力挺大。“我們現(xiàn)在的拿地策略就是先等等，讓他們先把貴的拿了，便宜的在后面。”

　　此外，對(duì)于融創(chuàng)中國(guó)2014年650億元的銷售目標(biāo)，孫宏斌表示，“我想不管任何情況下，我們都會(huì)完成的，不管是什么市場(chǎng)什么政策，大家都知道當(dāng)時(shí)我們定這個(gè)指標(biāo)的時(shí)候，本身就是比較保守的，另外我們的產(chǎn)品，包括我們所在的城市相對(duì)都是比較好的城市。所以我們對(duì)完成這個(gè)目標(biāo)還是特別有信心的”。

　　而據(jù)券商的研究報(bào)告也顯示，截至2013年底，融創(chuàng)中國(guó)權(quán)益土地儲(chǔ)備達(dá)1292萬(wàn)平方米，比上年同期的829萬(wàn)平方米有明顯的增加，有效確保融創(chuàng)2014年的可銷售資源。根據(jù)項(xiàng)目施工進(jìn)度，預(yù)計(jì)融創(chuàng)2014年的可售資源高達(dá)1300億元。集團(tuán)制訂2014年銷售目標(biāo)為650億元，比2013年實(shí)際銷售金額高19%。可售資源充足，加上政府沒有出臺(tái)更嚴(yán)厲的調(diào)控措施，預(yù)計(jì)融創(chuàng)2014年銷售能順利達(dá)標(biāo)。