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　2月，多地樓市都表現(xiàn)出“房冷地?zé)?rdquo;的狀態(tài)，與這些城市土地市場成交火熱的情況不同，臺州2月的土地市場就顯得冷清不少。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，臺州2月土地市場迎來了降溫，共成交土地11宗（指商住和商業(yè)用地，下同），各項(xiàng)成交數(shù)據(jù)均出現(xiàn)下滑，成交金額僅4億左右，成交面積71584.8平方米。

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　　二月土地市場成交下滑

　　去年，臺州土地市場可謂是熱鬧開局，2月土地成交8宗，成交總金額超過14億。與去年同期相比，今年雖然成交土地有11宗，但成交金額為39598.4萬元，與去年相比遜色不少。與1月的16.38億元相比，環(huán)比下降75.8%。2月土地市場成交宗數(shù)雖然只比一月少1宗，但成交額卻遠(yuǎn)不及1月，可以看出2月成交的土地多數(shù)面積不大。

　　從成交區(qū)域來看，2月成交的土地，天臺占4宗，溫嶺占3宗，路橋2宗，椒江、仙居各1宗。但從成交面積來看，路橋位列榜首，出讓總面積為25859平方米，而成交金額總冠軍卻被仙居所占據(jù)，成交金額為11500萬元。

　　2月成交的土地中，多數(shù)地塊以起始價(jià)或略高于起始價(jià)的價(jià)格成交，成交金額破億的僅2宗，一宗為天臺縣赤城街道工人東路北側(cè)、勞動(dòng)路以東地塊，被萬亞科技集團(tuán)有限公司以1.034億元拿下，另一宗是仙居直屋村西側(cè)地塊，以1.15億元成交。

　　2月，最受矚目的地塊非路橋區(qū)銀安街以南、山水涇以北地塊莫屬，雖然該地塊的出讓起始價(jià)不算最高，但也得到了較多開發(fā)商關(guān)注。該地塊出讓起始價(jià)為4430萬元，拍賣當(dāng)天有7家開發(fā)商參與競拍，首輪報(bào)價(jià)就達(dá)到了6000萬元之多，現(xiàn)場拍賣環(huán)節(jié)中，各家房企你追我趕，將拍賣氣氛推至了高潮，十幾輪的拉鋸戰(zhàn)之后，最終以7850萬元的成交價(jià)被臺州市名豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，“身價(jià)”將近翻了一倍。

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　　三月份推地減少

　　據(jù)目前數(shù)據(jù)顯示，3月份臺州僅2宗土地掛牌出讓，為溫嶺市城西街道螺嶼村地塊和臺州市椒江區(qū)松農(nóng)路南側(cè)、二條河西側(cè)地塊，總出讓面積為20294平方米，出讓金額3839萬元。

　　2月，土地市場降溫，分析其原因，業(yè)內(nèi)人士表示，年度土地供應(yīng)規(guī)律是致使市場活躍度下降的原因之一。年初土地市場的成交縮量狀況，一方面受到了春節(jié)假期提前的影響，另一方面，面對日益加劇的市場競爭壓力，部分開發(fā)商拿地更加謹(jǐn)慎，除非碰到價(jià)格合適的優(yōu)質(zhì)地塊，一般不會(huì)輕易出手。

　　3月的臺州推出土地宗數(shù)減少，對此，業(yè)內(nèi)人士分析，臺州土地供應(yīng)市場放緩的態(tài)勢或?qū)⒊掷m(xù)。而且，節(jié)后，隨著各大房企新一輪推售行為的逐步展開，不少房企對土地的關(guān)注度也會(huì)有所下降。