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　　好品牌、好品質、好服務

　　從哪些方面衡量豪宅標準？

　　1、地段稀貴，難以復制。什么樣的地段才足以堪稱豪宅標準要素、成為豪宅最核心的價值支撐？它一定是要么占據城市繁華核心，要么占據珍稀生態景觀資源，具有不可復制的稀缺性地段價值。這樣，才具備為居住者提供高品質豪宅生活的地段基礎，給投資購買者帶來可觀的升值前景。

　　2、配套頂級，圈層感強。在選擇豪宅時，這個項目周邊的生活配套，絕對不僅僅滿足于基本生活需求，而應該看它是否具備滿足高品位生活的頂級綜合配套，帶來區別于他人的圈層感與身份感。

　　3、產品獨特，經典可藏。豪宅選擇標準還體現在產品本身，除了產品品質要精尖以外，產品風格還要獨特個性，空間設計能帶給居住者很強的舒適度。豪宅并不是一味地沿襲傳統而復古，也不是單純地充斥現代都市氣息，最好是能夠將歷史精華與現代元素相融合，能夠經得起時間的淬煉。

　　豪宅相對于高檔住宅來說，無論是在小區的質量、檔次，還是規模、配套上都更高一級別，用稀缺、珍貴、舒適、豪華來形容豪宅一點也不為過。所謂豪宅，在購房者的傳統觀念中，面積要大，且位于高端地段，配套完善，景觀資源稀缺，建筑奢華，強調尊貴和私密性。有業內人士認為，高端住宅需求群體已經悄然變化，越來越多的人開始重視舒適、高品質的居住環境，在房地產市場發展愈加成熟的當下，豪宅配上相匹配的服務，才能稱為真正的豪宅。

　　高端住宅對細節要求越來越高

　　以前限購限貸沒有這么嚴格的時候，資金充裕的人可以買多套房產，但現在只能買一套或兩套，他們會傾向好地段、大戶型的豪宅，自住兼投資，省去了先買小再換大的中間環節。有業內人士表示，在“一步到位”式需求的驅動下，改善型購房者追求的是珍稀地段、精益求精的產品品質、細致周到的物業服務等因素。

　　在政策調控背景下，高端置業需求不斷增加，越來越多的人開始重視舒適、高品質的居住體驗。從前的置業者買豪宅大多是用來投資的，并不怎么居住。但是眼下經濟實力較強的人群更加注重與自己身份相匹配的居住環境，這對高端項目提出了更高的要求。除了品質高端、配套完善、保值增值的傳統優勢之外，其細致入微的細節設計成為吸引購房者的重要支撐點。業內專家表示，高端住宅市場已經進入“品質為上，細節為王”的時代，只有對產品細節進行精益求精的打磨，才能迎合高端需求的市場考驗。

　　購房者越來越注重品質

　　“希望2014年能買到一套適合自己的房子”，在市民李小姐看來，一套適合自己的房子首先在價格上要能符合自己的購買力，其次在產品最好是自己偏愛的戶型，“我比較喜歡躍層或者挑高，年輕人追求生活趣味性，空間上可以發揮的地方很多”李小姐說，從自己身邊朋友、親戚買房經驗來看，品牌房企更具有保障，因此未來自己挑選物業時，肯定以大牌房企開發的項目優先。

　　不少人和李小姐一樣，買房子最為關注的是開發商的品牌和樓盤品質。一般來說，購買豪宅的要么是二次置業改善型購房，要么是“土豪”置業一步到位，購房者在此時需要的家不僅僅是一個棲身安定的場所了，因而更加注重園林、戶型設計、施工等涉及品質的諸多細節品質。

　　要有相匹配的物業與服務

　　大部分開發商認為，豪宅的售出就意味著開發商“功德圓滿”，前期所提倡的生活理念、質量生活在房屋售出后即“告一段落”。但是，購買豪宅的人往往素質較高，在注重居住品質的同時，更加注重精神層面的共鳴與追求，這種追求體現在住的方面就是對于服務的要求。

　　隨著生活水平的提高，人們對工作環境和居住環境越來越關注，人們的追求不僅僅局限于住大房子，豪華裝修，更需要一種后居住時代的精神追求。而良好的物業管理服務能給人們帶來舒適、優美、安全的工作和居住環境。判斷物業好壞的標準很多，社區安防、環境維護、設備維修、文化娛樂等等，每一個環節都與業主的生活細節相關聯。在購買者眼里，服務更能體現豪宅的價值。買房子是一次性的購買行為，而物業管理在一定程度上可以看做是開發商提供給業主的售后服務。對于豪宅購買者而言，豪宅所帶來的生活才是樓盤價值的重點所在，如果缺了這些，“再奢華的豪宅也不過是一棟冷冰冰的房子”，高端的物業服務正是能保證舒適生活的根本。