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　　劉先生說(shuō)最近一直在為選擇婚房四處奔波，想要了解冬天購(gòu)房，除了房?jī)r(jià)、地點(diǎn)、戶型外，還有哪些要素需要注意？對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士介紹，冬天購(gòu)房，除了要考量一些常規(guī)元素外，采光、供熱、房屋密閉性、物業(yè)好壞這些問(wèn)題也十分重要。

　　陽(yáng)光充足很關(guān)鍵

　　冬季太陽(yáng)的照射角度最低，如果這個(gè)季節(jié)房子的光線十分充足，那其他季節(jié)也自然就不在話下了。條件允許的話，購(gòu)房時(shí)盡量選擇南北朝向、三層以上、進(jìn)深小而面寬適中的戶型。看房時(shí)間可以定在午后，因?yàn)榇藭r(shí)的光照比較充分。

　　采暖狀況勿小視

　　冬天氣溫很低，如果房屋采暖狀況不好，其舒適性肯定會(huì)大打折扣。盡量不要選擇靠邊或頂層的戶型，因?yàn)槁懵对谕獾膲γ嬖蕉啵�房屋的保溫效果越差�?/p>

　　房屋密閉別透風(fēng)

　　室外寒風(fēng)呼嘯，室內(nèi)寒氣陣陣，住在這種房屋內(nèi)肯定會(huì)很難受。因此冬季選房，房屋的密封性能也是一個(gè)重點(diǎn)考察因素。在看房的時(shí)候，可以先觀察一下地理位置，并感受一下風(fēng)向，盡量不要選擇處于風(fēng)口位置的樓棟或房間。

　　物業(yè)管理要達(dá)標(biāo)

　　下雪的日子是考察小區(qū)物業(yè)服務(wù)的好時(shí)機(jī)。優(yōu)秀的物業(yè)公司會(huì)在第一時(shí)間組織人員清掃積雪，垃圾箱也不會(huì)無(wú)人清理，安保人員也不會(huì)因?yàn)樘旌��?ldquo;消失”。