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　　厲女士在臨海某新開發(fā)的小區(qū)購(gòu)入一套新房，合同定于今年5月31日交房，但因房屋樓梯欄桿出現(xiàn)斷裂，房子由開發(fā)商整改并將交房日期延遲到10月份。前幾天，懷著終于可以拿到新房的愉悅心情，前去辦理交房手續(xù)的厲女士被告知，新房物業(yè)費(fèi)已經(jīng)欠了3個(gè)月。

　　3個(gè)月的物業(yè)費(fèi)有1000多元。可房子還沒(méi)拿到手，物業(yè)費(fèi)的催討就先找上了門，厲女士找開發(fā)商理論卻被拒絕。這期間的物業(yè)費(fèi)，該由誰(shuí)來(lái)買單？

　　房屋整改耽誤交房時(shí)間

　　厲女士當(dāng)時(shí)花了100多萬(wàn)元買了這套商品房，按照當(dāng)時(shí)簽訂的合同，交房日期是今年的5月31日。

　　5月份，厲女士去現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)，發(fā)現(xiàn)房子的樓梯欄桿斷裂。

　　“這個(gè)太危險(xiǎn)了，我們要求開發(fā)商整改，開發(fā)商也同意了。”厲女士說(shuō)，開發(fā)商承諾會(huì)整改好出現(xiàn)的問(wèn)題，并說(shuō)一旦改好將通知厲女士過(guò)來(lái)收房。

　　10月份，厲女士接到電話，對(duì)方稱可以去辦理交房手續(xù)了。厲女士到現(xiàn)場(chǎng)查看后，沒(méi)有再發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題。

　　沒(méi)想到舊愁已去，新愁又來(lái)。在辦理交房手續(xù)時(shí)，厲女士接到物業(yè)的通知：物業(yè)費(fèi)從7月1日起開始交，你們已欠了3個(gè)月，共1000多元。

　　“我不是心疼這1000元，只是覺(jué)得不合理。我房子還沒(méi)交付，哪來(lái)的物業(yè)服務(wù)，即使有物業(yè)服務(wù)，房屋延遲交房也是開發(fā)商的問(wèn)題，為什么要我為此買單?”厲女士生氣地說(shuō)。

　　幾經(jīng)溝通，開發(fā)商終于同意買單

　　厲女士試著與開發(fā)商溝通，但是無(wú)效。無(wú)奈之下，厲女士向臺(tái)州消保委投訴。

　　臺(tái)州消保委的工作人員接到投訴后，立即與該樓房項(xiàng)目主管陳某協(xié)商，起初雙方都不讓步，交涉無(wú)果。

　　經(jīng)過(guò)工作人員多次聯(lián)系，陳主管和厲女士坐了下來(lái)，面對(duì)面地協(xié)商。

　　消保委認(rèn)為：物業(yè)費(fèi)從法律意義上來(lái)說(shuō)，是房屋買賣合同上簽訂的交房日期起交，但如果由于房屋出現(xiàn)重大問(wèn)題導(dǎo)致延期交房致使業(yè)主不能居住使用，那么這期間的物業(yè)費(fèi)則應(yīng)由房產(chǎn)公司實(shí)際承擔(dān)。厲女士的情況符合該條件，實(shí)際物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由開發(fā)商買單。

　　因陳某為項(xiàng)目主管，對(duì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償一事無(wú)法做主，于是向公司老總匯報(bào)，得到的回復(fù)是：對(duì)于厲女士的延遲收房表示歉意，并優(yōu)惠減免3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)1000元作為補(bǔ)償。厲女士對(duì)結(jié)果表示滿意。