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　　2013年，一二線城市房?jī)r(jià)一騎絕塵，房企搶地潮一浪高過(guò)一浪，土地價(jià)格新高記錄不斷被刷新。

　　作為三線城市，臺(tái)州的土地市場(chǎng)同樣波瀾起伏，房企拿地的勢(shì)頭相當(dāng)高，在開發(fā)商眼里，那些掛牌出讓的優(yōu)質(zhì)地塊正是他們豐盈自家“糧倉(cāng)”的最佳途徑。回顧2013年跌宕起伏的市場(chǎng)行情，這一年將注定被不斷提起。

　　下半年開局平淡

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，7月臺(tái)州成功出讓5宗土地(指商住和商業(yè)用地，下同)，成交面積為39384平方米，成交總額為8988萬(wàn)元。土地出讓面積環(huán)比減少94.9%，成交金額環(huán)比減少95.2%，與6月相比均大幅減少，與去年同期相比，也遜色不少。7月份的土地市場(chǎng)顯得略為平淡。

　　8月與7月相比有所升溫，共成交13宗土地，環(huán)比7月增8宗；成交總面積為427385平方米，同比漲469.5%；總成交價(jià)為146482萬(wàn)元。其中，8月拍賣的臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)學(xué)院路以東、四號(hào)路以北地塊曾在4月份進(jìn)行首賣，因報(bào)價(jià)沒有達(dá)到保留價(jià)而流拍。15日該地塊再次因報(bào)價(jià)低于保留價(jià)流標(biāo)。

　　金九上演“搶地大戲”

　　9月正值樓市銷售旺季，臺(tái)州土地市場(chǎng)也迎來(lái)成交高峰，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，9月臺(tái)州土地成功出讓23宗，環(huán)比8月增5宗。共計(jì)567997平方米，環(huán)比增長(zhǎng)32.9%；成交總金額超過(guò)22億。

　　9月的土地市場(chǎng)，高潮迭起，好戲不斷。9月初臺(tái)州土地成交潮首波來(lái)襲，溫嶺成功成交4塊土地。另一波成交潮在9月12日出現(xiàn)，成功出讓4宗土地，均位于路橋。9月29日共有8宗土地出讓，迎來(lái)又一輪高潮。其中椒江區(qū)葭西路東側(cè)地塊較受關(guān)注，雖然出讓面積不是最大，起始價(jià)不是最高，卻備受開發(fā)商青睞，可謂是眾星捧月。在拍賣環(huán)節(jié)，國(guó)強(qiáng)、萬(wàn)邦、上海舜日三家企業(yè)展開了拉鋸戰(zhàn)，最后由臺(tái)州萬(wàn)邦置業(yè)有限公司以5450萬(wàn)元成功拿下。

　　銀十土地成交再創(chuàng)佳績(jī)

　　10月全市共成交15宗土地，成交面積為534073平米，相比9月有所減少，但成交總金額達(dá)256338萬(wàn)元，環(huán)比增長(zhǎng)13%，顯然，在10月成交地塊中，大宗面積地塊較多。其中，占地面積超過(guò)1萬(wàn)平米的有10宗，而面積在4萬(wàn)平米以上占據(jù)了6宗，正是因?yàn)榇笞诘貕K較多，這直接促成成交金額的高漲。

　　從成交區(qū)域來(lái)看，10月份，溫嶺總成交面積258688平米，成交總額116520萬(wàn)元的成績(jī)遙遙領(lǐng)先。溫嶺之所以在10月土地市場(chǎng)中獨(dú)占鰲頭，與溫嶺市城東街道殿前村地塊的貢獻(xiàn)分不開。該地塊是本月成交面積最大地塊，出讓面積為118025平米，高達(dá)10億的成交金額更是奠定了其在十月土地市場(chǎng)的不凡地位。該地塊從77700萬(wàn)元的起始價(jià)拍到100000萬(wàn)元的成交價(jià)，溢價(jià)超2億，可謂是“身價(jià)不菲”。

　　年底土地市場(chǎng)持續(xù)活躍

　　11月，臺(tái)州土地市場(chǎng)延續(xù)火熱的態(tài)勢(shì)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，11月全市共成交土地14宗，成交總面積為575651平方米，環(huán)比增長(zhǎng)7.8%，總金額超過(guò)41億元，環(huán)比增長(zhǎng)61.4%。其中，黃巖新前城市新區(qū)2號(hào)、3號(hào)地塊，這兩宗地塊相連，位于黃巖世紀(jì)大道與北院線交匯處，屬普通商品房住房用地。由臺(tái)州綠城泰業(yè)房產(chǎn)分別以145400萬(wàn)元和155800萬(wàn)元的高價(jià)收入囊中。

　　12月推出的土地面積有所減少，但也不乏優(yōu)質(zhì)地塊。其中，臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中央商務(wù)區(qū)西南角地塊為臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中央商務(wù)區(qū)最后一宗出讓的地塊，該地塊面積41575平方米，因?yàn)樵摰貕K不設(shè)有保留價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)又無(wú)其他公司競(jìng)價(jià)，上海騰達(dá)投資有限公司以等同于起始價(jià)的29455萬(wàn)元拿下。12月27日，萬(wàn)達(dá)以7.48億拍下臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)大道南側(cè)、白云山南路西側(cè)地塊，意味著萬(wàn)達(dá)集團(tuán)正式進(jìn)軍臺(tái)州市場(chǎng)。