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      12月10日，一位七旬老太太來到箬橫鎮房管所的產權登記科，要求辦理房產證。

  幾年前，老太太的兒子和兒媳蓋了一間房子，一直沒辦房產證。之后，兒子和兒媳協議離婚，離婚協議上寫明房子歸兒子。

  工作人員核查老太太提交的土地申請表和離婚協議書后，告訴她目前無法辦理房產證登記。

  房子是老太太兒子和兒媳在婚姻存續期間批建的，應當認定為兩人的共同財產，根據《房屋登記辦法》第十二條規定：“申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請。”

  如果要單方申請，該方須取得市人民法院的生效法律文書。夫妻協議離婚，當事人在民政部門簽訂的協議是民間協議，僅具備債權效力，不具備物權效力，它不是“生效的法律文書”，不具備強制執行效力。

  工作人員提醒，碰到協議離婚涉及房產轉移的(不管離婚之前有無辦理房產證)，都應及時去房管部門辦理轉移登記。另外，在對方不配合或找不到對方的情況下，可向法院起訴，再憑法院生效文書單方申請房產登記。