浙江在線-臺州頻道5月24日訊（浙江在線記者 王悅）聊起大溪鎮(zhèn)，往往大家只知道水泵、龍蝦、方山，即使大溪鎮(zhèn)被列入“浙江省第三批小城市培育試點(diǎn)鎮(zhèn)”，依然道不出一個地標(biāo)性的綜合體。

　　如今，大溪鎮(zhèn)可以驕傲地告訴大家：我們就要有地標(biāo)性綜合體啦！

　　幸福社區(qū)系列項(xiàng)目

　　5月18日零時(shí)，大溪鎮(zhèn)宜橋村“幸福社區(qū)三號”舊城改造項(xiàng)目拆遷協(xié)議簽約處仍然燈火通明，特地從外地趕回來的張大伯，鄭重地在協(xié)議上簽上了自己的名字。

　　至此，大溪鎮(zhèn)首個舊城改造項(xiàng)目，以100%的簽約率成功啟動。

　　破舊老屋，“幸福”起航

　　瓦窯里自然村的老房子

　　瓦窯里是宜橋村的一個自然村，如今，這一區(qū)塊成了典型的破舊老城區(qū)。沒有像樣的道路，只有一條“斷頭路”連接著泥濘的小路，村里幾乎沒有一間像樣的房子。

　　破舊的老房，村里沒有像樣的道路。

　　“這間房子始建于晚清，墻面破破爛爛，屋頂也漏水。”村民張文浩說，住戶對于有一個好的居住環(huán)境早就有了期盼，但一直沒能實(shí)現(xiàn)。

　　除了房屋破敗，村民還要遭受內(nèi)澇的困擾。

　　“強(qiáng)降雨的時(shí)候，水都淹到超過1米高的地方了，每次臺風(fēng)或暴雨天，村里都要組織人員劃著小皮艇進(jìn)來救援。”村民張文浩說。

　　目前，大溪鎮(zhèn)已進(jìn)入“小城市”建設(shè)的新時(shí)代，如何讓老城區(qū)的居民過上符合“小城市”的生活，成為大溪鎮(zhèn)必須破解的難題。

　　經(jīng)過調(diào)研和論證，大溪鎮(zhèn)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，改變以往由社會資本商業(yè)建設(shè)的模式，創(chuàng)新出臺了由政府全程建設(shè)的舊城改造“大溪模式”。也就是說，項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、籌資、建設(shè)都由政府主導(dǎo)，盡量用最低的成本、最快的時(shí)間、最好的方案，解開舊城改造難題。

　　“幸福社區(qū)系列項(xiàng)目”應(yīng)運(yùn)而生，“幸福社區(qū)三號”就是其中之一。

　　幸福社區(qū)三號

　　“幸福社區(qū)三號”位于104國道與繁昌路交叉口，與“幸福社區(qū)一號”兩相對望。項(xiàng)目占地面積約1.25萬平方米，總建筑面積約5.4萬平方米，投資總額約2億元，住宅戶數(shù)182戶。

　　工作人員的運(yùn)動步數(shù)總是“名列前茅”

　　項(xiàng)目已確定，拆遷工作需打頭陣。大溪鎮(zhèn)舊城改造辦、中城管理區(qū)等工作人員，和駐村干部、村黨員干部一起，開始了項(xiàng)目推進(jìn)中最難攻堅(jiān)的拆遷工作。

　　項(xiàng)目要推進(jìn)，還得全員發(fā)動。老百姓對項(xiàng)目沒概念？那就帶他們?nèi)タ纯矗?/p>

　　在做工作之前，工作組帶著拆遷戶代表前往寧波天一廣場，讓他們實(shí)地感受現(xiàn)代化小區(qū)結(jié)合商業(yè)配套的居住氛圍，讓拆遷戶對拆遷后的未來萌生了期望。

　　大溪鎮(zhèn)舊城改造辦公室主任戴舜民介紹，每個拆遷戶都希望利益最大化，在新房面積、位置、商鋪選址上都會產(chǎn)生不同的意見。我們就在公開公平公正的前提下，嚴(yán)格按照老房子的房產(chǎn)登記面積和位置，一個字一個字地對照政策來實(shí)施。只有在確保公平的前提下，拆遷工作才能順利推進(jìn)。

　　除了公平，工作人員還要急村民所急，為他們解決遇到的困難。

　　舉個例子，拆遷戶盧大姐的經(jīng)濟(jì)條件不好，她最擔(dān)心的是新房的建設(shè)和裝修費(fèi)用。因此，工作人員一邊幫忙聯(lián)系金融機(jī)構(gòu)，在金融服務(wù)方面予以支持，一邊動員她的親戚朋友積極籌措資金，這樣一來，經(jīng)濟(jì)的煩惱消除了，盧大姐爽快地簽了約。

　　戴舜民說，拆遷戶的實(shí)際困難不少，要分門別類對癥下藥，才能讓他們打開心門。

　　為使拆遷工作順利推進(jìn)，機(jī)關(guān)干部和村干部召開了數(shù)十次動員大會，每晚走訪拆遷戶。在路上的奔波，讓每一名工作人員這段時(shí)間的“運(yùn)動步數(shù)”都在微信上名列前茅，顧不上飯點(diǎn)更是常事。

　　拆遷戶老張長期居住在臨海，當(dāng)天，家里來了一群特殊的客人，他們是“幸福社區(qū)三號”工作組成員。為了方便老張簽約，工作組提供了上門簽約服務(wù)。老張聽完工作人員詳細(xì)講解后，在拆遷協(xié)議上簽上了自己的名字。

　　就這樣，項(xiàng)目的拆遷工作以100%的簽約率完美收官。

　　構(gòu)建更多“幸福”

　　作為大溪鎮(zhèn)首個舊城改造異地拆遷安置項(xiàng)目，拆遷戶還可以選擇異地安置，不但可以選擇“幸福社區(qū)三號”，也可以根據(jù)實(shí)際選擇“幸福社區(qū)系列項(xiàng)目”入住。

　　“幸福社區(qū)三號”效果圖

　　項(xiàng)目竣工后，村民將從此告別老舊的房屋，入住“高大上”的現(xiàn)代化小區(qū)。而隨著文體中心、公園等公建設(shè)施的齊全配套，居民的生活品質(zhì)將得到質(zhì)的提升。

　　幸福社區(qū)一號

　　“幸福社區(qū)一號”占地面積15.77畝，規(guī)劃為集商住、購物、餐飲、娛樂等于一體的現(xiàn)代商業(yè)綜合體，總建筑面積4.5萬平方米。

　　在大溪，像“幸福社區(qū)三號”這樣的“幸福社區(qū)系列項(xiàng)目”已經(jīng)規(guī)劃到了“十號”。值得一提的是，由“幸福社區(qū)一號”和“幸福社區(qū)三號”兩個區(qū)塊組成的“幸福城市廣場”，離高速出入口不到一分鐘車程。

　　項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)和招商引資也緊跟步伐，目前已有大潤發(fā)、永輝超市、麥當(dāng)勞、星巴克、肯德基、屈臣氏、必勝客等全球知名品牌達(dá)成入駐意向。

　　大溪鎮(zhèn)黨委書記王劍說：“我們通過建設(shè)“幸福社區(qū)系列”這樣的項(xiàng)目來進(jìn)行小城市的有機(jī)更新，致力于為十多萬大溪群眾創(chuàng)造宜業(yè)宜居的美好環(huán)境。”