2016年，國家推出降低首付、降低契稅和二手房營業(yè)稅年限、降準0.5個百分點等一系列政策，樓市利好。那么在過去一年里，臺州房地產(chǎn)行業(yè)形勢又如何呢？昨天，記者對騰訊房產(chǎn)臺州研究院提供的2016年臺州樓市報告進行了整理，為讀者摘錄出其中亮點。

　　成交地塊質(zhì)量走高

　　據(jù)公開信息顯示，2016年，臺州土地市場共成功出讓73宗地塊，成交面積219.5公頃，金額累計114.5259億。而2015年臺州共成交土地91宗，成交總面積226.88公頃，成交總金額為82.229億元。

　　相比2015年，2016年的成交地塊、面積分別下降19.78%、3.25%，但地塊質(zhì)量和關(guān)注度明顯上升，成交金額上升39.28%。

　　在成交地塊宗數(shù)方面，溫嶺最多，黃巖和臨海并列位于其后；在成交住宅地塊方面，溫嶺和臨海并列首位；在成交地塊的出讓面積方面，溫嶺成交361956方，位居首位；而在成交地塊的建筑面積方面，溫嶺排名首位，椒江和路橋分列二、三位。

　　物以稀為貴，2016年，土地競拍十分激烈。臺州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、椒江區(qū)、黃巖區(qū)、溫嶺市、臨海市等縣市區(qū)都出現(xiàn)了激烈競拍的狀態(tài)，多地出現(xiàn)一宗或以上熱門地塊出讓。其中，椒江區(qū)的推地高峰來得最晚，直到去年12月底才出現(xiàn)。

　　土地競拍激烈的背后，是外來房企瞄準臺州樓市。以中梁地產(chǎn)集團為例，2015年—2016年累計在臺州拿地十宗，分布在臺州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、椒江、溫嶺、臨海、黃巖、三門等地。

　　一手房交易量創(chuàng)近三年新高

　　騰訊房產(chǎn)臺州研究院根據(jù)臺州透明售房網(wǎng)上的公開信息，對2016年臺州樓市交易情況進行不完全統(tǒng)計。

　　據(jù)統(tǒng)計，2016年臺州一手商品住宅成交38636套，5002129.97方，比2015年有大幅的上升(本數(shù)據(jù)包含部分子母套、限價房、安置房等)。

　　業(yè)內(nèi)人士稱， 2016年臺州一手商品住宅交易數(shù)刷新近三年臺州樓市交易的最高紀錄。而政策利好的疊加效應以及后期庫存房源的減少，是拉動多縣市區(qū)成交上揚的直接動力。

　　具體來看，溫嶺和路橋成交樓盤數(shù)量基數(shù)較大，成為貢獻年度成交的穩(wěn)定力量；而臨海、黃巖等區(qū)域的市民對新房源更加感興趣，對在售房源的積極性相對不高。

　　“以臺州透明售房網(wǎng)去年12月中旬所顯示的備案均價(非單個樓盤均價或中位價)作為參考，臺州各縣市區(qū)之間的房價分布沒有梯次結(jié)構(gòu)，呈現(xiàn)出中心弱而處處強的狀態(tài)。”騰訊房產(chǎn)臺州研究院專家徐張增分析，作為組合城市，臺州各縣市區(qū)之間往來并不密切，融合度不高，進而使得各地房產(chǎn)市場相對封閉，在城鎮(zhèn)化紅利期，容易產(chǎn)生多個局部高價位市場。與之相對應的是，市區(qū)房價反而成為洼地，缺少對其他區(qū)域購買力的足夠吸附。

原標題: 一手房交易量創(chuàng)下三年新高 騰訊房產(chǎn)臺州研究院提供的2016年臺州樓市報告顯示，政策利好的疊加效應，以及后期庫存房源的減少，是拉動成交上揚的直接動力