臺(tái)州市公安局開(kāi)發(fā)區(qū)分局出租房管理出新招

　　財(cái)產(chǎn)被盜還能理賠

　　對(duì)于出租房屋的管理，一直以來(lái)都是老大難問(wèn)題。今年1月27日，塘岸村一間出租屋發(fā)生火災(zāi)，因?yàn)橄�防不合格，未能及時(shí)有效地遏制火情蔓延，最終導(dǎo)致2人死亡3人受傷。在臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，城中村眾多，流動(dòng)人口大量聚集，如果不加強(qiáng)對(duì)出租房屋的管理，這樣的悲劇極有可能重演。于是，臺(tái)州市公安局開(kāi)發(fā)區(qū)分局決定以“星級(jí)旅館”模式推進(jìn)流動(dòng)人口管理。

　　城中村變身“星級(jí)旅館”

　　當(dāng)角村是開(kāi)發(fā)較早的城中村，村子周邊企業(yè)林立。村子里有常住人口390戶(hù)1042人，而出租戶(hù)就有270戶(hù)，登記在冊(cè)的流動(dòng)人口3000多人。房屋出租成了當(dāng)?shù)卮迕竦囊淮笫杖雭?lái)源。

　　為推進(jìn)出租房屋和流動(dòng)人口自主管理，今年以來(lái)，開(kāi)發(fā)區(qū)對(duì)當(dāng)角村出租房實(shí)施“星級(jí)旅館”管理模式，整個(gè)村子成了一個(gè)大“旅館”，每個(gè)出租房就是一間“客房”。“總臺(tái)”就設(shè)在當(dāng)角便民服務(wù)中心。

　　“租客可以通過(guò)房源展示或者微信公眾號(hào)查找房源。”開(kāi)發(fā)區(qū)公安分局人口管理大隊(duì)教導(dǎo)員朱雯介紹，在“總臺(tái)”，有一張當(dāng)角村出租房屋房源示意圖，村子出租房屋分布情況、房東姓名和出租房星級(jí)評(píng)定情況通過(guò)示意圖一目了然。

　　村民陶東玉家里有兩間6層樓的立地房，除了自住，還有3層樓用于出租。在陶東玉的家門(mén)口，掛著一塊由開(kāi)發(fā)區(qū)公安分局區(qū)東派出所制的“出租房屋”牌子，上面不但有一個(gè)二維碼，還有三顆星。“三顆星表示這家出租房屋消防、流動(dòng)人口管理工作都很到位。通過(guò)掃描上面的二維碼關(guān)注，租客還可以了解到更多的房屋信息。”開(kāi)發(fā)區(qū)公安分局人口管理大隊(duì)教導(dǎo)員朱雯介紹，根據(jù)前期消防整治及流動(dòng)人口管理情況的調(diào)查摸底，當(dāng)角村出租房劃分為一、二、三“三個(gè)星級(jí)”，這讓流動(dòng)人口在租房時(shí)就能有目的性選擇出租房屋，促進(jìn)房東自我整改消防安全隱患的主動(dòng)性。

　　房東和房客都放心

　　在陶東玉家，記者看到墻體都是實(shí)體墻，樓道也很干凈，在轉(zhuǎn)角處擺放著一個(gè)滅火器，墻上還安裝了應(yīng)急燈和指示燈。

　　來(lái)自陜西的劉世江是陶東玉家的老房客。他說(shuō)：“我在這里住了8年了，以前大家的消防安全意識(shí)都不是很高，現(xiàn)在各方面都規(guī)范起來(lái)，消防設(shè)施很齊全，感覺(jué)住得更安全、放心了。”

　　據(jù)了解，今年，開(kāi)發(fā)區(qū)對(duì)出租房存在的“木樓梯、三夾板隔間、電動(dòng)車(chē)未單獨(dú)停放、明火未集中”等問(wèn)題開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治，上半年一共整改218戶(hù)700余個(gè)消防安全隱患。

　　除此之外，劉世江最大的感受就是，現(xiàn)在找房子更方便了。“有時(shí)候會(huì)有老鄉(xiāng)讓我?guī)兔φ曳孔印Ｒ郧白夥孔佣际且淮贝闭疫^(guò)去，現(xiàn)在到總臺(tái)一看就知道哪里有房子，條件怎么樣，很方便。”

　　每當(dāng)有租客租房子，在“總臺(tái)”都會(huì)登記備案。陶東玉說(shuō)：“有公安核查信息，我們很放心。”

　　公安為房東和房客上保險(xiǎn)

　　今年7月15日，租住在當(dāng)角村的河南小伙小余發(fā)現(xiàn)昨夜停在一樓的一輛電動(dòng)車(chē)不翼而飛。這輛電動(dòng)車(chē)是他10個(gè)月前買(mǎi)的，當(dāng)時(shí)花了2400元錢(qián)。

　　報(bào)案后，民警告訴小余，開(kāi)發(fā)區(qū)公安分局為登記在冊(cè)的出租房出租人、承租人員及企業(yè)雇主投保了出租房室內(nèi)家庭財(cái)產(chǎn)盜搶保險(xiǎn)和企業(yè)雇主責(zé)任險(xiǎn)，他可以到中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。

　　“原以為賠不了幾百塊錢(qián)，沒(méi)想到最后賠了1200元。去保險(xiǎn)公司之后隔天錢(qián)就打到我卡里了。心里還是挺高興的，多少還能補(bǔ)貼回來(lái)。”小余說(shuō)。

　　朱雯介紹，出租房室內(nèi)家庭財(cái)產(chǎn)盜搶保險(xiǎn)和企業(yè)雇主責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)由開(kāi)發(fā)區(qū)公安分局承擔(dān)，被保險(xiǎn)人為臺(tái)州市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)轄區(qū)內(nèi)登記在冊(cè)的出租房出租人、承租人員及企業(yè)雇主，未辦理承租人員登記的出租房屋、職工宿舍不在保險(xiǎn)范圍。出租房屋出現(xiàn)盜搶案件后，可按理賠要求辦理理賠。理賠時(shí)按照出租房屋內(nèi)流動(dòng)人口登記人數(shù)與實(shí)際居住人數(shù)比率、承租人員注銷(xiāo)及時(shí)性、公民履行制止、檢舉、揭發(fā)違法犯罪等法定義務(wù)情況進(jìn)行理賠。通過(guò)實(shí)行免費(fèi)保險(xiǎn)，使房東和承租人受益，提升房東自主申報(bào)的意識(shí)，并形成互相提醒申報(bào)的良好氛圍，促進(jìn)“星級(jí)旅館”“四實(shí)”登記的落實(shí)。

　　今年以來(lái)，開(kāi)發(fā)區(qū)已成功理賠近400起，賠付78萬(wàn)余元，其中當(dāng)角村成功理賠14起，賠付1.42萬(wàn)元。

原標(biāo)題: 城中村變身“星級(jí)旅館”