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年末商業(yè)地產(chǎn)正火熱
2015年12月17日 來源: 臺州商報(bào) 王曉云

  2015年的中國樓市,各項(xiàng)房地產(chǎn)新政頻繁出臺,在組合拳的連續(xù)刺激下,市場也迎來了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。隨著年底的到來,各大樓盤的營銷活動越來越密集,為購房者提供了更多選擇,除了傳統(tǒng)的住宅市場,商業(yè)地產(chǎn)資源也同樣受到眾多置業(yè)投資者的關(guān)注。

  商業(yè)項(xiàng)目齊入市

  時值年末,不少開發(fā)商都不愿錯過這個沖刺時期,產(chǎn)品推介會、新品加推等活動不斷上演,不少商業(yè)項(xiàng)目也一齊發(fā)力。據(jù)悉,臺州財(cái)富商貿(mào)城——財(cái)富公館已于11月底開放了loft公寓精美樣板房,戶型60平方米,并于12月底推出loft公寓,戶型面積60——110平方米,針對loft公寓存1萬元可享前100名送黃金大禮,還推出“老帶新”活動;路橋藍(lán)天水岸廣場于11月份推出40平方米單身公寓(2套),總價(jià)28.8萬元/套;天臺紅石梁廣場推出單身公寓47平方米,為毛坯房,總價(jià)60萬元/套,優(yōu)惠方面,購單身公寓享9.8折;路橋中盛城市廣場二期商鋪已于11月17日推出,共30多套,鋪型面積30——40平方米,針對二期商鋪全款9.5折優(yōu)惠,按揭9.8折優(yōu)惠。椒江綠城玉蘭廣場預(yù)計(jì)于本月推出酒店式精裝修公寓,戶型面積以50——70平方米為主;天臺國大容園商鋪將于12月22日啟動認(rèn)籌,目前有存6萬元抵10萬元的優(yōu)惠……

  從各大商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目不斷加速推盤可以看出,開發(fā)商都在趁著年底鉚足了勁,希望有個圓滿的收尾。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在商業(yè)地產(chǎn)大面積放量的同時,好的商業(yè)產(chǎn)品依然受投資者的青睞,并且隨著經(jīng)濟(jì)高速增長,商業(yè)地產(chǎn)的需求將持續(xù)強(qiáng)勁,這將刺激更多類型的商業(yè)地產(chǎn)面世,而消費(fèi)者在選擇產(chǎn)品時范圍也更廣。

  多項(xiàng)目開盤熱銷

  筆者發(fā)現(xiàn),進(jìn)入四季度,隨著各種類型的商業(yè)地產(chǎn)不斷涌現(xiàn),不少商業(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)了銷售火爆、開盤熱銷的局面。其中,10月中旬,位于路橋財(cái)富大道的臺州財(cái)富商貿(mào)城迎來2015年首期開盤盛典,截至當(dāng)日下午4點(diǎn),僅開盤一小時就已經(jīng)去化八成多!

  11月中旬,中盛城市廣場二期商鋪火爆熱銷。歷經(jīng)一期的完滿熱銷,二期女裝、兒童業(yè)態(tài)區(qū)旺鋪全新形象升級綻放,主力戶型40--150平方米,5.8米層高,買一層得兩層,再次引得全城傾城而動!

  11月下旬,令人期待已久的澤國唯一城鎮(zhèn)生活服務(wù)平臺——嘉凱城·城市客廳盛大開盤。30——300平方米黃金旺鋪,超低震撼價(jià)僅15萬元起,開盤當(dāng)天客戶齊聚售樓處,現(xiàn)場人山人海,搶鋪氛圍火爆,開盤半天即實(shí)現(xiàn)熱銷破億的好成績。

  12月12日,備受關(guān)注的臺州首家一級農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場——中國·農(nóng)港城盛大開盤,主推30-50平方米商鋪,28萬元/鋪起,現(xiàn)場人氣爆棚,開盤勁銷破億,震撼全城……

  今年以來,房地產(chǎn)政策利好頻頻出臺,“330房貸新政”、“二套房首付降至4成”、“營業(yè)稅免征期限5年改2年”、“公積金新政”等,這些新政明顯給樓市帶來積極影響。隨著房地產(chǎn)政策紅利的持續(xù)釋放,業(yè)內(nèi)人士紛紛表示:“目前樓市政策利好,投資商業(yè)地產(chǎn)正是時候,不少商業(yè)項(xiàng)目開盤熱銷就是很好的證明。”商業(yè)地產(chǎn)收益穩(wěn)定,增值性高,租營靈活,可作資產(chǎn)抵押的特點(diǎn),正成為了房地產(chǎn)投資中的熱門。

  年底置業(yè)或當(dāng)時

  年末到來,各商業(yè)項(xiàng)目動作頻頻,營銷不斷,對于投資客來說,是個不錯的置業(yè)好時機(jī)。原來做教育培訓(xùn)的市民陳先生說,他從去年開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)投資。“從去年底到現(xiàn)在,我已經(jīng)投資了三處商業(yè)物業(yè),投資額度在400多萬元。”他稱,在樓市政策一片暖風(fēng)的情況下,商業(yè)地產(chǎn)的前景值得期待。

  筆者走訪時也發(fā)現(xiàn),投資者關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的比例正在逐步提升。有不少受訪的投資者表示,未來投入到住宅類型的物業(yè)比例將降低,關(guān)注的重點(diǎn)將是受調(diào)控影響較小、市場活躍度更高的商業(yè)物業(yè)。

  對于商業(yè)地產(chǎn)的投資,業(yè)內(nèi)人士表示,選址前要考察多方面因素,不僅要周圍交通便利、環(huán)境良好,還要客流量大、目標(biāo)客戶購買力強(qiáng),這可以保證運(yùn)營的持續(xù)性。此外,投資者在考察商業(yè)物業(yè)時,應(yīng)找優(yōu)質(zhì)的開發(fā)商,成熟穩(wěn)定的運(yùn)營團(tuán)隊(duì),這能在一定程度上降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

原標(biāo)題: 年末商業(yè)地產(chǎn)正火熱

標(biāo)簽: 商業(yè) 年末 沖刺 地產(chǎn) 火熱 浙江在線臺州頻道 責(zé)任編輯: 張丹萍
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