個性化的戶型設(shè)計(jì)、豐富的社區(qū)活動、周到的后勤服務(wù)，這種“高大上”的公寓一經(jīng)推出立即受到市場的歡迎

　　“45歲以上，不租；不愛玩微信的，不租；不愛交朋友的，不租”，這樣的租房條件是不是很另類？AI+青年國際社區(qū)就是這樣一個標(biāo)新立異的青年聚集地。

　　今年5月份，AI+青年國際社區(qū)正式向社會招租，以高品質(zhì)房源、個性化服務(wù)、前衛(wèi)時尚的居住理念，迅速在年輕人中走紅。A棟114套房子很快租住一空，目前B棟新推出的44套房子接受預(yù)定中。

AI+青年國際社區(qū)內(nèi)部

戴奎

　　AI+青年國際社區(qū)到底有什么魅力，讓漂泊在城市里的年輕人趨之若鶩？日前，記者來到這個坐落于臺州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心大道和東海大道交匯處的青年公寓，為大家揭開神秘面紗。

　　臺州首個青年國際社區(qū)

　　AI+青年國際社區(qū)，是一個面向現(xiàn)代都市青年的連鎖生活服務(wù)社區(qū)。來自五湖四海的青年人，不分地域國界、不分職業(yè)薪資，為了拼一個更好的明天走到一起，一起生活、玩耍、互相扶持。

　　“這樣的青年社區(qū)在一二線城市不算新產(chǎn)物，但在臺州卻屬首個。”AI+青年國際社區(qū)“掌門人”戴奎說，AI+的商業(yè)模式就是整棟租下廠房、宿舍樓等，改造后轉(zhuǎn)租給年輕人，尤其是想自主創(chuàng)業(yè)的年輕人。

　　戴奎是一個典型的80后創(chuàng)業(yè)青年。10年前，他從老家江蘇來到臺州打拼，如今已安家落戶，成了“新臺州人”。

　　正是經(jīng)歷過異鄉(xiāng)獨(dú)自打拼漂泊的時光，戴奎深深體會到作為一個城市的外來者所要承受的孤獨(dú)、寂寞和無助。

　　為都市青年打造一個溫暖港灣的想法，漸漸在戴奎腦中成型。2013年，戴奎前往北上廣等一線城市，調(diào)查常住公寓市場，學(xué)習(xí)青年國際社區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)。

　　“在國外，類似的青年社區(qū)十分成熟，但國內(nèi)市場只開發(fā)了3%。”戴奎說，公寓租住市場潛力是巨大的，缺少的是一場革新的洗禮。

　　個性化戶型，人氣十足的公共客廳

　　青年國際社區(qū)給租戶的個人空間往往不會很大，但是十分重視對公共客廳、健身房等公共區(qū)域的設(shè)計(jì)和氛圍的營造。

　　在AI+公寓，都是30到70平方米大小不等的單身公寓，每月租金在1200元至2500元之間。整個公寓分A、B兩棟，共280套房子可供出租，目前，A棟的114套房子已經(jīng)出租完畢，B棟部分戶型也裝修完畢接受預(yù)定。

　　為了滿足年輕人時尚、求新的個性化需求，整個社區(qū)借鑒了“歐洲大學(xué)公寓”模式，融入了大量LOFT、地中海、都市現(xiàn)代以及新古典等裝修風(fēng)格。不管你是傾心純美的地中海風(fēng)格，還是中意繁復(fù)、動感的巴洛克風(fēng)格，都可以在AI+公寓得到滿足。

　　“我們提供給租戶的空間不大，但五臟俱全。”戴奎說，雙人大床、獨(dú)立衛(wèi)生間、液晶電視機(jī)、沙發(fā)、衣柜、書柜都是每個戶型的標(biāo)配。

　　除了個性化戶型外，設(shè)施齊全的公共區(qū)域更是又一吸引青年人入駐的重要原因。在公寓的頂樓，AI+設(shè)計(jì)了一個公共客廳、娛樂休閑場所，免費(fèi)對外開放，住戶可以在這里健身、看書、打桌球，也可以喚三五好友在這里度過一個美好的下午茶時光。

　　公寓式租住，酒店化管理

　　盡管，從公寓房間的租價來看，相較同等面積的普通居民樓房間確實(shí)要貴一些。

　　但戴奎對此是這樣解釋的，公寓通過完備的公共設(shè)施，可以降低年輕人生活中的社交成本，其中包括在外聚餐、與朋友去咖啡廳見面等的時間和金錢成本。

　　更重要的是，AI+公寓采取酒店化管理模式，為住戶提供全天候周到服務(wù)。

　　90后馬莉，就是AI+公寓三大管家之一。每天一上班，馬莉就要對每個樓層的設(shè)施、公共區(qū)域的物品進(jìn)行確認(rèn)，保證住戶可以隨時使用。

　　“為了方便與住戶溝通交流，我們建了一個微信群，每個住戶有什么困難和需求都可以在群里呼叫我們。”馬莉說，公寓設(shè)有安保、工程、管家等部門，小到叫外賣，大到搬家，他們都可以幫忙解決。

　　在戴奎的設(shè)想里，等到住戶的人數(shù)足夠多，他將搭建一個區(qū)域互聯(lián)網(wǎng)交流、交易平臺。住戶們只要動動手機(jī)，小到零食，大到軟裝家具，都可以“自動上門”。

　　“互聯(lián)網(wǎng)并不神秘，它本身就是一種工具。”戴奎說，他想做的正是利用“互聯(lián)網(wǎng)+”革新公寓租住行業(yè)。

　　立足三四線城市，打造創(chuàng)客空間

　　目前，入住AI+的年輕人來自媒體、律師、銀行等多個行業(yè)，其中20%是創(chuàng)業(yè)人群。這些年輕人聚在一起，相互交流經(jīng)驗(yàn)，獲得專業(yè)知識支持。

　　“這在無形中，就為年輕人提供了非常好的創(chuàng)業(yè)氛圍。”戴奎說，此外，他還在AI+青年國際社區(qū)里留出一片辦公區(qū)，專供房客們免費(fèi)辦公。

　　戴奎希望，年輕人可以在AI+多溝通，多交流，發(fā)掘出更多更好的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。同時，AI+也會盡可能為有想法的創(chuàng)業(yè)青年提供技術(shù)服務(wù)和資金支持。

　　“AI+成長于三四線城市，更加懂得拼搏在三四線城市青年的需求。”戴奎說，這是AI+區(qū)別于一線城市青年國際社區(qū)的獨(dú)特優(yōu)勢。3年內(nèi)，戴奎計(jì)劃將AI+在椒江、黃巖、溫嶺等多個區(qū)域布點(diǎn)，等條件成熟，AI+這個品牌或許還要走出臺州，走得更遠(yuǎn)。

原標(biāo)題: 江蘇小伙建了臺州首個青年國際社區(qū)