花93萬元買了一棟5層的二手房，倪先生交完尾款，喜滋滋去查看。

　　三樓的房門鎖著，好像有一股腐敗的味道。倪先生沒多想，一腳踹開，接下來的場面嚇得他魂飛魄散——房內(nèi)床上有一具已經(jīng)腐敗的尸體！

　　這座房子位于溫州龍崗翔光巷，事情發(fā)生在11月29日。

　　當(dāng)?shù)鼐�方介入調(diào)查，已基本排除了他殺的可能，但疑問如烏云籠罩在倪先生心頭，久久未散去……

事發(fā)房間

　　疑問一

　　10月底房內(nèi)正常，11月29日發(fā)現(xiàn)腐尸

　　腐尸是何時出現(xiàn)在里面的

　　出事的房子，位于一處老小區(qū)。11月29日上午，房子前后門都已貼上封條。

　　倪先生說，11月6日他付了10萬元定金，買下此房用于自住。此前七八天，也就是10月底，他和家人去看過房子。

　　“當(dāng)時從一樓到五樓每個房間都看了，沒有問題，才下了決心。”倪先生說，

　　這棟樓總共5層，一二層是饒先生開的理發(fā)店，10月底還開著。三到五層沒裝修過，房間里擺著些高架床，總共十幾張。這是曾經(jīng)開酒樓的房東李女士，給員工準備的。

　　11月6日，付完定金，倪先生一家決定再去看一下房子。但他們發(fā)現(xiàn)，這次三樓的后房間(事發(fā)房間)被鎖住了。

　　“其他房間都看了一遍，就是這個房間進不去。”倪先生說，他曾找住在隔壁的房東李女士要鑰匙，房東卻說沒有鑰匙，“既然門鎖了，我們也不好意思破門而入。”

　　11月28日，倪先生一家付了82萬多元的尾款，房子正式交付。他們決定再去查看一番。

　　這一次，一二樓的理發(fā)店已經(jīng)關(guān)了。三樓后房間房門依然鎖著。

　　“我們走近時，聞到了一股異味，不過當(dāng)時也沒有多想，就以為是里面被子或雜物霉變散發(fā)的。”倪先生和家人再度止步門外。

　　11月29日，倪先生換掉一二樓的門鎖后，再上三樓。

　　由于房門上鎖，倪先生用腳踹開了房間門。

　　“門一打開，一股臭味撲面而來，我用眼睛一瞟，看見了床上的尸體。”倪先生說，“我腦袋里好像什么東西炸開來。”他沒命地跑下樓去找家人，同時報警。

　　疑問二

　　20多天前有個可疑小伙從樓內(nèi)出來

　　他與此事是否有關(guān)

　　事發(fā)后警方迅速介入調(diào)查。

　　尸體已高度腐敗。在三樓房間里，警方找到了一張身份證，上面顯示：

　　董某，1995年出生，重慶黔江人。

　　房東李女士說，這個董某，應(yīng)該曾是自己酒樓的員工。他去年來到溫州蒼南打工，曾到她的酒樓里做服務(wù)員，負責(zé)上菜。由于生意不好，今年5月酒樓關(guān)掉，服務(wù)員陸續(xù)離開。董某沒找到新工作，依然住在這里，他是有房門鑰匙的。

　　錢江晚報記者從蒼南縣公安局刑偵大隊重案中隊了解到，此事基本排除他殺可能，突發(fā)意外可能性較大，“他的體表沒有外傷，現(xiàn)場也沒有明顯的打斗痕跡。”

　　一二樓理發(fā)店老板饒先生也說，三樓曾住過四名男服務(wù)員，“他們很年輕，都是二十幾歲的樣子，每晚十點左右下班后，常呼朋喚友來玩。”酒店關(guān)門后，這些人就一個個離開了。

　　不過二十多天以前，饒先生忽然看到其中一個小伙，拿著一個行李包從后門出來。

　　饒先生問起來，小伙子回答說，回來拿東西。饒先生當(dāng)時覺得，房子都賣了，就沒把這事告訴李女士。饒先生現(xiàn)在想起來，覺得這個小伙有些可疑。

　　饒先生還回憶，11月6日前后，曾在二樓后間聞到一些異味，“二樓后間是我的廚房，當(dāng)時以為是死老鼠的味道，就沒有在意”。

　　倪先生10月底看房時，屋內(nèi)并無腐尸，11月6日房門上鎖，饒先生開始聞到異味。那么，問題應(yīng)該就出在10月底到11月6日這幾天。

　　而饒先生看到小伙從樓內(nèi)出來，是在20多天前——大體也就是在這幾天。那么，他與腐尸是否有關(guān)聯(lián)？

　　警方仍在進一步調(diào)查中。

　　買主要退房，房東不同意

　　律師：買主可起訴

　　現(xiàn)在，倪先生要求退房。但李女士一家并不同意。

　　李女士說，自己大部分時間在上海為丈夫治病，不了解這幢房子的事，“協(xié)議都簽好了，房子就是你的了。”

　　這種情況房子該不該退？浙江時代商務(wù)律師事務(wù)所的陳一來律師說：“該退。”

　　購房人買房是為了安居樂業(yè)。新買的房子出現(xiàn)這樣的情況，買房人又在現(xiàn)場看到一具高度腐爛的尸體，對買房者來說，精神受到很大沖擊，帶來的心理壓力和心理陰影可想而知。買房者將來肯定無法在這樣的房屋里正常生活，無法實現(xiàn)買房安心居住的目的，因而合同目的不能實現(xiàn)。這種情況下，買房人可以提出解除合同并要求返還購房款。

　　從社會公序良俗的角度講，房子里出現(xiàn)腐尸，成了民間意義上所說的兇宅，將兇宅賣給別人，有違誠實信用原則。因此，無論從合同法角度還是從公序良俗來講，這樣的兇宅對于普通人而言，心理上肯定不能接受。基于這一點，買房人如果想退掉房子，可以申請解除合同，現(xiàn)在雙方可以進行協(xié)商，在協(xié)商不能解決的情況下，買方可以向法院起訴。

　　此外，對于房內(nèi)藏尸的情況，目前可假定為賣房者不知情。如果一旦查明房東事先知情，買房人還可以要求對方支付一定的賠償金。

原標(biāo)題: 二手房里，這具尸體哪來的