香港民建聯(lián)黨員、電訊盈科(香港最大電信公司，李嘉誠之子李澤楷任董事局主席)小股東聯(lián)盟成員陳仲翔10月10日在該報發(fā)表文章《我最尊敬的人是李嘉誠》。短短三天后，李嘉誠于10月13日回信感謝陳仲翔的支持。李嘉誠說，不少人仍滯留于“觀感”主導(dǎo)的思維模式，容易讓懷有動機的人，乘勢把別人釘在“恥辱柱”上；又說近日風(fēng)雨令人詫異，國家改革開放的方向堅定，但還有股不散的暗力背道而馳；又指是非令他痛心，但更堅定推動教育改革，“只有教育才能確保中華民族持續(xù)的復(fù)興和覺醒，因為愚昧，是人類最大的敵人。”

　　隨著對李嘉誠事件的討論擴大，10月以來，同樣身為香港豪門的地產(chǎn)商包括恒隆地產(chǎn)、新鴻基地產(chǎn)、九龍倉、新世界、瑞安房地產(chǎn)等港資地產(chǎn)公司密集發(fā)布年中財報，或多或少提及了對內(nèi)地經(jīng)濟以及房地產(chǎn)的看法。

　　新鴻基：提升一線市場投資比例

　　過去數(shù)月，在有利的政策環(huán)境下，加上物業(yè)買家的信心逐漸恢復(fù)，內(nèi)地住宅市場表現(xiàn)活躍，特別是一線城市的住宅銷情顯著反彈，價格上揚，其土地市場也延續(xù)了年初以來的良好趨勢。然而，二、三線城市的樓價仍然較為疲弱，消化庫存依然是市場主要基調(diào)。

　　鑒于股票市場近期的波動、新興經(jīng)濟體增長放緩及美國可能加息引起的憂慮，環(huán)球經(jīng)濟環(huán)境預(yù)計在短期內(nèi)將面臨挑戰(zhàn)。然而，預(yù)期主要經(jīng)濟體包括歐盟、日本和中國會繼續(xù)采取寬松貨幣政策，有助支持著環(huán)球整體經(jīng)濟。與此同時，某些政治氣氛較為緊張的地區(qū)在外交方面已有顯著改善，國際地緣政治風(fēng)險已見紓緩。

　　內(nèi)地方面，盡管短期經(jīng)濟增長放緩及股票市場波動，但集團對內(nèi)地經(jīng)濟及地產(chǎn)市場的中長期前景仍然充滿信心。中央政府正推動較長遠的發(fā)展計劃，近期倡議的“一帶一路”預(yù)期可以推動中國和鄰近國家的經(jīng)濟合作，有助中國企業(yè)拓展新的海外市場。國有企業(yè)持續(xù)改革以至成立絲路基金及亞洲基礎(chǔ)設(shè)施投資銀行，長遠亦會推動內(nèi)地經(jīng)濟發(fā)展。香港經(jīng)濟在短期內(nèi)將面對充滿挑戰(zhàn)的環(huán)球金融市場環(huán)境及外部需求轉(zhuǎn)弱。中期而言，預(yù)期本地經(jīng)濟會受惠于內(nèi)地多項有利市場發(fā)展的政策，包括“滬港通”和“基金互認(rèn)”。市民收入持續(xù)增加、人口發(fā)展的有利趨勢和供樓負擔(dān)處于合理水平，都有助本港住宅市場保持健康發(fā)展，特別是一手市場。

　　集團在內(nèi)地將維持選擇性的業(yè)務(wù)發(fā)展策略，并把焦點放在一線城市。集團亦會透過以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品及服務(wù)為本的尊尚品牌策略，及重視發(fā)揮建筑成本效益，以保持其市場領(lǐng)導(dǎo)地位。

　　恒隆地產(chǎn)：經(jīng)濟的更大隱憂在于樓市疲弱

　　恒隆地產(chǎn)董事長陳啟宗在2015年中期致股東函中表示房地產(chǎn)活動與整體經(jīng)濟約有20%相關(guān)。過去人人爭建樓房，經(jīng)濟遂水漲船高；如今情況逆轉(zhuǎn)，帶來的影響亦然。本人過去曾論述此項隱憂，今天其影響更日益顯著。這解釋了為何全國的貸款需求盡皆疲弱。隨著經(jīng)濟活動放緩，創(chuàng)造就業(yè)的機會亦減少，這些跡象均令人憂心。

　　此必為政府竭盡所能刺激經(jīng)濟之原因。放松銀根的舊板斧已不敷應(yīng)用。基礎(chǔ)材料和產(chǎn)能的供應(yīng)過剩已經(jīng)出現(xiàn)。

　　需求方面，中國最大的出口市場歐洲沒有增長。美國經(jīng)濟較好，但這市場對于中國來說有三個問題。首先，經(jīng)歷幾年薪金的急劇增長，中國與美國之間的成本價格差距已收窄。再者，美國擁有如機械人、立體打印和廉價頁巖氣能源供應(yīng)等科技優(yōu)勢，可讓美國再次成為製造業(yè)大國，好比一九五零╱六零年代的情況，并可能減少對大部分入口貨品的需求。第三，丑陋的貿(mào)易保護主義正在抬頭，其口號是：“購買美國貨”。

　　消費是出口以外的第二個經(jīng)濟引擎。市民的消費比從前謹(jǐn)慎，部分原因是樓價停滯所帶來的負面影響。唯一歷久不衰的方法是增加公共投資，但此舉亦有局限性。打造新舉措是必然之舉，但這殊不容易。

　　政府在這方面有兩項嘗試：鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)，以及推動稱為“一帶一路”的新絲綢之路經(jīng)濟帶。彼等帶來的短期效益是否足以振興經(jīng)濟，令人懷疑。

　　瑞安房地產(chǎn)：非常看好內(nèi)地市場

　　我們對中國經(jīng)濟、中國房地產(chǎn)及商業(yè)地產(chǎn)市場長遠的發(fā)展充滿信心，非常看好內(nèi)地尤其上海的房地產(chǎn)發(fā)展。瑞安房地產(chǎn)今年重點積極調(diào)整經(jīng)營策略，加快資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度，強化資產(chǎn)負債表，釋放商業(yè)物業(yè)組合的市場價值，以創(chuàng)造更好條件把握增長機遇。出售商業(yè)資產(chǎn)所得將用于投資開發(fā)更優(yōu)質(zhì)的項目，以配合城市和國家發(fā)展的需要。

原標(biāo)題: 李嘉誠事件后港資聲音：收縮戰(zhàn)線于一線城市，仍看好中國經(jīng)濟