隨著人口老齡化，養老行業也被視為“朝陽產業”

　　然而由于初期投資大，資金回籠慢，人力成本高——

　　截至2013年底，全市60歲及以上老年人口100.29萬人，占戶籍總人口的16.89%，其中80歲及以上的高齡老人15.9萬人，占老年人口總數的15.86%。

　　隨著人口老齡化步伐加快，社會對養老服務業的需求增加，養老，已成為一個不可忽視的社會問題。

　　養老行業也被視為“朝陽產業”，是一處未被開發的富礦，吸引著眾多淘金者的加入。

　　然而就目前的現狀而言，養老行業還是處于萌芽階段，不少養老機構運行艱難。

　　日前，臺州市統計局民意調查中心對我市養老服務體系建設進行了調查，隨機抽樣調查的74家養老機構中，46.7%的養老機構收支基本持平，40.0%的養老機構處于虧損狀態，僅有13.3%的養老機構有所營利或微利。

　　臺州不少民間力量涉足養老行業

　　陳立樹是天臺桃源中老年康福中心的負責人，而桃源中老年康福中心是臺州為數不多的工商登記商業養老機構。

　　陳立樹說，自己早年是搞工程的，之所以涉足養老行業，除了國家近幾年來對養老事業的重視外，也想為自己以及朋友找個舒適的養老場所。

　　“十幾年前，我就在想，自己也會老，老了之后去哪里養老呢？”陳立樹說，經過考察之后，他發現現有一些養老機構的環境、現狀都不是很讓人滿意。

　　于是，陳立樹就萌生了自己建一家養老機構的想法，“我想自己建一個檔次高一點的，類似于療養院的高端養老機構，住在里面就像度假一般。以后，自己和朋友們老了也有個舒適的去處。”

　　2007年，陳立樹將自己的早年積蓄拿出來，在天臺赤城街道建立了天臺桃源中老年康福中心。

　　無獨有偶，兩年前，黃巖大學畢業生陳澤廣也看中了養老這塊市場，賣掉婚房和父母一起在黃巖辦了兩家養老院，一家為孤寡困難老人服務的平民養老院，一家走高端路線的養老中心，賺得錢來補助平民養老院。

　　陳澤廣的媽媽陳曉莉說，當時兒子告訴她，現在中國正在走向老齡化社會，越來越多的老人需要照顧，養老院在未來的社會發展中占據著重要位置，國家也大力扶持，養老行業是以后的陽光產業。

　　傳統家庭養老仍是主流養老方式，養老機構床位空置率近40%

　　溫嶺的陳婆婆今年80多歲了，入住當地一家養老機構已有將近兩年的時間。

　　老人兩個兒子常年都在外地做生意。早些年，老人的身體還算健朗，孩子們也很放心讓老人一個人生活。

　　兩年前，老人雙眼白內障嚴重，做飯、洗衣等日常工作都成了問題，而老人的年歲漸長，家里人不放心讓她繼續獨居著，便提出將她送到養老院。

　　可是老人死活不愿意去，雖然最終被孩子們說服了，但是老人的精神狀態卻不及獨自在家的時候，每每有親戚后輩去養老院探望的時候，老人總要抓著對方的手說，“以后常來看看”。

　　其實，目前臺州養老機構里的很多老人都是像陳婆婆一樣被動入院的。

　　“很多老人剛進來的時候，都是被子女連哄帶騙哄過來的。”楓葉情老年公寓負責人胡麗明告訴記者，很多老人都有落葉歸根的觀念，很怕自己老死在外，盡管在家里無人陪護，很孤單，但還是愿意在家。“同時他們也怕在外面養老，子女就扔下自己不管了。”

　　受傳統觀念影響以及當前養老機構現狀的制約，目前，大部分育有子女的老人都不愿意主動去養老院養老。

　　根據市統計局的調查報告顯示，傳統家庭養老仍是我市老年人的主要養老方式，占96.4%，其中老年人與配偶相互照顧養老的占33.9%，獨居的占27.9%，與子女同住的占34.6%。

　　而在養老機構養老的只有1.8%，依托社區日間照料服務中心養老的，只有0.5%。

　　這些情況導致，臺州不少養老機構的床位出現大幅度空置率。

　　市統計局抽樣調查了全市74家大中小型養老機構，這些養老機構共有床位3874張，空置的床位卻有1488張，空置率達到38.4%。其中低檔小型養老機構占55.4%，這些低檔小型養老機構中61%是免費的，空置率卻達到63%，甚至有17%的免費養老機構無人入住。

　　投資周期長，四成養老院處于虧損狀態

　　雖說，養老行業是陽光產業，但是說起養老院的運作，臺州不少養老機構的負責人還是眉頭緊鎖。

　　養老行業是微利產業，前期投入大，動輒就需要百萬千萬的投入，房子、設施、人員等都要一步到位，但成本收回來很慢，同時后期跟進服務，也需要巨大的資金作為后盾。

　　根據臺州市統計局的調查結果顯示，隨機抽樣調查的74家養老機構中，46.7%的養老機構收支基本持平，40.0%的養老機構處于虧損狀態，僅有13.3%的養老機構有所營利或微利。

　　胡麗明告訴記者，2012年，建設楓葉情老年公寓時借貸了1200萬元，一下子投入這么多資金，養老院的壓力也是不小的。

　　“不算銀行利息的話，馬馬虎虎能持平，但是算上的話，只能是虧本了。每半年到還貸的時候，都很緊張。”胡麗明說，之前省里的300萬元補貼，緩了燃眉之急，但是這個也是一次性的，以后還得頭疼。

　　陳立樹告訴記者，盡管自己的桃源中老年康福中心定位是商業養老機構，但是土地用地性質依然是社會福利或醫療慈善類，無法通過抵押取得貸款。因此，建設康福中心的資金絕大多數都是自己早年的積蓄。

　　因為養老行業屬于長線投資，資金回籠較慢，陳立樹經營時也不敢一下子投入太多，因此，養老機構的一些項目都還在建設和繼續完善中。

　　“畢竟其他方面也需要資金，不可能全投這里，只能是資金寬裕的時候，再投入一點。”陳立樹說，自己目前已經累計投入3000多萬元。但現在利潤并不明顯，只能是慢慢來。

　　路橋金清敬老院是鎮辦養老院，已經辦了18年，因為設施相對完善，服務周到，老人們交口稱贊，排隊等候入住。

　　敬老院的副院長鄭文英告訴記者，敬老院的經營情況也是近幾年才好轉的，但也只能算是微利。

　　目前，路橋金清敬老院入住老人320余人，其中五保戶73人(他們的養老支出由鎮政府承擔)。

　　鄭文英告訴記者，根據老人自理情況協定收費，能夠自理的每人每月950元左右，需要護理的1300元左右，需要特護的再另加護理費。

　　“目前，我們養老院有職工25人，工資平均3000元/月，再加上水電費，每月成本支出就需要10萬多。”鄭文英說，這樣算下來，勉強是微利。

　　同時，因為護理人員勞動強度大，不僅要打掃衛生，還要給老人喂飯、吃藥、擦洗身體，必要時還要端屎端尿、擦洗大便，專業的從業人員不多，為此，一些養老機構不得不提高薪酬來招人。

　　“目前，我們都是采取高薪來吸引他們來，每個人工資在4000-4500元，食宿全包。”陳曉莉說。

　　同時，采訪中，多家養老機構負責人提出希望能更好地醫養結合，完善養老機構的服務功能。

　　鄭文英告訴記者，金清敬老院只有一位醫生和護士，只能為老人提供護理、體檢等一般醫療衛生服務，不具備輸液條件。因此老人生病了，還得去鎮上的衛生室和醫院。

　　“我們敬老院衛生室的面積是夠了，但是缺少專業的醫生，其次也需要醫保配合。”鄭文英說。

　　楓葉情老年公寓目前也在尋找有資質的醫療機構進行合作。“頭疼腦熱的小毛病，每次都去外面看，對老人和家里人來說，都很折騰。”胡麗明說。

　　雖然，養老機構初期發展存在一些窘境，但是很多養老機構負責人還是看好這個朝陽產業。

　　“因為剛開始經營，我們高端養老院入住的老人不多，而且收費也相對偏低，等招牌和口碑做響之后，入住的老人也會多起來，收費也會提高一部分，屆時經營狀況也會好一些。”陳曉莉說。