小米真的要開(kāi)始?xì)⑷胱≌�領(lǐng)域了！其首選之地居然是阿里巴巴總部的杭州，而且聯(lián)姻對(duì)象不是萬(wàn)科是金地！

　　1月上旬，小米與金地高層接洽，擬在杭州翁梅版塊建首個(gè)“互聯(lián)網(wǎng)住宅”。不止是You+公寓租房、699/平裝修，距離雷軍放言進(jìn)軍房地產(chǎn)已經(jīng)過(guò)去2年，雷布斯真的來(lái)顛覆住宅了——

　　小米住宅首選杭州！

　　此次小米進(jìn)軍地產(chǎn)的首選之地，不是其發(fā)源地北京、不是You+公寓的福地廣州，而恰恰是馬云霸主的大本營(yíng)—杭州！首個(gè)“MI智能住宅”坐落在杭州翁梅板塊的藝境項(xiàng)目。

　　金地稱，“這是2015年最顛覆的一次牽手”。

　　雷布斯在2015年新年賀詞的內(nèi)部郵件里寫(xiě)到：“小米要去到別人連夢(mèng)想都未曾抵達(dá)的地方。”阿里在未來(lái)科技城圈了大一塊地，整個(gè)行業(yè)萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，雷軍就在馬云當(dāng)年背誦英語(yǔ)單詞的西湖邊，插上了第一面互聯(lián)網(wǎng)智能化住宅的紅旗。

　　小米所在版塊價(jià)格屌絲

　　-小米住宅選在杭州翁梅板塊的藝境項(xiàng)目

　　這個(gè)地塊由金地和平安聯(lián)合體底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)3245.75元/平米。金地集團(tuán)曾在競(jìng)得地塊當(dāng)天發(fā)布官方微信，指出將聯(lián)合宜家和小米打造智能社區(qū)。

　　這個(gè)地塊地處臨平新城，臨近杭浦高速、杭甬高速，距離地鐵1號(hào)線翁梅站500米左右，交通便利。2015年底，翁梅地鐵上蓋綜合體——魔方中心將正式開(kāi)放，未來(lái)商業(yè)氛圍可期。目前周邊樓盤(pán)有朗詩(shī)未來(lái)街區(qū)、保億風(fēng)景晨園、東田怡豐城等，在售均價(jià)在9500——10000元/平米。

　　項(xiàng)目所在板塊，在地鐵沒(méi)有開(kāi)通之前，是城郊之郊，屌絲之絲。金地在杭州稱不上數(shù)一數(shù)二，不過(guò)金地的項(xiàng)目定位比起萬(wàn)科更(定)接(位)地(屌)氣(絲)。如此看來(lái)小米住宅的價(jià)格也不會(huì)太高。別的不說(shuō)，先替阿里的程序猿們問(wèn)：價(jià)格會(huì)“發(fā)燒”嗎？8999/平，約嗎？

　　之前，萬(wàn)科郁亮等大佬輪番考察國(guó)內(nèi)各大互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，與小米眉來(lái)眼去引各種猜想，然而令人大跌眼鏡的是，小米卻轉(zhuǎn)身投奔金地，沒(méi)有跟萬(wàn)科玩！金地是全國(guó)房企20強(qiáng)，江湖人稱“理科金地”，這塊地?fù)?jù)說(shuō)是要建成第二個(gè)杭州自在城。

　　馬云作為東道主，真的甘心在互聯(lián)網(wǎng)智能化住宅的對(duì)弈上，落后了雷軍一小步？馬云會(huì)不會(huì)和萬(wàn)科聯(lián)手對(duì)抗呢？

　　小米智能家居樣板間曝光！

　　杭州的小米住宅項(xiàng)目靠近今年夏天將開(kāi)業(yè)的杭州首個(gè)宜家，金地稱會(huì)與宜家進(jìn)行合作。相信裝修也是一副宜家style，小清新逼格滿滿的那種。杭州的實(shí)體板房并未曝光，我們先來(lái)看看宇宙中心北京海淀區(qū)的樣板間。

　　小米曾曝出與華潤(rùn)合作，在其萬(wàn)橡府項(xiàng)目中打造一套智能家居樣板間，取名“小米智能家居體驗(yàn)中心”。這個(gè)項(xiàng)目引入全套小米產(chǎn)品和以其為中心的智能家居解決方案，據(jù)說(shuō)代表著小米對(duì)未來(lái)五到十年科技發(fā)展的看法。

　　一樓是接待大廳，平日里用來(lái)接待參觀者。

　　二樓才是真正的智能家居體驗(yàn)中心，進(jìn)門(mén)用指紋識(shí)別或數(shù)字密碼開(kāi)鎖，在這里可以丟掉鑰匙了。

　　房間為常見(jiàn)的三室兩廳布局，大概150平米左右。現(xiàn)在在客廳，大吊燈、落地的玻璃門(mén)、古典油畫(huà)……，整個(gè)裝修看起來(lái)非常的奢華。

　　相比起北京樣板房的大氣，相信杭州版的會(huì)小清新很多。

　　小米路由放在靠墻沙發(fā)的小桌臺(tái)上，這個(gè)位置大概是整個(gè)房子的中央，所以無(wú)線信號(hào)覆蓋不錯(cuò)。

　　小米智能家居以路由器為控制中心，以此為平臺(tái)把可聯(lián)網(wǎng)的智能設(shè)備協(xié)調(diào)起來(lái)，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理。宅客君在現(xiàn)場(chǎng)看到，目前這些智能設(shè)備有空氣凈化器、空調(diào)、加濕器、攝像頭、面板開(kāi)關(guān)、智能插座、窗簾、咖啡機(jī)以及紅外感應(yīng)器。

　　-玄關(guān)后的小米套裝之電視、音響

　　怎樣才叫智能呢，坐在沙發(fā)上拿著手機(jī)打開(kāi)app點(diǎn)一下開(kāi)關(guān)嘛？當(dāng)然不是，減少人為操作、讓機(jī)器來(lái)學(xué)習(xí)適應(yīng)我們才稱得上智能，這就要靠小米路由器的功力了。所有設(shè)備的控制端都會(huì)集成在小米路由器的app里，可分別單獨(dú)操作，實(shí)現(xiàn)智能家居的各個(gè)功能。

　　遠(yuǎn)程遙控＋實(shí)時(shí)監(jiān)控

　　燈光、窗簾、遮陽(yáng)物、攝像頭、家電廚電等等都可以通過(guò)小米路由App來(lái)實(shí)現(xiàn)，并通過(guò)攝像頭和各種傳感器，在手機(jī)上可以隨時(shí)查看家中情況。當(dāng)你離開(kāi)家，它將自動(dòng)開(kāi)啟動(dòng)作檢測(cè)功能，一旦出現(xiàn)險(xiǎn)情會(huì)立刻開(kāi)啟錄像功能，及時(shí)報(bào)警通知你。

　　場(chǎng)景自動(dòng)化

　　場(chǎng)景自動(dòng)化可分為起床模式、上班模式、外出模式等，比如在起床模式下，小米路由器會(huì)通知燈泡打開(kāi)柔和的燈光、電視開(kāi)啟然后播放音樂(lè)，同時(shí)視頻監(jiān)控打開(kāi)，相應(yīng)畫(huà)面會(huì)投在電視上，你可以看看孩子有沒(méi)有睡醒或者偷喵一下貓咪在干嘛；在外出模式下，家里的開(kāi)關(guān)會(huì)依次關(guān)閉，窗簾自動(dòng)拉上。

　　人體感知

　　采用太陽(yáng)能的紅外感應(yīng)模塊，能夠感知到人的出現(xiàn)，然后記錄出現(xiàn)的時(shí)間等，這個(gè)還有更多應(yīng)用空間。

　　不消耗能量的開(kāi)關(guān)

　　小米智能家居配備一個(gè)不消耗任何能量的開(kāi)關(guān)，你可以隨意把它放在任何地方，需要時(shí)拿起來(lái)就可以遙控?zé)舻拈_(kāi)關(guān)，它依靠的是機(jī)械能轉(zhuǎn)換的能量，你每按一次都是在進(jìn)行能量轉(zhuǎn)換。

　　大數(shù)據(jù)行為學(xué)習(xí)

　　智能的終極形式是經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的使用，通過(guò)大數(shù)據(jù)學(xué)習(xí)你的行為習(xí)慣，比如Nest的溫控器。據(jù)了解，目前樣板間的這些智能設(shè)備都是小米自行經(jīng)過(guò)芯片層面改造的，并不是與相應(yīng)廠家合作開(kāi)發(fā)的成熟產(chǎn)品。

　　為此，小米正在聯(lián)合相關(guān)廠商研發(fā)無(wú)線芯片，給那些不擅長(zhǎng)做聯(lián)網(wǎng)功能的廠家提供打包的方案。另外已經(jīng)全面開(kāi)放路由器的接口，以兼容更多智能設(shè)備，共同打造智能生態(tài)圈體驗(yàn)。

　　據(jù)錢(qián)江晚報(bào)微信號(hào)

原標(biāo)題: 小米進(jìn)軍杭州地產(chǎn)，所在版塊價(jià)格屌絲