來自北京市土地整理儲備中心的最新數(shù)據(jù)顯示，12月北京將繼續(xù)推出6宗土地掛牌出讓，光是起始價就達到了近140億元，成交價更是不可預(yù)估。

　　隨著多項政策的強刺激，樓市沒有明顯回暖，一線城市土地市場卻早已按捺不住，房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛撤出三四線城市，回到一線城市繼續(xù)血拼搶地。

　　據(jù)報道，截至11月30日，北京、上海、廣州、深圳四城市的土地出讓金高達4692.9億，離2013年5245億的歷史紀(jì)錄僅咫尺之遙。房地產(chǎn)專家預(yù)計，12月土地市場會繼續(xù)升溫，刷新這一紀(jì)錄毫無懸念。

　　一線城市土地市場的數(shù)據(jù)早已說明了這一切。北京市土地整理儲備中心數(shù)據(jù)顯示，截至11月30日，北京今年年內(nèi)通過招拍掛方式成交土地138宗，土地出讓金總額達到1900.5億元，再創(chuàng)歷史新高。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，該數(shù)據(jù)已經(jīng)創(chuàng)造了歷史最高紀(jì)錄。此前，北京土地市場年度最高土地出讓收入是2013年的1821.81億元。

　　而來自北京市土地整理儲備中心的最新數(shù)據(jù)顯示，12月北京將繼續(xù)推出北京市豐臺區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯村、北京市豐臺區(qū)亞林西居住區(qū)等6宗土地掛牌出讓，光是起價就達到了近140億元，成交價更是不可預(yù)估。

　　在上海方面，11月的上海土地市場被形容為供求兩旺。數(shù)據(jù)顯示，僅11月，土地供應(yīng)面積(不包括工業(yè)用地)125.58公頃，環(huán)比增長22.0%；土地成交面積70.5公頃，環(huán)比增長338.6%；土地成交金額376.6億元，環(huán)比增長18倍。

　　據(jù)了解，12月份上海將迎來年內(nèi)又一次土地供應(yīng)高峰。統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，截止到月末，上海共計推出34幅經(jīng)營性用地(剔除工業(yè)用地及動遷安置房)，合計出讓面積123.32萬平方米，起始總價達到177.9億。

　　對于廣州的土地市場，過去的11月份也無疑掀起了今年最大的高潮。11月,廣州一口氣推出30多宗土地,總起拍金額超過300億元,無論是從總起拍價還是從總宗地面積來看,均創(chuàng)2014年最高紀(jì)錄。11月24日，伴隨越秀集團65億拿下年度總價地王“紅云化工廠”地塊，廣州已超額20億完成今年出讓任務(wù)。

　　縱觀今年的深圳土地市場，政府的推地節(jié)奏也呈現(xiàn)出前后高、中間低的V字形局面。今年一季度，共推出土地供應(yīng)24宗，成交13宗，前海134億地王的誕生更是讓一季度的土地出讓金達到了2012年全年的2倍。而在第四季度，截至目前，已推出13宗地。

　　目前，深圳已收獲土地出讓金514億元，其中含商業(yè)性辦公用地的土地出讓金達到439.5億元，占比達到85.5%。由于居住用地的稀缺，商業(yè)用地已成為深圳土地市場“新貴”。深圳“地王”的記錄在今年更是屢次被商業(yè)用地所刷新。

　　據(jù)統(tǒng)計，前11個月，北京、上海、廣州、深圳四城市共成交住宅用地195宗，成交土地價款3190.33億元。這一數(shù)據(jù)不僅超過了去年全年的交易紀(jì)錄，而且首次突破3000億元大關(guān)。算上商業(yè)用地和其他經(jīng)營性用地，一線城市截至目前成交的總土地價款達4692.9億。

　　房產(chǎn)專家表示，多項政策刺激帶來的市場預(yù)期逆轉(zhuǎn)，以及一線城市“避風(fēng)港”作用的凸顯，成為樓市和土地市場回暖的主因。業(yè)內(nèi)人士指出，在這背后，樓市資金從二三線城市向一線城市回歸的大勢難逆，這將對今后的一線樓市起到明顯的助推作用。未來一段時間，房地產(chǎn)市場區(qū)域分化的態(tài)勢將更加明顯。

　　據(jù)人民網(wǎng)

原標(biāo)題: 撤出三四線城市 開發(fā)商殺回北上廣血拼搶土地