瑞安安陽路6間店面鐵門緊閉。據當地村民介紹，該房屋建造已有10余年，但一樓店面一直閑置，樓上的10多套住宅也無人居住。錢鵬鶴 /攝

　　近日，瑞安市安陽街道白巖橋村村民黃女士等人向《代表在線》欄目記者反映，在瑞安市區黃金地段安陽路上，有一幢市值3000萬元以上的聯建房，10多年來一直空置，非常可惜。

　　關于這幢樓的房主身份，10多年來周邊居民一直在猜測。黃女士等人認為，這幢樓很可能是當初某些人通過不法手段侵占地塊并違規建設，事后發現太“燙手”，以至于至今不敢認領。當地政府應該收歸國有進行拍賣，或者返回給本村全體村民作為福利用房。

　　房東是誰？

　　六間店面12套住宅無人主動登記認領

　　12月4日，記者來到瑞安市安陽街道安陽路，發現這幢樓地處黃金地段，面朝安陽路，對面是電信大樓，西面是瑞安市中醫院，南北兩側商鋪林立，車水馬龍。

　　這幢樓共有7層，底層是6間臨街店面，2樓以上是商品房。黃女士說，這些商品房屬三間套結構，每層各有2套，共12套，每套面積約150平方米。該樓建于1997年前后，但直到10來年前才有一戶搬進5樓一套房中，裝修后居住至今。

　　6間臨街店面門牌分別是安陽路370號、368號、366號、364號、362號、360號。其中，360號門牌已經掉在地上，蒙上厚厚一層灰土。這些店面的鐵拉門全部緊閉，布滿了灰塵。“這些店面一直空著，至少有15年了。”隔壁一家布藝店老板娘說，她在這里開店已10來年，經常有人過來打聽，說要租這6間店面，但都沒有下文。

　　這幢樓位于瑞安市安陽街道進源社區，該社區書記曹高鋒證實，這幢樓建成至少已有15年時間，套房及店面一直閑置，包括5樓住戶在內一直沒人主動前來登記。按照規定，在社區內購房或居住，應該到社區進行登記，并記錄房主的基本情況。

　　曹高鋒說，這些年來社區干部曾多次上門，也曾多番打聽，都找不到房子的主人。5樓住戶是一對年近七旬的夫婦，男主人姓馮，稱房子是從他人手中購買的，但究竟從何人手中購買，卻不愿意回答。

　　房東是誰？

　　不租也不賣百萬租金流失無動于衷

　　黃女士等人算了一筆賬：目前該社區內的商品房每平方米均價1萬元以上，臨近安陽路的每平方米1.4萬元以上。這幢樓按照目前的市場價，每套房至少能賣到200萬元，12套房子市值2400萬元。如果租出去，一套150平方米未裝修的商品房，年租金也有2萬元左右。

　　至于店面的價格，據附近一家房屋中介所工作人員介紹，這6間店面市值少說也有600萬元。如果出租，每間店面租金每年在10萬元左右。

　　照此計算，這幢樓12套商品房和6間店面市值3000萬元以上。除了5樓的一套房子，其余11套商品房和6間店面若全部出租，每年可以拿到80多萬元租金。即便前些年租金沒這么高，這10多年來流失流失的租金也已達數百萬元。

　　據當地居民介紹，以1997年市場價計算，這幢樓每間地基價格12萬元左右、建設成本約17萬元，整幢樓的建設成本至少要170萬元。

　　投入近200萬元資金，10多年里卻任由房子空置，不賣也不租，房東為何坐視數百萬元租金白白流失而無動于衷？

　　房東是誰？

　　安陽街道與國土部門說法不一

　　今年4月，黃女士等人向瑞安市安陽街道辦事處遞交書面申請，認為原村干部存在權錢交易非法出讓土地行為，要求將該幢樓的商品房及店面返回村集體，作為村民福利用房對外出租。

　　5月20日，安陽街道辦事處書面答復稱，經調查了解，該地塊原先確實屬于白巖橋村集體所有，但已于1990年被安陽新區管委會統一征用�，F該地塊權屬歸溫州勞達斯機械閥門有限公司，由瑞安市國土資源局于1996年11月27日按照有關文件進行出讓。該地塊在當時屬于正常征用集體土地，不存在村干部權錢交易腐敗行為。

　　黃女士等人對此答復心存疑慮，又向瑞安市國土資源局反映。8月6日，該市國土資源局書面回復，該地塊已于1996年12月被征收為國有，同時出讓給瑞安市振華塑料印刷廠，而不是溫州勞達斯機械閥門有限公司。1998年，振華印刷廠辦理了國有土地使用權證，后申請辦理土地變更登記，現土地使用者為浙江和泰包裝有限公司。

　　安陽街道稱該地塊權屬歸溫州勞達斯機械閥門有限公司，而國土資源局稱權屬歸浙江和泰包裝有限公司。面對兩份截然不同的書面答復，黃女士等人更加堅信，這幢樓肯定存在“貓膩”。

　　12月4日，記者來到瑞安市國土資源局地籍管理科，一名工作人員經電腦查詢發現，這幢“無主房”的地塊權屬歸浙江和泰包裝有限公司，用于建造經營用房和職工宿舍。而溫州勞達斯機械閥門有限公司地塊位于和泰公司的南側，兩者相隔一條通道。

　　安陽街道辦事處信訪辦有關人員稱，當時調查方式主要靠村干部回憶，最終結論應以瑞安市國土資源局書面答復為準。

　　房東是誰？

　　檔案資料不齊，“業主”閉口不談

　　昨天，記者來到瑞安市房屋交易產權登記管理中心。該中心電腦系統顯示，該樓12間商品房及6間店面都未登記房產證，也沒有房主信息及任何人前來申請登記的相關記錄。

　　上世紀90年代，瑞安市安陽新區建設由該市安陽中心城區開發建設管委會負責。記者獲準查詢檔案發現，1996年瑞安市振華塑料印刷廠以每間12萬元的價格，購買該地塊6間地基，共繳納了72萬元，當年12月20日取得建設用地規劃許可證。

　　不過，檔案中找不到該廠的建設工程規劃許可證以及施工證，而這兩個證是這幢“無主房”是否屬于合法建設的重要依據。記者來到瑞安市城建檔案館，該館一名工作人員經查詢，沒有發現瑞安市振華塑料印刷廠的任何信息。

　　瑞安市安陽中心城區開發建設管委會地政拆遷局局長繆德友說，土地手續是合法的，其他相關手續應該有辦，否則大樓是不能建造的。由于年代久遠，相關資料可能因保管不善遺失了。

　　浙江和泰包裝有限公司現為該幢樓的土地使用者，該公司網站顯示公司地址為該市沿江西路163號，位于“百好乳品廠”內。該公司一名工作人員說，他進公司已有10來年了，公司一直租在這里。他不清楚安陽路房子的事情，老板葉某和其他股東都出差了。

　　根據該公司網站顯示的法人代表葉某的聯系方式，記者接通電話后，對方稱自己是和泰公司的，但否認姓葉。記者亮明身份后復述了電話號碼，對方稱沒錯，但對姓名和手機號碼是否是網站上所顯示的，他回答模糊并追問有什么事。記者剛提及安陽路房子的事情，電話那頭就傳來“啪”的掛斷聲。

原標題: 市值3000萬的房子空置10多年