剛剛拿到手的房子，還沒裝修就出現(xiàn)了多處滲水的情況，這讓椒江的陳先生十分揪心。雖然開發(fā)商沒有推卸責(zé)任，一直在維修，但修了十多次，房子滲水的問題卻依舊存在。陳先生說，他同意開發(fā)商繼續(xù)對房子進行維修，但希望開發(fā)商能夠給個維修期限，“如果再修不好，我就要求退房了。”

　　花100多萬元買的新房，驗收時發(fā)現(xiàn)滲水

　　陳先生說，因為兒子要結(jié)婚，所以2年前他和老伴拿出了所有積蓄，又問親戚朋友借了些錢，在椒江一樓盤買了套價值100多萬元的房子。

　　“當(dāng)時付了30萬元的首付。”陳先生說，合同上約定的交房時間是今年6月，他算了一下，如果拿到房子就開始裝修，兒子10月結(jié)婚的時候剛好可以用上，所以今年6月25日，開發(fā)商通知他們可以驗收房子的時候，他和老伴都很開心。

　　但驗收結(jié)果卻讓陳先生很不滿意。“當(dāng)天下著雨，我們進去一看，房子里面都在滲水。”陳先生說，小區(qū)里滲水的房子不只他們這一套，不過開發(fā)商表示愿意對房子進行修補。

　　維修十多次，房子依舊滲水

　　陳先生說，從發(fā)現(xiàn)房子滲水后，開發(fā)商確實一直在維修。“第一次修好之后讓我來看，結(jié)果一兩天后發(fā)現(xiàn)又滲水了，一直都是這樣，修完這邊，另外一邊又漏了。”陳先生說，在修補多次后，開發(fā)商提出要重新做樓頂?shù)姆浪畬印?/p>

　　“后來不知道是不是工程量太大的緣故，他們又沒徹底修了。”陳先生說，房子一直滲水，他們就沒法裝修，兒子還等著房子結(jié)婚，他就和開發(fā)商商量，希望找一個標(biāo)本兼治的辦法，但是開發(fā)商卻說只能保修，“每次都說保證給我修好，不漏為止。”

　　就這樣，房子維修了近4個月，滲水問題還沒解決。在此期間，房子的承建商派來工作人員和他談過，“他說讓我自己修，我同意了，也找?guī)煾祦砜催^，師傅說起碼要4萬元才能徹底解決問題，承建商開始同意了，但后來又說這么多錢，他們承受不了。”

　　房子的滲水問題究竟該怎么解決？陳先生也提出了自己的看法。“如果繼續(xù)維修，那要明確答復(fù)我什么時候能修好，如果一直修不好，那我要求退房。”

　　開發(fā)商表示，用新方案抓緊維修

　　房子是否真的維修了多次？困擾陳先生的房子滲水問題什么時候才能解決？

　　記者和陳先生一起找到了該樓盤的開發(fā)商，負責(zé)人吳先生接待了我們。

　　吳先生說，小區(qū)的房子確實存在滲水的情況，他們的施工人員也在對陳先生的房子進行修補了。

　　“我們之前修了之后，很多業(yè)主反映還會滲水，所以我們現(xiàn)在更改了方案，要徹底整修，就是外面修，里面也修，我們還請了專家做方案，效果肯定會不一樣。”

　　吳先生說，他們目前的方案還是維修，而且在購房合同里也有一個5年的維修期，就是質(zhì)量保修期，所以他們一定會負責(zé)，將房子維修好。“但房子滲漏問題是個技術(shù)活，所以相對來說，進度就會稍微慢一點，不過我們正在抓緊做。”那么房子修好之后能否保證不再滲水？對此，吳先生卻表示“不能打包票”。

　　“這個情況其他小區(qū)也存在的，如果以后出現(xiàn)新的滲點，我們肯定也會維修。”吳先生說。

　　嚴重漏水經(jīng)鑒定存在質(zhì)量問題的

　　業(yè)主可要求退房

　　在商品房買賣關(guān)系當(dāng)中，業(yè)主與開發(fā)商之間成立的是商品房買賣合同關(guān)系，一般依合同的約定，業(yè)主支付房款，開發(fā)商交付符合合同要求的商品房。符合合同要求的商品房，即指開發(fā)商所交付的商品房應(yīng)當(dāng)符合合同約定質(zhì)量、面積、規(guī)格等要求。若一方不依約履行合同義務(wù)，則屬違約行為，守約方有權(quán)主張相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　在本事件當(dāng)中，業(yè)主驗收房屋后，發(fā)現(xiàn)有存在漏水問題，這漏水問題是否是質(zhì)量問題導(dǎo)致的，是整個事件的關(guān)鍵，如果漏水問題是開發(fā)商交付房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的話(非裝修原因，在交付時本來就已經(jīng)存在)，那么開發(fā)商就有義務(wù)對該質(zhì)量問題進行徹底地維修，直至符合合同約定的要求。如果是嚴重質(zhì)量問題而導(dǎo)致的漏水，則業(yè)主有權(quán)利要求退房，并同時有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

　　最后，建議開發(fā)商能夠積極地采取措施，進行徹底整修，交付消費者一個符合要求的房屋。

原標(biāo)題: 滲水的房子什么時候才能修好？