田女士是陜西人，在金華十多年了。今年9月中旬，她在蘭溪街租了一個店面，準(zhǔn)備開肉夾饃店，租金每年9萬元。

　　10月8日，店面的裝修完工，準(zhǔn)備試營業(yè)，卻遭到了附近當(dāng)代江南小區(qū)居民的反對。業(yè)主說，小區(qū)沿街商鋪不能開餐飲店，會影響小區(qū)的居住環(huán)境。

　　“店面的營業(yè)執(zhí)照已經(jīng)發(fā)下來了，而且房東也沒說不能開餐飲店，為什么我的肉夾饃店不能開？”田女士很郁悶。

　　花了近20萬元

　　店卻沒法開

　　昨天下午，錢江晚報記者來到田女士開的這家位于蘭溪街854號的肉夾饃店，店面剛好夾在當(dāng)代江南小區(qū)23幢和24幢之間，一樓是商鋪，樓上就是小區(qū)住戶。

　　“對我開店不滿意的，主要是這兩幢的業(yè)主。”田女士說，店里的電閘也被關(guān)掉了，沒法開業(yè)，“店門口本來還堆著黃泥，也不知道是誰干的。”

　　據(jù)田女士介紹，這間店鋪從9月23日開始裝修，店里的廚師和服務(wù)員都已經(jīng)請來了，算上一年的房租前前后后已經(jīng)花去了近20萬元。

　　9月29日，肉夾饃店的餐飲服務(wù)許可證下發(fā)；10月10日，營業(yè)執(zhí)照也辦了下來。就在營業(yè)執(zhí)照下發(fā)的當(dāng)天，江南小區(qū)物業(yè)給田女士下達了通知：請貴用戶在接到通知后立即暫停裝修施工，并在10月11日前和業(yè)主委員會聯(lián)系協(xié)調(diào)處理此事。

　　“錢也花了，突然說不能開，那我豈不是虧大了？”

　　小區(qū)的商鋪謝絕餐飲

　　房東卻說不知情

　　為什么這里的商鋪不能開餐飲店呢？

　　在田女士提供的一份商鋪使用規(guī)定上，記者看到這樣一段話：除在特定允許范圍內(nèi)，商戶不可在商鋪內(nèi)煮食或者準(zhǔn)備煮食的工作。另外，商戶也不能制造可能影響其他商戶、住宅業(yè)主和使用人的噪音、氣味。

　　雖然有這樣的規(guī)定，可田女士覺得這是商鋪房東和房產(chǎn)公司的事情，與自己無關(guān)。

　　在田女士提供的她與房東簽訂的店面租賃合同上，只寫明了承租方不得將租賃房屋用于美容美發(fā)及違法的活動。

　　“我又不了解情況，既然房東說可以，我就開了。”田女士說。

　　隨后，記者聯(lián)系上了該商鋪的房東丁女士。

　　丁女士介紹說，這間商鋪是她在2009年買的，至于所謂的商鋪使用規(guī)定，她從來沒有收到過，更別說知情了。

　　業(yè)委會表示

　　商鋪設(shè)計不適合做餐飲

　　當(dāng)代江南業(yè)主委員會的李主任說：“蘭溪街上的沿街商鋪，據(jù)我了解，沒有一間是做餐飲的。而且田女士租的商鋪，在管道設(shè)計上也不適合做餐飲。”

　　李主任說，田女士也從來沒有向業(yè)委會說過要開肉夾饃店。“裝修的時候，大家都不知道她要開什么，何來阻止？”

　　另外，李主任也表示，不管是審核部門還是田女士自己，都應(yīng)該事先跟業(yè)委會說明下情況。

　　“現(xiàn)在相當(dāng)于剝奪了業(yè)主們的知情權(quán)。”李主任說，至于商鋪的房東有沒有拿到過商鋪使用規(guī)定說明書，他不清楚。

　　律師說法

　　房東有不可推卸的責(zé)任

　　店是肯定開不成了，田女士現(xiàn)在就想著能降低損失。

　　那么，這個事情的責(zé)任到底在誰，誰該為田女士的這筆賬買單呢？記者就此咨詢了浙江赤松律師事務(wù)所律師賈立新。

　　賈律師表示，不管商鋪房東有沒有拿到過商鋪使用規(guī)定，有沒有在這份規(guī)定上簽字，都存在不可推卸的責(zé)任。

　　“畢竟房子是從房東那租過來的。如果房東可以舉證，自己確實沒有收到過這份商鋪使用規(guī)定，那么小區(qū)所在的開發(fā)商也要承擔(dān)連帶的責(zé)任。”

　　賈律師說，田女士的損失，可以向房東或者開發(fā)商索賠。

原標(biāo)題: 女子花了近20萬元開店 業(yè)委會阻撓稱房子不適合餐飲