把小區(qū)的空置房私自改為己用，這當(dāng)然不對。

　　但是原本用來安置拆遷居民的房子卻在建成之后，一直空置到今天，到底為哪般？

　　最近，杭州西湖區(qū)登新公寓的余先生，私自將小區(qū)的空置房改為自己網(wǎng)店的辦公場所，被發(fā)現(xiàn)之后卻牽扯出小區(qū)安置房空置多年的舊案。

　　昨天，錢江晚報記者現(xiàn)場核實了這一情況，在登新公寓，有近20套安置房，空了5年無人住。

　　房子長期空置

　　小伙私換鎖芯開網(wǎng)店

　　余先生是登新公寓的一個租戶，平時他開了一家淘寶店維持生計。

　　由于租房里可利用的空間比較少，余先生辦公比較困難。恰巧在這個時候，他發(fā)現(xiàn)小區(qū)里，有些房子已經(jīng)很久沒有人住了。余先生就想著利用這些空房子，一來不用繳納房租，二來方便拓展網(wǎng)站的業(yè)務(wù)。

　　今年五月份的時候，他自己找了一個開鎖匠，打開了一家空置房的房門，并且換掉了鎖芯。之后他陸陸續(xù)續(xù)把冰箱、床等家具也搬了進去，并且住了一段時間。由于房子在頂樓，而且余先生搬家的時間也選擇在晚上人少的時候，所以他在這里一呆五個月也沒人發(fā)現(xiàn)。

　　直到前幾天，有不少小區(qū)居民向社區(qū)反映，原本空置的房間晚上居然亮起了燈。社區(qū)就派了相關(guān)人員過去查看，余先生的事情才敗露。

　　作為管理方，社區(qū)向余先生收取了5000元的押金。同時余先生欠繳多個月的水電費和物業(yè)費，也要從這筆錢里面扣除。

　　目前社區(qū)已經(jīng)報了警，警方會協(xié)助社區(qū)處理此事。

　　建成5年

　　近20套安置房變空置房

　　余先生的事情，牽出了公寓內(nèi)的大量閑置安置房，讓居民百思不得其解。

　　據(jù)登云圩社區(qū)書記沈云華介紹，登新公寓內(nèi)有四十棟樓房，里面大約有7000名住戶。其中大約有1000名是安置戶。他們一部分為西溪濕地二期項目建設(shè)所規(guī)劃的拆遷安置戶，還有一部分為當(dāng)?shù)氐窃欺状宓幕剡w戶。其余6000名住戶大多是臨時租住在此。

　　公寓從2009年建成，到今年為止，已經(jīng)有5個年頭了。“現(xiàn)在小區(qū)里面大約有20套這樣空置的房子，具體數(shù)據(jù)我們沒有進行統(tǒng)計。”沈云華告訴錢報記者，這些房子自從公寓建成起就一直空置至今，目前社區(qū)也沒有很好的辦法進行利用。

　　錢報記者在小區(qū)內(nèi)走訪了一下，發(fā)現(xiàn)小區(qū)居民對空置房的情況都比較了解。據(jù)一位小區(qū)居民的指點，記者來到了空置房比較多的33棟。從外面看，一些低樓層的房子，陽臺上已積滿了厚厚的灰塵，玻璃上也布滿了污漬。走進樓內(nèi)，發(fā)現(xiàn)空置房的防盜門上還貼著藍(lán)色的塑料膜，但是有些門把手已經(jīng)不翼而飛。“這里的2、3、4、6樓都是空置的房子，都很久沒人住了的。”那位居民說。

　　其實，空置的房子也給小區(qū)造成了較大的困擾。盡管這些房子沒有人住，但是社區(qū)和物業(yè)也要對它們進行管理。有的時候會有小偷進去偷里面的電線、燈泡等設(shè)施，同樣要小區(qū)出錢去修好。

　　社區(qū)沒有產(chǎn)權(quán)

　　不能利用空房子

　　登新公寓是由西湖區(qū)建設(shè)管理中心負(fù)責(zé)建設(shè)，相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴錢江晚報記者，他們只是受杭州文新街道委托，代為建設(shè)，建成后交由相關(guān)部門分配。文新街道辦事處則表示，具體的情況還是要問社區(qū)。

　　而社區(qū)的說法是，在小區(qū)開建前，政府對安置房的數(shù)量和面積有規(guī)劃。但是房子建成需要幾年時間，在考慮所有安置戶都能分到房子的前提下，還需預(yù)留一部分房子，滿足建設(shè)期間增加人口的需要。

　　所以這個規(guī)劃往往存在誤差，要不就是房子的數(shù)量不足，要不就會出現(xiàn)房子空余的現(xiàn)象。登新公寓就屬于房子空余的情況，即所有的安置戶分到房子后，還留有一部分空房子。

　　尷尬的是，目前社區(qū)的一些公共用地卻十分緊張。比如社區(qū)想要成立陽光老年之家來照顧一些孤寡老人，或者為社區(qū)里一些父母工作繁忙的孩子提供一個托管處，卻苦于場地的限制沒能實現(xiàn)。社區(qū)曾經(jīng)向有關(guān)部門提出過，以社區(qū)集體的名義將這些空置的房子回購，用于社區(qū)的集體活動，或者改為社區(qū)留用地，但是由于種種原因沒能得到回復(fù)。

　　另外，由于一些歷史遺留問題，社區(qū)目前沒能擁有登新公寓的產(chǎn)權(quán)證。所以產(chǎn)權(quán)暫時歸屬文新街道所有，屬于國有資產(chǎn)。社區(qū)沒有辦法對這些空置房屋進行處理。不過社區(qū)已經(jīng)提交相關(guān)材料，房屋的三證也在抓緊辦理當(dāng)中。等三證辦齊了，再討論處置辦法。

原標(biāo)題: 安置房空了5年沒人住 小伙私自換鎖芯開網(wǎng)店5個月