在日前閉幕的首屆中國國際老齡產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)上，有多家地產(chǎn)商高調(diào)宣布“試水”養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)后的“成果”。

　　盡管養(yǎng)老地產(chǎn)已現(xiàn)零星成果，但多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展依然不盡如人意。全國老齡辦宣傳部主任刁海峰表示，未來3~5年可能會(huì)出臺針對養(yǎng)老地產(chǎn)的支持政策。

　　多家大型房企推出養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目

　　保利地產(chǎn)董事長宋廣菊在博覽會(huì)論壇中表示，保利地產(chǎn)將全鏈條介入做養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的引領(lǐng)者，計(jì)劃在“十三五”期間旗下樓盤全面實(shí)行適老標(biāo)準(zhǔn)。今年10月，上海萬科首個(gè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目將落地上海萬科城市花園。

　　而藍(lán)城中國董事長宋衛(wèi)平打造的第一個(gè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目烏鎮(zhèn)雅園也高調(diào)問世，第一期將在本月底交付使用。

　　3~5年內(nèi)或出養(yǎng)老地產(chǎn)支持政策

　　和房企的高調(diào)相比，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展仍不盡如人意，政策、資金的掣肘仍然存在。

　　全國老齡委辦公室副主任鮑學(xué)全表示，中國老年人人口2050年將達(dá)到4.8億。國家發(fā)改委預(yù)測，我國老齡產(chǎn)業(yè)規(guī)模到2020年~2030年分別是8萬億和22萬億，對GDP的拉動(dòng)作用分別是6個(gè)百分點(diǎn)和8個(gè)百分點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)前景非�？捎^。

　　但是，這條產(chǎn)業(yè)鏈并未完全打通。宋廣菊坦言，目前中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)定位不夠高，缺乏統(tǒng)一的推動(dòng)機(jī)構(gòu)。

　　目前，養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)成本高，盈利模式不清晰，融資渠道相對有限，對開發(fā)商資金和經(jīng)營能力要求較高。業(yè)內(nèi)希望政府能在土地價(jià)格、稅費(fèi)等方面給予優(yōu)惠，同時(shí)給予一定的政策補(bǔ)貼。

　　(潘彧)

原標(biāo)題: 多家房企捧出養(yǎng)老地產(chǎn)“試水成果”