9月30日傍晚，央行發文調整住房貸款政策。傳說了很久的“認貸不認房”終于落地。不過，國慶長假第一天，杭州二手房市場卻是風平浪靜。

　　記者從多家房屋中介得到的信息都是一樣的，門店業務量均衡，和平常的國慶節沒什么變化。杭州人出門玩去了，改善型需求的客戶有來問政策的，著急買房的幾乎沒有。

　　昨天，記者在下城區的幾個路段一路逛過去，基本上每家房產中介只留守了兩個負責人，一個負責租賃業務，一個負責買賣房。鏈家地產朝暉地區某門店的值班經理說，一天來了三撥客人，以改善型需求的為多。比如晚上剛來了位阿姨，聽說政策放寬后想給兒子買套房。

　　有中介告訴記者，由于國慶前三天杭州各家銀行基本只保留一個營業網點，昨天實際進行到買賣交割環節的很少。截至記者發稿時，根據杭州透明售房網數據顯示，杭州新房簽約76套，預訂93套；二手房當日總共簽約10套。

　　業內人士認為，政策的顯現效應沒那么快，至少要節后才會顯現出來。因為屬銀行信貸政策的調整，各地各家銀行可能后續還有細化政策，購房人目前還都是以觀望為主。而此番住房貸款政策的調整最明顯的改變可能是止跌。會不會刺激樓市放量，還不好判斷。

　　而之前透露要提高傭金的房產中介我愛我家，昨日已經將新的收費方案下發到各門店。該公司河東店的值班店長告訴記者，如果房價在100萬以內，中介費收取總價的1.5%，超出100萬以上的部分按總價的1%收取，如果要通過銀行辦按揭另收代理費1000元。這套方案從10月1日起開始正式執行。

　　之前杭州的房地產中介收費是實行的累進制，也就是說按照房屋成交價格分檔累進。50萬元及以下的房子中介費為總價的1.25%，50萬元至100萬元的為總價的0.875%，100萬元以上200萬元以下的為0.5%，200萬元以上的為0.325%。

　　乍看起來，新的中介服務收費標準提價幅度不算明顯。按照杭州二手樓市向來傭金由買房人承擔的慣例，具體落實到買房，購房者會增加多大的負擔？該公司春江花月店的負責人告訴記者，他們那一帶的房子多是高端的，比如春江花月的房價基本在3萬不到一點一個平方米，金色家園3萬多一個平方米，金色海岸接近4萬一個平方米，一套400多萬的房子按照調價后服務費要收9萬元，本來就只要5萬元左右，差距還是不小的。

原標題: “認貸不認房”政策首日，房產中介清閑守店