“金九銀十”一向是樓市熱議的話題，受上半年樓市的影響，樓市各方對已到來的傳統(tǒng)銷售旺季,心態(tài)可謂五味雜陳。開發(fā)商想賣房,期待著市場信心恢復(fù)，成交上漲；購房者,希望買得便宜，又怕房價下跌買虧了；專家們有唱空的、有唱多的……究竟是不是買房好時機，都各有己見。

　　購房者：會謹慎買房

　　近期，市民王先生都在關(guān)注附近的樓盤，看中一套二手房一直猶豫要不要買，“孩子就要上小學了，想要買套學區(qū)房，這套房子價格比以前有所下降，想要跟中介再談?wù)劇?rdquo;王先生說，“目前心里十分矛盾，一方面想買，一方面又擔心房價會降，所以一直在猶豫。”

　　同王先生一樣持謹慎態(tài)度的購房者不在少數(shù)，市民趙女士也一直在看房，想要給父母買套養(yǎng)老房。“前幾天帶父母去看了一個樓盤，各方面都挺滿意，但房價還是略高，我在想到年底會不會低一些，開發(fā)商可能會為了回籠資金而給出優(yōu)惠。”趙女士表示，會再等一等。

　　有觀望的，自然也有出手的，張阿姨想給兒子買套婚房，“幾年前房價降時就想買，想著再降一點再出手，沒想到又漲了，就耽擱下來。現(xiàn)在房價也算合理，就怕不買又漲了。”有過上次的經(jīng)驗，張阿姨決定仔細挑一挑，看好就買。

　　開放商：要做好購房準備

　　眼下，開發(fā)商普遍具有矛盾心理：一方面，他們希望快速出貨，盡早回款；另一方面，他們也不輕易放開調(diào)價的力度。有開發(fā)商表示，要抱著平常心去看樓市，購房者要做好購房準備。何時出手是機遇，每個人看自己的需要，符合自己的心理價位就買，心里不急就等，基本都說下半年可以買。對剛需剛需購房者來說，該出手時還得出手，不然你需要的房型、位置也不一定還有。

　　開發(fā)商一直按市場狀況定價，有開發(fā)商說道：“我們已經(jīng)做好了準備，會根據(jù)市場做出一些相應(yīng)的對策，形式已經(jīng)逐漸明朗，購房者也應(yīng)該做好購房準備。”據(jù)悉，9月臺州有不少項目推盤入市，其中打折優(yōu)惠樓盤不在少數(shù)，滿滿的活動也將為臺州樓市增添色彩，充足的房源，給力的優(yōu)惠，購房者選擇余地更大。

　　業(yè)內(nèi)人士：還需理性購房

　　有業(yè)內(nèi)人士認為，目前樓市出現(xiàn)價格松動，在此市場背景下，開發(fā)商和購房者仍應(yīng)理性，不要盲目出手。現(xiàn)在的房價，總體還是穩(wěn)定狀態(tài)。大多數(shù)的開發(fā)企業(yè)如果沒有盲目地擴張，資本充足率還是可以的，所以不會大幅度地降價，特別是中心城區(qū)。

　　還有很多人期待限貸解除，因為對于部分購房者來說，取消限購，去掉購房資格的“門檻”是其次，減少購房成本才更為重要。業(yè)內(nèi)人士認為，市場期待之心可以有，但購房者不能盲目等待。從目前來看，限貸解除尚需時日。對于臺州房產(chǎn)市場而言，目前的市場還是比較穩(wěn)定的，選擇空間也較大，如果消費者有購房的需求，可以理性選購。