專家認為，前期一些地方放松限購政策對房地產市場去庫存作用有限。在目前政策環境下，本輪市場調整將延續到2015年。信貸政策對房地產市場影響明顯，未來更多地方或在公積金購房等方面進行微調。

　　信貸政策可能松動

　　據媒體報道，住建部相關人士近日表示，房地產市場分化嚴重，應該區別對待。未來不會出臺全國統一的帶有行政干預色彩的政策，而是會出臺具有長效機制的房地產政策，可能會涉及土地、金融、財政、稅收方面。

　　作為房地產調控的牽頭部門，住建部已經逐步將房地產調控思路的階段性重點置于“供需關系調整”方面，而不再將房價本身作為房地產調控的直接指標。

　　從2010年開始的房地產調控，思路已經發生重要轉變。

　　中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌表示，房地產市場如何，關鍵在于信貸政策，而信貸政策與整個貨幣政策連在一起，貨幣政策又與宏觀經濟形勢緊密相連。

　　分析人士認為，本輪市場調整將延續到2015年。市場將因為樓市降溫，導致各地微調救市的政策頻繁出現。

　　限購松綁作用有限

　　近日，西安、沈陽等地先后宣布取消住房限購政策。其中，沈陽市房地產市場未來將主要以市場調節為主。此次宣布取消住房限購政策后，沈陽市有關部門負責人表示，沈陽市取消住房限購政策的同時，沒有提出給予購房者相應財稅補貼。取消限購也并非是救市，是要讓房地產市場回歸一個健康的軌道，要充分發揮市場的資源配置作用。

　　分析人士認為，總體而言，限購松綁可分為三類：一是，全面取消限購政策如杭州、蘭州等；二是，局部放松以及通過信貸政策微刺激；三是未作任何松動。整體來看，限購松綁僅在少數城市起到激發需求、帶動成交的作用，多數城市的市場未有明顯波動。

　　放松限購的作用有限，部分地方政府開始配套出臺新的財政金融措施。12日，無錫市住房公積金管理中心對外發文稱，借款人本人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為30萬元；借款人及配偶正常繳納住房公積金的，可享受60萬元的最高貸款額度，辦理二套房公積金貸款條件放寬。分析人士指出，無錫自取消限購之后，8月份樓市出現了一定程度上漲，但在限貸還未放松的情況之下，這種刺激效果只會是短暫的。據《中國證券報》

原標題: 信貸政策走向成樓市關鍵 專家稱可能松動